聚焦三峽／首購族捧場 本季仍看多

Jess

% P  c% G9 Z$ D+ L2011/01/22  
【經濟日報╱文／黃啟菱】
( K% o' t' f/ ?2 W近來各縣市政府統計之建物買賣移轉件數出爐，回顧去年第四季，台北市、新北市、大台中與大高雄等地買賣移轉件數均成長，交易明顯活絡。其中，新北市推案量較大的地方，如三峽、林口與淡水等，雖然被納入選擇性信用管制，但因首購需求強勁，表現不看淡。

- h9 z( K8 }# U7 ?; f- q以此趨勢觀察，市場分析，三峽為主的新北市區域，買氣可望持續至今年第一季，整體來看，今年第一季房市仍平穩發展，看多格局不變。

太平洋房屋副總李珠華表示，政府在去年6月24日調升重貼現率半碼，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，去年6月至8月台北市與新北市的買賣移轉件數明顯下降，9月以後，此政策性打炒房衝擊轉淡，買氣才逐漸回升，並有愈來愈旺的趨勢。
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而新北市12月買賣移轉件數比11月成長10.37%，其中，捷運通車，或房價尚屬低檔、但具增值潛力區域，或位於人潮聚集市中心處，皆受青睞。

6 q8 F: t( t: g; s0 ~李珠華進一步指出，展望今年，房市將呈現平穩發展、持續看多的局勢，主因包括，第一，今年台灣經濟成長率預估為4.5至5%，全球經濟成長率預估為3.4%，整體經濟情勢有撐；第二，經濟合作架構協議（ECFA）繼續發酵，自由行也即將開放。
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8 B2 y/ E) h1 ?  y& Z( \3 c第三，政府力推都更，城市風貌將大大改變；第四，五都選舉落幕，新任首長政見商機發威，預期將帶來許多；第五，利率仍處低檔。
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李珠華強調，以上因素皆對今年房市發展大大加分，相信今年政府仍應只會針對少部分投資客祭出一些特定管制作為，一般自住型之房屋買賣交易仍持續看好，呈現平穩發展看多的局勢。

7 r0 i) M2 `5 {5 E% ]6 |

阿彬

怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～
0 `6 q- v' o9 ?
% w; @0 \0 ?1 _# n5 m- O事出必有因...難道房市景氣真的開始下滑了嗎？三峽的房子真的開始滯銷了嗎？ 房市泡沫即將開始嗎？

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階梯

若景氣變化 三峽會是末段班反應的 因基期低

tungsheng

怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～
* [7 y! y* X4 u. T
事出必有因...難道打房政策真的開始失效了嗎？三峽的房子真的開始上衝了嗎？ 北大榮景即將開始嗎？

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住在這，雖然不賣房，可是我還是樂見北大的價值提升~~~
' `' j( ?' v7 @' S這樣住起來，爽度加倍~~~

longhong2266

我不是三峽~~

jefflee3170

支持持續看多!

jasontai

首購需求強勁......，還要評斷推案量！

wei32

等三鶯線蓋好在進來 就來不及了啦~~~
: r. W. K- Z/ y/ n
朱立倫加油啊 不要讓我們失望..

小庶

買氣加油旺旺來

可可的爹

仲介怎麼可能會看空？  當然是持續看多啊    不然這些仲介靠什麼生存啊？