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本文章最後由 kevin6688 於 2015-11-25 15:59 編輯 & Y, E( q* Z( G4 e+ _2 f
6 s7 O5 w8 d( R6 ]『樂河郡-京河』105年度保全暨物業邀標公告
: s7 ?, Q6 o1 }2 F; \- z6 W }
4 T; ~ r, W2 @" m d" v9 F『樂河郡-京河』管理委員會
8 `8 X( `9 ]* a2 k5 K" ?" r地址:三峽區民生街一巷5-101號
' l: L& d" }, q9 {) f- C- O. D電話:(02)2674-1550 0938133825
i8 e2 w" w; g6 ~; e6 v5 P主旨:本社區辦理保全暨物業管理公司邀標,詳如說明,請符合資格廠商踴躍參加。6 ~- E6 T, g# w, r- X" p( @
說明: / B7 W( _5 S: g1 Q/ a( }3 @5 ? v
一、依據『樂河郡-京河』社區第一屆管理委員會民國(以下同) 104年十一月二十二日第一次臨時會議決議辦理。9 K4 ?7 i0 x7 W9 |5 n% R1 W
二、『『樂河郡-京河』105年度保全暨物業邀標公告』目的在提升本社區生活品質及精進各項管理工作之遂行。( X) D% n/ O! R3 x+ c
三、聯絡人:管理委員會副主任委員 余麗貞 聯絡電話:0989816776: T2 d* o; Q, l+ r( \
管理委員會安全委員 曹文明 聯絡電話:0938133825, o2 j: v" t7 Z
四、本社區管理委員會地址:三峽區民生街一巷5-101號/ D" t& ~" T0 c+ e# t9 z# j
五、本社區樓層:地上15樓及12樓、地下3層、建物8棟、電梯8部,總戶數:281戶。
, Z1 q) t0 h$ L9 e# a0 H 六、服務內容# [' e7 I8 _; K8 @3 ]/ y
1.公寓大廈一般事務管理服務事項。: O+ X) O0 M( [/ Y( h! Q
2.社區清潔打掃、每年二次水塔及蓄水池清洗、公共區域磁磚水刀清洗(每季一次)。7 A) R5 o s2 r$ U7 U. L2 C: s
3.本社區公共區域機電設施維護已採獨立委外作業,物業管理公司仍需負管理及督導之責。 \, {4 ~1 @4 K$ f, h5 h( o
4.園藝植栽維護-概括除草(基本每月一次)、施肥(基本每半年一次)、修剪(基本每季一次)。9 t/ M/ k6 F; x+ H8 [
5.本社區地下停車場每半年需以電動清潔機具進行清掃。
4 Z( o( n1 {! w- w) \9 V, v: A; j5 A 6.其他服務由投標廠商自行規劃,若有額外增加服務者,將作為評選加分項目。9 J. Y7 v6 N/ l8 Y: F! w# B- W
七、基本人力需求:x由廠商現場評估
- E8 ^& G3 h$ j' P1 g- `. \ 1.總幹事:x人。/ n/ R* S8 {# Y' ^
2.秘書:x人。
' M R6 t! F( F3 O' s 3.保全:x人。
y0 C) z" t: } 4.清潔員:星期一至星期五每天需固定維持x個人力,例假日需機動維持x個人力。
1 v; y3 n+ x. H2 p7 F/ @" O& L 5.人力配置佳者,將作為評選加分項目。' Z& J9 ^/ O* H1 l! _6 d
八、辦理方式與說明:/ Q3 v$ `( s# V1 N
1.欲投標之廠商需於11月30日前,派員至本社區勘查社區現況,並於12月1日前將規劃之人力及預算,以密封信封之方式,送達本社區『物業招標遴選小組』。6 R& N$ \- _% s& S
2.待遴選小組最終確認本社區相關服務人力需求及預算後,將再次發出正式人力需求與各規劃廠商,投標廠商就本社區之人力需求及預算提出規劃資料,未參與規劃之廠商,不得進行投標作業。
8 D& Y$ c6 v6 ]. m: e3.廠商需於12月5日下午五時前提供書面資料,本委員會將於12月7日下午五時三十分起進行物業廠商內部遴選作業,擇定三家廠商(含以上)後,本委員會將以電話或簡訊通知廠商至本社區進行簡報遴選作業,未接獲本會電話或簡訊之廠商其檢附之書面資料本會恕不退還。
% x4 z' T( |! T; L) J3 m4.邀標方式:公開邀標,由委員會評審合格廠商進行價格開封,採品質合理標。* f( f$ g z$ F2 H+ e; s/ ?; J
5.廠商「免提出」履行本採購案所需費用之總金額,本採購案係以「固定價格」決標,上開之固定價格額度(以下簡稱標價)為「XXXXXX元內」,但廠商「應提出」標價之「組成內容」
) H6 Q# |) F& \: D0 f( B. f; h6.委託管理維護起迄日:105年1月1日至106年12月31日止。(含前三個月業者合約試用期,以及兩年之正式合約。). t% ^. Z5 ~* }& P+ `3 [ H' X
7.邀標截止時間:104年12月 5日17時止,投標廠商應於上述時間之前送達服務企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套)。
5 o |' N& d8 A( t6 Z" A8.投標相關資料及投標單金額需密封並蓋公司大小印鑑,於邀標截止時間前送達本社區服務中心參與投標,逾時視同放棄。0 _& @( l& K; o1 V
9.簡報暨決選日期:104年12月13日下午五時假G棟會議室,簡報後當日決定廠商。
- n& S3 Z! Y, \% \7 i" j. I) Z: w10.請廠商業務負責人留手機號碼,以方便聯絡告知審選結果。 |
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