香港「公屋」記點管理 台北市擬效法

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更新日期:2011/02/21 19:55 許甫
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香港政府為解決高房價的租屋問題，近年來大量興建「公屋」，不但租金只有市價行情的1/5，還有記點制度，舉凡抽菸、丟垃圾都有規範，來維持居住品質；在香港有200萬人，相當於總人口1/3都住在公屋裡，台北市長郝龍斌考察之後，認為公屋的管理相當值得，台北要推出的公營住宅效法。
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TVBS記者許甫：「一整排46層樓高的超高建築，這裡是香港的牛頭角商村，也是香港最新一代的公屋住宅。」
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建築引進微氣候系統，每棟不規則排列設計，不僅形成通風走廊，每戶享受到的日照也不會大小眼，社區垃圾統一處理，壓縮體積成1/3，適合清洗，省下麻煩。

牛頭腳商村最大的特色，就是到處可見的保全，他們最主要的工作是執行記點制度，規範民眾的生活起居，不能隨處抽菸，不能亂丟垃圾等等，2年內被扣上16點，就喪失租屋資格。
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台北市長郝龍斌：「居民居住在這個環境裡面，他們要有相關的公約，如果不依照公約的時候，我們有適當的罰則。」

這套遊戲的規則，讓郝龍斌看了好心動，期盼引進台北，讓公營社會住宅破除髒亂難管的貧民窟印象。而香港公屋最大的誘因，在於租金優惠。

TVBS記者許甫：「公屋在出租的時候，都是像這樣空蕩蕩的一片，像這個10坪大小的月租要7200，全香港有2百萬人，大約是總人口的1/3，共居住在這裡。」
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  a8 z5 M& t- V4 R平均租金5300，是同地段房價的1/5，比起台北的公營住宅，才打8折，小巫見大巫，而且香港的公屋原則上可以永久居留，台北市限住2年，會不會誠意不足？
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郝龍斌：「他們其實是主要還是，平均收入低於香港市民收入的一般受入的，所以有一點協助弱勢，我們定位在你買不起房子，而我們希望能夠鼓勵你住在台北市。」

8 ]7 \) v, A2 r; z; }" }' l不過香港的管理和建高樓機率，是台北市取經的寶貴經驗。

我的視界

健全的管理, 加上居民的共識, 才能夠帶來一個良好的居住環境.