當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告

當代City社區

當代City公寓大廈管理委員會  公告

日期：104年7月20日

文號：(104)當代City管告字第104072002號

主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告 , a* ]# \, r' [# m( L

依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項

公告事項：

一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養

二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整) % p: i% ~5 U& S1 w

三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件： & K2 x! ^% j8 k, _/ A; d3 e: Z* A  (一)公司登記書影印本（乙份）。 % N8 q$ ]& b9 q7 A  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。 " o4 j5 l2 w1 F' h* _& w5 i4 t  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人    員證照) 1 G& a+ Q" l! t  (四)公司無退票紀錄證明。   (五)公司最近一年完稅證明。   (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作    經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。 ' ~1 n# n( h2 G! b: B$ Y3 N' s  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。 # O1 O3 i. t7 F: U4 r( B  (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附    合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。   y% A" Q9 s" M  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。   (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。   (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付    廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。   (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任    人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。 7 ]8 z6 ?8 K5 I' q" J0 j' g, W  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社    區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。   (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防   申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場    做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。 : Q. Q# n. P" U7 n  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格   及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。 & q0 ]4 s* {' V# y: w' N

四、保養範圍： 3 ^& F1 G5 S2 t- B: S  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。   (二)機電消防設備維修保養作業要項表： 3 b$ Z  d6 s3 P  (1）機電消防設備保養作業要項： 3 B) m$ j9 o4 ^0 ~# `1 ~4 w. u  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項： ( f5 M& v5 [) l& U1 P6 i8 f  (3）發電機設備保養作業要項: / |) K) n, U) X0 e+ `8 h- X  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:    (三)保養頻率及保養時間：   (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。   (2）發電機維護保養每月一次。   (3）保養每週一人9:00至17:00 4 Z4 W" n$ Z0 E" C  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。 : M. [9 P# `7 m8 f, }6 ?3 O

五、配合事項： ! h/ d, o  t/ R4 H" C- F  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項： 2 o. z+ y+ Q- e3 q2 B) o# D  L0 l  (1)年度消防安檢及申報。 3 h. r$ t' V0 P+ f% o  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。   _! t+ O, z" E. B' I* v5 Q  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成   損失由保養廠商負責。   (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急 ' v( F9 C% @' _/ I$ V  叫修服務標準。 4 k  \  c/ Z, k( x, Q9 f9 y+ T  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W   及起動器)及其他雙方議定項目。 5 E% l0 _# n* T: t, |: L' x  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開   報價。   (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。   (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採   購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。 8 I* I  V4 I" r% n: H  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請 7 O& ?; N7 @# w+ m) _$ Q$ s  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各 8 P" \. L  h$ V* ^2 ~; J  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。 7 \+ Z& B3 I- u( a* F, s

六、罰則： 6 F+ O2 u  ?8 A& y  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室   內抽菸及不禮貌等行為。 3 [6 a3 j$ u% a  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。   (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因 $ b6 s1 l2 v# S. u8 S! I, [9 y# x  故外出(含中餐)需簽到簽退。 $ {) W) g% P% b* |; d. [  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損   失由廠商負責。 . `& P$ s& @+ T% o$ Y) [0 k1 |$ E  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件   解除合約，試用期間比照辦理。 % `6 K' [) Y7 F. K: i! v6 H2 s  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指 * {0 L0 d. T. @1 \5 b5 n  x7 p  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或 ; z. ?! m* {; [5 S* G  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。 5 @# }) _* Y# N  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)

七、投標作業：   (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。 8 d# m1 ?, O: y- E  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷 3 U' ?' R! y' K$ j* u  及證照證明,保養企劃書至少十一份。   (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。   (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改) . G# H6 V1 ~% D  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及   相關文件。 4 z6 b+ b  o; r  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582   (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商 ' O2 X* J7 \) ]2 d  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。   J  a6 [. W& F* U

bobby0712

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