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房貸壓力大 年輕族群愛用寬限期 - J, M! H) `8 E7 r/ Y6 j
最後更新：2011/01/06 4 Y3 _# t7 ~1 V$ Y6 P
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1 Z) ~: O9 t7 G A( \+ ?4 ^9 _( O【網路地產王／黃京梧／綜合】
7 A' R; [( R9 W 房價高漲，對於購屋族來說，最直接影響到的就是房貸多寡。這時，每月負擔較輕的寬限期就派上用場，房仲業者指出，寬限期是銀行對於客戶需求，讓客戶在一定期間內只需繳交利息費用，讓年輕族群趨之若鶩，雖然利息低，但利滾利也是一筆支出，房屋貸款最好可以早點付清，以免萬一寬限期結束，將面臨更大的壓力。3 ]0 X$ ^' J1 E. l. Y% p8 S8 G1 ?2 P
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■ 超低利率，寬限期更不痛癢, j" @+ `$ H3 a/ b d
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台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，以銀行利率１。８％，借款一千萬，２０年本利攤還計算，３年寬限期每月僅需要繳１５０００元左右，比租屋還便宜，當然無關痛癢，但如果寬限期結束，每個月本利攤還將高達５７０００元以上，足足是寬限期的３。８倍，對於領死薪水的上班族來說，壓力馬上倍增，稍一不慎就可能落得房屋法拍的下場。+ D6 r+ U4 x' K3 n+ }1 T b) z
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■ 早還早好 早日擁有自由身/ o! t6 H5 w9 g& |+ N' m
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根據統計，國人平均還清房貸約８年，除了國人習慣使用代償之外，也會習慣提前歸還本金，以降低還款壓力，但近幾年利率低，也讓不少民眾改變還款習慣，不再那麼早還清，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少購屋人認為利率低，資金成本便宜，可以利用寬限期做靈活的資金運用，讓獲利更豐，但投資總是有風險，萬一投資失利，可能因此陷入萬劫不復的境界，想要如此操作的民眾可要特別留意。
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發表於 2011-1-10 15:08:52
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發表於 2011-1-11 06:29:38
發表於 2011-1-11 08:22:05
" e% V+ x8 _7 y& p$ V s7 _
發表於 2011-1-11 09:24:27
發表於 2011-1-11 09:59:58
"差很大呢~ 還好都還撐的過去啦...
發表於 2011-1-11 10:43:37
