[b]非自用宅1年內買賣 擬課稅10%復徵空地稅 對豪宅查稅 財部7

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【林潔禎╱台北報導】房價飆漲，貧富差距愈來愈大，立法院財政委員會昨天通過決議，要求財政部在1個月內提出「針對周轉次數頻繁，加重稅率或累進稅率的作法」，遏止房價不合理飆漲。財政部計劃針對1年內移轉的非自用房產課徵特別稅，估計稅率至少10%。

此外，財政部也將研議恢復開徵空地稅、縮短土地公告現值及房屋現值調整時期，並對預售屋移轉等加徵稅賦，且全面對豪宅、高價農舍進行查稅，以7大租稅手段抑制房價飛漲。
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地價稅優惠將限縮
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5 N- t1 L* r+ s: k8 w政府擬祭出多項租稅措施，抑制房價。圖為民眾看房。資料照片
; Q7 b" c- h# ]9 P+ Q) u! i財委會昨邀財政部長李述德就「改善所得分配不公，縮短貧富差距」提出專案報告。針對最為人詬病的投資客轉手買賣大撈一票，立委費鴻泰直接建議財政部，對5000萬元以上交易課稅，李述德表示，財政部正研擬對1年內移轉的非自用房屋、土地短期交易，以及預售屋權利移轉交易等，一律比照銷售稅制，買賣時按交易價格加課一定比率的特別稅。依財政部規劃，目前傾向將課稅目標鎖定持有房地產不到1年就轉手的屋主，以實際交易價格課稅，至於稅率高低，還在研議，但官員表示，應該至少10%。此外，目前民眾名下若擁有多棟房屋，可以直系親屬設籍方式，達到多屋同享0.2%自用住宅的優惠地價稅率，財政部擬改為限制凡已成年直系親屬，夫妻名下各有房產者，只能有1處住宅可適用自用住宅優惠稅率。而內政部也將提出修正《平均地權條例》，將評定公告地價時間，由3年縮短為1年，房屋稅部分，為縮短與市價差距，擬將評定現值從3年調整1次，改成每年調整1次，並對高價房屋分級課稅（豪宅稅），住宅用房屋稅率將從現行的1.2%最高調至1.8%。除改善稅制外，政府也將全面查稅，立委賴士葆指財政部一直說要查稅，但都沒有見到具體成效，李述德說，財政部去年6月18日已函請各地方稅捐徵收機關加強清查高價農舍，經統計去年7 月至今年3月，稽徵機關清查農舍改課地價稅1萬2564筆，改課地價稅金額5441萬元，未來將持續針對豪華農舍進行清查。
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! J7 I/ U8 q. H$ C! B民眾怨「無所適從」
, [: _( i* N, W對於政府打房，在貿易公司上班的王小姐正準備買房子，她說，實在看不出政府打房有何成效，報紙與電視還是不斷在報導房價蠢蠢欲動，未來還有上漲空間，讓她無所適從，到底應該現在就買，以免愈來愈貴，還是相信政府，等打房後房價下跌再進場。金融業的羅先生說，政府宣示打房但感覺不到效果，還好他3、4年前就買了，要是現在買，同樣的錢只能買到半間房。

# U5 x: o; c2 ~" [9 a' w' l打房查稅措施
. p4 S% F, D; M- P( V; x6 _◎非自用房地短期交易加重課稅：鎖定1年內頻繁移轉非自用房產，課徵特別稅 ◎限縮地價稅自用優惠住宅稅率：適用自用住宅優惠稅率，增定「已成年的直系親屬及其配偶，以1處為限」 ◎開徵空地稅：由地方政府開徵空地稅 ◎縮短公告土地現值調整期間：鎖定1內年移轉交易的房屋與土地，縮短調整期 ◎房屋現值、公告地價評定標準調整：由 3 年縮短為 1 年 ◎課徵豪宅稅：高價房屋採分級課稅，讓高價房屋多繳稅 ◎預售屋移轉加重課稅：對預售屋權利移轉，加重課稅 ◎開徵奢侈稅：以「特種消費稅」名義課徵，初期鎖定豪華汽車、私人飛機、遊艇等資料來源：財政部

威力購

大家參考參考囉!看看這一波政府的打房力度到什麼程度!

hwl8686

有房子的人希望房子增值，沒房子的人希望房價下來，要怎樣才能兩全其美....

upling0709

賣方若把多繳的稅直接灌在房價上，其實吃虧的還是真正想買房的人呀！打房根本打錯地方！為何政府不直接打建商，建商把房價開的跟天價一樣，中古屋的市場也是跟隨預售和新成屋的售價在做調整，若政府有辦法，直接控制建商開價的價格，中古市場自然不敢漫天喊價啦！

小小蘋果

upling0709 發表於 2010-12-10 12:09
賣方若把多繳的稅直接灌在房價上，其實吃虧的還是真正想買房的人呀！打房根本打錯地方！為何政府不直接打建 ...

1 X- b' c3 \6 I0 Z1 x相同意見！
由於新屋的叫價越來越高，結果中古屋水漲船高。政府所說的每年變更土地現值，以此多征土地稅，可是他們有無想過，我們只有一套自住房的薪水族的稅也同樣要多交，何其無辜！而如果我要賣掉，理所當然，稅要加在賣房的成本中，那麼房價會更下不來。其實政府不會不知道問題在哪裏，而是不想面對而已，怕得罪財團。政府所有的政策只有對上班族和中小企業下手最快，想漲你勞保就漲，據說要漲到13%費率，想漲健保就漲，已經漲到5.09%，想延後你的退休年紀就延。對於取消所謂18%呀。軍公教要交稅呀，那事論了10幾年還沒結果。對財團更不敢說調漲租稅的問題了。

階梯

回覆 小小蘋果 的文章
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1 n. J& _$ R  V4 N) w' q應該是對財團及建商 囤積居奇者 及投機炒作者
自用換屋者不應被懲罰

小小蘋果

回覆 階梯 的文章

核定地價現值改為每年時，就算你是自用住宅，也是一樣要多交稅的。

hwl8686

那真的是要趕快下手，不然房價再這樣灌上去，真的不知道要怎麼辦!!!!

jenny

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% d3 ?+ r; h* V9 k+ `" D" ^0 \! o看大陸那邊怎麼做~台灣政府會跟進就對了~~現在這ㄦ是跟大陸走~~
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7 U* y7 P0 I. g& l1 |# a  [, Q罰建商~罰建商~罰建商~~

聽說有建商封盤暫時不賣了~~
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可可的爹

這些對策不錯  趕快實施就對了
一旦炒作的買氣被壓下來，建商看到消費者購屋的意願被壓制，也不敢把成本轉嫁到消費者的身上。不然會更賣不動
除非是對成本沒有明顯感覺的頂級消費者，那就讓他們多繳一些稅。