房市管制 央行將續鬆綁

Dora貓

央行本次理監事會議做出多項重大決策，不動產管制措施的鬆綁，更搶先以召開常務理事會議的方式，宣布對放寬新北、桃園的部分特定地區，以及自然人第三戶以上購屋貸款成數的放寬。值得注意的是，央行決議中，透露可能會繼續鬆綁房地產管制的跡象。
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金融市場人士指出，央行昨（25）日理監事會議的決議，就市場面而言，一共點到了三大重點。分別是：利率、匯率和房市。除雙率雙降受到關注之外，凸顯房地產的管制措施調整，也是央行拚經濟可以著力之處，可視情況，放寬管制，讓火車頭產業適時的帶動台灣經濟的成長。

1 K- b3 X* H; ]* b$ i+ m央行理監事會議的說明中，指稱金融機構不動產授信風險控管，已經有所改善，政府健全房市相關措施，也開始逐步實施，央行認為房市投機炒作已在減少，且交易趨緩，因此，8月13日透過常務理事會決議，調整部分規範措施。
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1 A! c# {6 ^" z$ z5 ^雖然央行宣稱，對於不動產貸款的規範，主要是參採銀行的授信實務，並未辦理家庭成員歸戶，屬溫和合理的做法。但更受市場人士重視的是否，央行強調，不動產市場健全與金融穩定息息相關，因此該行將持續關注，尤其是金融機構不動產授信風險控管情形，「檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施」，維持金融穩定。

由此來看，央行對於綁住房市的這條鬆緊帶，未來朝向鬆綁的方向走的機率很高，且不像政策利率那樣，因為茲事體大，要等三個月開會才能決定，對房市的管制調整，不定時有新的宣布。