雙北購屋 文山.淡水CP值高

以利亞

! ?- A% v. F" ?; R5 `! C民視 – 2014年3月4日 下午1:00
" e$ H- A4 `# J
政府打房效應逐漸顯現出來，現在要買房地產，該選什麼區域，有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區，其中台北市是文山、北投和萬華，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，因為這些區域休閒機能高、購物方便，加上房價相對親民，因此成了不少小資族購屋首選。

房仲帶看好心動，擁有一間自己的房子，是許多無殼蝸牛的夢想，只是房價居高不下，讓人買不下手，就有房仲針對雙北作調查，CP值最高的前三個行政區，台北市分別是文山、北投和萬華，區域均價落在44.2~40.6萬，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，房價每坪分別在21萬左右，鶯歌甚至還有一字頭。

5 F0 ^5 A+ w# J8 W  c) B/ e9 f民眾：「當初我們問（淡水）大概是20到22萬，八年的房子，等到我們下決定的時候，已經漲到25萬。」
$ M+ O8 ]; u; Q" M" j: `4 [, ^
+ a9 c# A4 K, m+ W1 |0 G* ~- \. {民眾：「我覺得文山區不錯，它是比較清靜，而且人的素質比較高一點。」

. h( f+ A( F: k% z) h2 J* `, v口袋不夠深的民眾，漸漸往蛋白區走，根據內政部戶政司統計，從2008到2013年，台北市人口累計增加1萬2000多人，反觀新北市人口，累計增加6萬8000多人，不過特別的是，人口增加數，卻有逐年減少的趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年只增加455人，不排除是因為房價炒太兇，因此房仲公會理事長就預測，新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。
& f' _& |- ~" C" a
台灣房屋總經理周鶴鳴：「新板特區下修空間非常有限，普遍上（新北市）我覺得5到10%（下修）空間，已經非常困難。」
4 o  _1 ^9 s- z; r+ T: j
  z; _+ |1 g! L" Y  z8 q雙北房價落差大，平均而言，台北市均價每坪58.3萬，新北市30.2萬，如果真如預期，新北房價會向下修正，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。

Dora貓

舊市區20年的電梯大樓，華廈都已經超過21了..


9 s2 S. B3 h9 x; Y2 ]( a- Q8 v鶯歌不了解，不敢多說。
9 d% a% i; q9 N$ U# A4 v* w' }


' Q2 ~6 V' B, L' k& V以下是實價登錄中
) O+ d( _, U1 O目前北大單價算高的物件..
' {: F* n$ \* v- g% y

. k; s) U/ I# O, @' _# P* J4 ~
' O5 r, Q; a. `( O* p
小陳沒有想表達什麼，就只是讓各位去參考參考。

! b- F4 W, I3 |8 e2 V! @; w
俗話說的好『百聞不如一見。』
又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』

" b% s! d- o7 r  Q* ~( s
2 u3 x6 h' G3 v. x* u) r與其看報章雜誌喊空喊多，倒不如實際的到店頭來。
3 T! e" Z4 L" Y8 k
1 X  Q1 u9 [9 ?4 N小陳提供您最新，最透明的房市資訊，另外請大家記住！
9 o; Q/ `! q3 p1 h7 F, V! n8 E4 A
如果我們仲介有任何欺瞞，或是利用資訊不對稱欺騙消費者，我們可是會吃上官司的。
- Z% Z8 z- f$ Y6 D
所以安心，放心的來店頭，小陳會分析房市走向給您了解，至於各位怎麼判斷還是看個人。

家的愛

投資建議暫緩，自住的看準了就下手吧！

文兒

整個三峽平均，大概21也是差不多^^