雙北購屋 文山.淡水CP值高

以利亞

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民視 – 2014年3月4日 下午1:00

政府打房效應逐漸顯現出來，現在要買房地產，該選什麼區域，有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區，其中台北市是文山、北投和萬華，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，因為這些區域休閒機能高、購物方便，加上房價相對親民，因此成了不少小資族購屋首選。
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房仲帶看好心動，擁有一間自己的房子，是許多無殼蝸牛的夢想，只是房價居高不下，讓人買不下手，就有房仲針對雙北作調查，CP值最高的前三個行政區，台北市分別是文山、北投和萬華，區域均價落在44.2~40.6萬，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，房價每坪分別在21萬左右，鶯歌甚至還有一字頭。

民眾：「當初我們問（淡水）大概是20到22萬，八年的房子，等到我們下決定的時候，已經漲到25萬。」

0 M& @, ?/ a9 r- a0 N$ }4 X民眾：「我覺得文山區不錯，它是比較清靜，而且人的素質比較高一點。」
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口袋不夠深的民眾，漸漸往蛋白區走，根據內政部戶政司統計，從2008到2013年，台北市人口累計增加1萬2000多人，反觀新北市人口，累計增加6萬8000多人，不過特別的是，人口增加數，卻有逐年減少的趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年只增加455人，不排除是因為房價炒太兇，因此房仲公會理事長就預測，新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。

, y6 H( u% c" Z. U台灣房屋總經理周鶴鳴：「新板特區下修空間非常有限，普遍上（新北市）我覺得5到10%（下修）空間，已經非常困難。」

雙北房價落差大，平均而言，台北市均價每坪58.3萬，新北市30.2萬，如果真如預期，新北房價會向下修正，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。

Dora貓

舊市區20年的電梯大樓，華廈都已經超過21了..
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7 \# \  f  t" W: ?. V鶯歌不了解，不敢多說。



以下是實價登錄中
2 x+ C. H% ]0 B5 u4 u( n目前北大單價算高的物件..
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小陳沒有想表達什麼，就只是讓各位去參考參考。

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# h% X) L4 ?3 \( x俗話說的好『百聞不如一見。』
7 Q$ _, Z8 D& |又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』

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與其看報章雜誌喊空喊多，倒不如實際的到店頭來。

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2 S' o( w( k: S! N4 d% e7 q如果我們仲介有任何欺瞞，或是利用資訊不對稱欺騙消費者，我們可是會吃上官司的。

% E4 ]3 v4 b7 t9 G所以安心，放心的來店頭，小陳會分析房市走向給您了解，至於各位怎麼判斷還是看個人。

家的愛

投資建議暫緩，自住的看準了就下手吧！

文兒

整個三峽平均，大概21也是差不多^^