內政部重推「預售屋逐戶實價登錄」,您認為能"抑制房價"嗎?

瓜瓜

重推「江部長時代」方案　強打預售屋價格    好房News記者黃慈雯／整理報導
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5 V1 ^5 d2 W% l& d) Y眼看台灣房價屢創新高，年輕人對未來逐漸感到失望之際，內政部決定打房要打到痛處，重推江宜樺部長時代的「預售屋逐戶實價登錄」，將原本預售屋只要還有一戶未售出，就免登錄的制度，改為成交30天內就得及時登錄與揭露房價資訊，決心加重打擊促使房價上漲的重要主因─預售屋價格。台灣購屋痛苦指數已成為全球都市第一名，除財政部與北市決定加重房屋稅外，內政部也將重推江宜樺部長時代的預售屋逐戶實價登錄，決心加重打擊預售屋價格。（好房News記者陳韋帆攝影）台灣購屋痛苦指數節節飆升，最新的資料顯示台北市已高達15倍，換句話說，一個人得15年不吃不喝才有可能買得起台北市的一間房，這項資料結果也已超越香港及倫敦，成為全球都市第一高。據《壹週刊》報導，對於打房沒有打到痛處，反而越打越高，財政部長張盛和與北市副市長張金鶚決定計畫抑制投資客，加重北市的房屋稅，內政部也重推「江宜樺部長」時代的預售屋逐戶實價登錄。報導中表示，江宜樺在內政部長任內送出實價登錄修正案，規定預售屋買賣與成屋相同，應在成交後30天內就得登陸，但卻因立委阻擋修法，才改成結案後整批登錄，導致預售屋價格持續被炒作，成為房價上漲的主要關鍵。高房價壓力讓江宜樺自爆，連自己的小孩都買不起，也宣示要將房價所得比降到10倍以下。顯示出這次政府打房的決心，德明財經科大副教授花敬群表示，一定要揭開預售屋黑箱價格，讓價格能透明化呈現，並且長期健全預售市場的秩序，避免購屋痛苦指數越來越高。另外，防範建商的假交易，也要做好加強稽查的配套措施。
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內政部重推「預售屋逐戶實價登錄」,您認為能"抑制房價"嗎?

chioumj

有一定效果, 可抑制紅單問題....

Eli

chioumj 發表於 2014-4-27 20:15
5 f, z6 m$ B/ ]; ]9 R有一定效果, 可抑制紅單問題....

不可能抑制紅單問題,依其規定是預售成交後30日內登錄,紅單指得是購買意願單並非成交單.所以還是可以轉單.

另如果建商只要用1間或10間成交高價之價格登錄後,後面的成交價將依據登錄成交價為預售價那不是就成了保證價格.
( S( ]- H' q4 {+ m) z9 E
* [# l+ E0 r5 Y/ {另購買預售屋並沒有規定買方一定得交屋,可以違約不交屋建商得依合約不計息退還已繳款項.

所以到時建商的人頭戶可以合理退屋,再賣給另外購屋者.遊戲規則根本無法抑制炒作房價,反而更容易炒作房價.

yjrong413

Eli 發表於 2014-4-28 15:05
不可能抑制紅單問題,依其規定是預售成交後30日內登錄,紅單指得是購買意願單並非成交單.所以還是可以轉單. ...

਍

# U* }! e: G2 T對啊....一堆學者型官員訂出一堆不切實際的法規.....     
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