張欣：中國密集城鎮化進程已近尾聲

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安德魯•希爾 達沃斯 , 吉密歐 北京報道

SOHO中國(Soho China)首席執行官張欣認為，中國的城鎮化進程已經見頂。
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張欣在達沃斯世界經濟論壇(WEF)的會議間隙表示：“到了現在，中國大多數城市已經建好了。即便是小城鎮也都建好了。因此我認為密集城鎮化的進程即將結束。”
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. B1 k: B0 M( g' L4 W0 k由於旗下公司在北京完成多個開發項目，張欣有時被稱為“建設北京的女人”。周三，她作為嘉賓，
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在瑞士信貸(Credit Suisse)舉辦的“有影響力女性晚宴”(Women of Impact Dinner)上發表講話。
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出席晚宴的其他客人包括英國財政大臣喬治•奧斯本(George Osborne)、Facebook首席運營官謝里爾•桑德伯格(Sheryl Sandberg)、英國前首相托尼•布萊爾(Tony Blair)及其夫人切麗•布萊爾(Cherie Blair)，以及杜邦(DuPont)的柯愛倫(Ellen Kullman)和薩班哲集團(Sabanci Group)的居萊爾•薩班哲(Güler Sabanci)等各大公司的首席執行官。

張欣在臺上接受了記者、晚宴合作主辦人蒂娜•布朗(Tina Brown)的采訪，後者問到了中國經濟放緩的問題。張欣表示：“隨著城鎮化趨於結束，中國經濟在放緩。”
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然而，中國總理李克強當天早些時候在論壇上發表演講時，向聽眾傳達了不同的信息。

根據其發言的官方記錄，李克強表示：“鑒於每年有大量農村居民來到城市地區，中國房地產的潛在需求將在相當長時期保持強勁。”
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1 b) ]* B1 T' s) ~9 z中國周二發布的官方數據顯示，去年大約有1000萬人從農村進入城市，這讓中國的城鎮化率接近55%。

3 F3 g* Q0 t1 v$ N$ p+ a4 j, m3 S中國去年的經濟增速放緩至24年來最低水平。本周二，國際貨幣基金組織(IMF)將中國今年的經濟增速預測從7.1%下調至6.8%，理由是其房地產和投資持續放緩。
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許多分析師相信，中國房地產行業的痛苦才剛剛開始。

3 V0 f3 }" N( b6 z. U去年12月，全國平均房價同比下降4.3%，去年整體銷售同比下降7.6%。

6 w* x: q7 H0 ~( Q+ s4 y但去年房地產行業的投資總額仍增長10.5%，這讓全國未售住房大量過剩。

周二，中國住房和城鄉建設部部長陳政高表示，政府將不再在過度供應問題特別嚴重的三四線城市建設安置房。

4 d, t& Z# B/ g7 W中國政府將開始為家庭提供補貼，幫助他們購買中國多年建設熱潮所留下的部分空置房。

( I: p  m& }1 c' U( x8 s中國政府表示，到今年年底，中國在過去5年建設的保障房將達到4600萬套。Soho中國等商業地產開發商的狂熱投資已經導致中國房地產供應過剩，保障房政策更是惡化了這種局面。

在被問及中國政府的整體改革議程時，張欣表示：“過去20年來只有現在人們不太確定方向：我們要繼續改革，繼續開放嗎？現在出現了非常矛盾的跡象。很難說。”