- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
＜新北市＞房價飆漲 漲幅超過北市
9 E/ Z: N( S, L4 X更新日期:2010/12/13 04:11 記者簡明葳／專題報導9 D" H3 h7 ~% u2 |1 h( w* ]8 I
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101213/78/2ivij.html# B9 m G+ S/ [+ S& }3 I' [6 M
) K0 L+ J# m/ j7 v- V" P
6 X' q+ ~6 T" ^3 C* `- U台北縣升格為新北市，慶祝行情之一就是房價快速拉升。新板特區房價開價90多萬元1坪，新莊副都心即將衝出每坪60萬元，而中古屋平均房價漲幅1年半更達到75%，成為全台最劇烈的房價暴衝區。3 f2 S! L- i% F1 G
2 L5 K Y; [3 ?' D0 P$ _) g* j6 r' ~) d- f( ^
根據永慶房仲集團統計，98年7月，新北市中古屋平均行情16萬元、11月為19.5萬元，今年11月漲至28.1萬元，較去年同期漲幅44%，1年半以來，房價漲幅高達75%。相較台北市年漲幅25%，新北市漲幅大幅超越台北市。# F0 y K% a& h1 K$ }
+ @& [! e5 p2 t: C3 w5 q
; J6 F3 B1 r# ~( q. n1 p( T6 I有巢氏北區發言人劉炳耀表示，雙北市房價差距大，間接帶動新北市買氣。由於建商推案價格不斷往上疊，屋主開價水漲船高，助漲房價，買氣強勁。- E: E5 _" V8 e4 A
, Q" m& Q0 ^( K& R# r4 a% \
9 c# |& l; T' Q
新北市主要以自住客、換屋族為主，金融海嘯期間蓋的房子，正好在這波景氣復甦與升格效應時消化。新北市今年以蘆洲、新莊、三重、林口、三峽交易量較大，剛好也是建商推案的熱區。
! u7 Z# ]+ g. a* ^9 ]- ^ s7 f* A$ ~) @1 q$ J0 i
( Z" k5 }, @: }, H& o' J+ e
海悅廣告總經理曾俊盛表示，房價從核心區往外漲，近幾年台北市房價漲翻天，新北市房價基期低，漲幅自然驚人。從去年景氣融冰後，近幾年新北市因為台北市外移的購屋需求量增而急漲。台北市新屋破百萬，新北市部分區域年初都還有1字頭行情。隨著購屋量增，房價才逐漸往上攀升，現在要找到1字頭的新屋行情，已經大幅縮減區域。" X7 e0 _6 |" N5 h6 I) T0 i3 E
1 P* _7 H5 P% |" L
- e1 T( X! ~- ~. X9 F ]; I
業者分析，由於新北市部分區域基地整齊、建築外觀新穎，捷運陸續通車後，最受自住客青睞。今年漲最兇的區域，非新莊莫屬，新莊喊上50-60萬元，房價直追新店，主要是重大建設快速到位引爆威力。
, U: n# p8 B. e4 M+ d5 M6 M
$ V& G4 h5 Z6 P) C. t- G2 e
, {8 [$ Y$ W0 S' ^% R. C至於板橋新板特區喊出90萬元行情，房價直追台北市。原本最容易入手的1字頭房價區，像林口、三峽今年也從1字頭往上漲至2字頭，快速補漲。而捷運開通為三重、蘆洲帶來的人潮，也成了下半年房市的支撐力道，順利消化當地餘屋。$ W$ h3 I4 t* ~" Y i# K0 {+ X4 t9 {
9 H: z9 O2 N* [3 B; c7 h d* G- l1 r& q+ d; V3 A" z& `0 x1 A
曾俊盛認為，明年房市明朗樂觀，不少大建案因為選舉或其他因素延後推出，開春將會爆大量。明年持續看好新莊、板橋，至於三峽最熱的北大特區幾乎沒有基地，房市將量穩價微漲；至於林口多案齊發，有機場捷運、三環三線等重大議題，應該會是新莊以外的第二戰區。
$ Z: O$ K( G7 B6 V0 b$ V; B/ K! P m* f2 q. D8 Z
! I& J3 v* ]( u8 o& {+ }
3 R' f% e8 a+ z
|
|
發表於 2010-12-13 16:49:26
收藏
讚
發表於 2010-12-13 17:25:46
發表於 2010-12-13 18:03:40
大家都說漲,
很多行情都是用喊的,没有真正賣出,只是紙上富貴
發表於 2010-12-13 23:20:34
發表於 2010-12-13 23:32:45
