殺價時機到了！ 房市329檔供大過於求

以利亞

TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2014年3月7日 下午12:03

! z7 ~9 \) |0 n5 q5 ]" A>在選舉和政府打房等不確定因素下，329檔期北中南推案量有近4600億水準，但專家認為，供給明顯大於需求，還有15%議價空間，不過卡在賣方價格還很硬，現在買賣雙方，出現價格拉鋸。>>

房價鬆動時機點，已經到了嗎？專家認為，的確看到供給大於需求的情形。住展雜誌主編施絢傑：「從某種角度來講，確實是變成買方市場，供給大於需求，特別是我們觀察到329檔期，就有提到說，供給量會有逐漸大增的情況。」
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今年329檔期，北中南有4586億元推案量，不過買氣卻很「悶」，傳出推案量大重劃區，開價差距達3、4成，房市逐漸偏向買方市場，不過專家表示，部分個案地區，房價還是高的嚇人，調查發現，信義區有豪宅開出每坪超過300萬，破「彭淮南防線」的天價豪宅，台中也看到每坪90萬開價，專家建議，想買屋自住的民眾，一定得要議價。
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) t" J* f' y. q! l) ~% u( S住展雜誌主編施絢傑：「網路有一些說法就是說，可以從6到7折砍起，目前我們看起來、抓起來，我們觀察到的議價大概在10~15%，其實沒有太大變化，這個原因是因為買方價格認知沒有起來，剛剛提到市場氣氛是這樣，賣方還是很硬、價格還是很硬。」

0 l) b$ M+ L2 Y. y* X, I專家指出，過去10年來，建商賺滿錢，口袋還很深，即使供給大於需求，還是不痛不癢，但台灣房價已經多頭太久，加上政府有意管控，現在正逐漸邁入買賣雙方拉鋸戰。

formosa1027

有看多的專家，也有看空的專家，永遠都為自身利益吵不完

家的愛

兵荒馬亂的戰國時代來臨……

nini9443

看來現在是買方比較有殺價空間了

cybee0808

很快的就會有房中先生上來反駁這一則新聞
因為房仲永遠看多,然後認為房假永遠很便宜

梁小波

真正厲害的房仲都在外面忙帶看,忙介紹,忙交屋,不會那麼閒來這裡啦....
" g- x* ]; o# d0 ~TOP SALES知道他們的戰場是在客人家,不是在網路上

dmk

梁小波 發表於 2014-3-9 10:48
  c2 g2 ~4 b; m5 w$ r4 M5 U. }真正厲害的房仲都在外面忙帶看,忙介紹,忙交屋,不會那麼閒來這裡啦....
% S9 ?( ~' ^0 Q. K  pTOP SALES知道他們的戰場是在客人家, ...

/ e& O( N! Q& x/ q( I你想帶看還不一定有人給你帶
. _) A" P3 H9 D" l9 L, j! ]+ m, ~在外吹風也不好受呢

小斌斌

等吧~~~~我的經驗告訴我"存錢來等"所存下來的棧
7 K2 }: _, t. g1 R2 n6 h$ w                   付漲價的"扣達"還不够
$ ?4 A; r0 t. L建議~~~~自住的看到喜歡的就下手吧~記得6年前有
                   人告訴我北大"鳥不生蛋"的地方

faith

不知預言的準確度?
7 K9 P) r4 y' |% W

Dora貓

http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-03-22-02-56-23