張盛和：自用住宅上限3戶 且無出租營業、供直系親屬居住

youngmind

鉅亨網記者曹逸雯 台北2014/05/14 星期三 15:00

+ P, N; N6 t3 A( Y7 f財政部長張盛和今(14)日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住。

' D1 I3 J. i9 A% A9 e( h) @7 ]雙張會達成提高非自用住宅房屋稅的共識，立法院財政委員會日前也初審通過，非自用住宅的房屋稅稅率最高可達3.6%，外界關心自用住宅的定義，以及合理的自用住宅戶數應該多少。

張盛和今日在財委會回答立委詢問時表示，定義非自住房屋的草案已出爐，自用住宅的總戶數上限為3戶，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。
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% N- A$ y; p4 _7 z7 r* Q- R國民黨立委賴士葆質詢，自用住宅有3戶會不會太寬鬆，如果用子女的名義買房，可能會有5、6戶都可以享有優惠稅率，財政部有沒有放水？
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: D6 E) O5 M: _% |4 k) x張盛和說明，不是有3戶房子就一定都可以適用自用住宅稅率，必須3戶都沒有出租、沒有營業，由於夫妻有同居的義務，因此算1戶，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶。
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7 I! v4 B9 N# Z8 _3 H張盛和也指出，根據2013年的統計，目前全國持有3戶以上房子的有71萬戶，占比不到10%，有4戶以上的約占5%。

4 [9 @# ?& A+ O) Z3 K" [source: http://house.cnyes.com/News/tw_i ... 150008407546010.htm
2 I, K; r  ~# B' m1 Z, x$ S! B

yljimmy

誰的直系親屬 ?
政府認為男方的直系尊親屬比較不重要, 還是女方直系尊親屬比較不重要 ?
# V/ Z: `" T8 d% S! |3 S
4 T; y; {) v) v$ X. m哪個成年子女 ?
在政府未實施一胎化的前提下, 是長男嗎 ?

小星

財政部長張盛和明確指出未來可適用房屋稅最低稅率1.2%的自用住宅將以3戶為限後，引發各界不同看法，不少人認為3戶還是太多，有鼓勵囤房之虞，張盛和今(15)日表示，戶數多寡是見仁見智，以後要改成2戶也不是不可以，但必須考慮稅捐機關的查核能力。

3 b5 ?# J- T- C  G1 M+ R對於外界質疑，將自用住宅的定義以3戶為上限，是為自己量身訂做的「張盛和條款」，張盛和指出，他信託的房屋有4或5戶，自己住的是老房子，房屋評定現值在10萬元以下，早就免房屋稅了，還有的是祖先傳下來的，和哥哥各持分1/2，只放牌位，另外還有他太太與岳母共4個人各持分1/4的，那都不值得一提，其實跟他無關。


9 V( L, @& B5 D4 z  _張盛和14日首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住，超過的第4戶開始，將適用較高的房屋稅稅率。
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0 C1 a$ u, h9 [2 J4 q0 Y# K7 P對於自用住宅擬以3戶為上限，仍遭外界批評打房過於寬鬆，張盛和表示，其實還沒有完全確定自用住宅的合理戶數，目前還在廣納各界意見，另外，他指出，還需就稽徵層面來考量，未來要採取差別稅率時，必須考量稅捐機關的查核能力。
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# L# L2 G+ [5 t  K; @張盛和指出，自用住宅如果改以2戶為限，影響戶數將超過百萬戶，必須考慮到地方稅捐機關的負荷，重要的是先建立制度，可以先以3戶來實施，如果實施1年以後，確定稅捐機關有能力足以承擔查核作業，再考慮降為2戶也不是不可以。

張盛和也說明，由於夫妻有同居的義務，因此以1戶來計算，直系親屬的父母與子女居住的也可以算自用住宅，合計最多3戶，但如果父母名下已經有房子了，就不能算自住。
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2 M4 @, {  `1 x! X0 V張盛和也指出，未來自住與非自住的查核，是以房屋所有權人來認定，採全國總歸戶，以避免跨縣市囤房，民眾自己可以主張哪幾戶是自住，再由地方稅捐機關去查核是否有居住的事實。
記者林淑慧╱台北報導

老熊

現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

dmk

老熊 發表於 2014-5-19 06:58
% k% B# D8 \2 w現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

! p* }  r8 H( T+ E0 i4 K$ L0 Q很巧,張盛和剛好擁有三戶

youngmind

dmk 發表於 2014-5-19 08:48
很巧,張盛和剛好擁有三戶

聽說其實這是章X餓條款.他的三戶"恰巧"在他名下,也"恰巧"都符合自住條件.

ckwan

老熊 發表於 2014-5-19 06:58
. V% U2 _% v& p! U( o+ @* u5 b& U$ w現在房價這麼高,誰能買得起三戶阿.....

  p1 e5 w; C) O  ]* P, ~財政部長剛好也是三戶..........