「養」房比買房重要

michelle416

「養」房比買房重要！
2 u' u7 \  z9 E3 J# d. {撰文者：朱紀中   
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鄰居蔡媽媽是地產投資老手，最近在敦南商圈買了一間「小豪宅」，每坪開價80 萬元！一天，她問我，捷運不過差兩站，為什麼我們社區房價比敦南商圈少將近一半？我回答，是地段有差吧？她告訴我：不是！她認為，關鍵在鄰居！如果建商和社區住戶都喜歡這個社區，除非有資金壓力，否則不賣房子，我們的房價絕對不只如此。還有，如果住戶把社區當自己家，把公共區維持得像飯店一樣，整潔又漂亮，房價一定會漲！

老人家的分析，我半信半疑。不管地段，只要社區住戶努力管理，把鄰里關係搞好，房價就會漲？真的是這樣嗎？同事、副總主筆劉萍告訴我，真的是這樣！今年度台北市優良公寓大廈評選小型社區第1名的「植心園」，位在台北市中正區，社區緊鄰加油站，房價卻能直逼敦南商圈、4年漲1.5 倍。而且不只台北市有這樣的案例，本期封面故事，她和同事潘佳凌從北到南，調查採訪了73 個社區，真的看見社區靠集體力量用心管理，房價就能跳脫傳統的「地段論」，在爛區都能拚出好房價。受訪的物業管理高手林錫勳就說：「現在，對房子，大家應該要從會挑、會買，升級到會『養』的階段！」想想蔡媽媽的話，我決定認真「養」房子，因為這絕對比殺價買房更重要！

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# V9 K' t( r0 p7 c/ x2 {+ _: G轉載  Smart智富月刊第146期 2010-10-04

小龍星

michelle416 發表於 2010-12-23 11:29
4 h, W' Z; g$ V「養」房比買房重要！
撰文者：朱紀中   

* e% {1 K* H1 l. ^這是一個很好的想法~
8 v  k  F0 p8 U: h. Z4 O8 i! h8 C6 ^但是!! 關鍵在於是不是每個鄰居都這樣想囉

茶葉蛋

回覆 michelle416 的文章

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calcandy168898

& z7 f& h/ X$ E: P5 @
( ?' c- p$ @8 s公寓大廈集合住宅就最怕有些人, 為了當老大, 在社區結黨營私無的放矢, 把大家稿的無心於社區的事之時, 就能掌空社區的一切, 內鬥內行外鬥外行, 還有些人平常社區集會不會說話, 但在網路上卻逞勇好鬥黨同伐異, 同樣的也可把社區稿的人仰馬翻, 還有些人還會私底下或半公開直接抹黑社區熱心人事, 大辣辣的程度令人大開眼界, 這些人通常也會成為社區最後的把持者.........直到社區真的出大事了, 所有人才驚覺平常的冷漠與放任終究是錯的, 事情並非閉著眼就當事情沒發生而沒事, 但往往為時已晚.....小弟經驗了數個社區, 這種現象似乎很普遍

yanghk6952

推一, 希望我的社區不要發生這種事情...

BAN-JO

很難
; j1 s  p( T2 x: M: r因為北大投資客太多><|||

simonw007

同一個地段，社區如果管理得宜，的確升值會比較快。

大頭

這個要靠同社區的人一起努力了
大家加油

jackiehorng

很同意此看法，北大特區應再加油。

imay

北大特區是養房的沃土。