房屋稅、地價稅 恐調高

以利亞

中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日 上午5:55
4 g5 P# s. t6 X/ o5 _2 m0 Y
工商時報【記者方明╱台北報導】
0 f) K5 d: J5 T6 k0 a
8 H9 Q9 K( X0 q) V, ~財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。
0 c! X" B+ }9 B
大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。
+ j1 t) N/ `9 @& V
因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
& q/ y1 n: A" x" j7 b; e/ `
6 i, M- z* n- z" b' ~信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。

若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。

若水

才剛調漲過，又要漲？

婷婷拔拔

若水 發表於 2014-2-26 14:53
0 N  ?4 x- u! X' T; f: }& V5 q0 A才剛調漲過，又要漲？

政府沒錢當然向人民提款機領錢亂花嘍～

evalee

% r5 y+ ^7 e# g% E" I) m( g* z針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
.....................................................
" m2 t$ N/ \6 r* h/ }
" R5 P+ s! v  b0 u. {2 I不能理解，「空屋稅」或「囤屋稅」需要立法通過，困難度較高，因此可以不用調高?<意思是這兩種稅的課徵主體，可以撼動立委?>這兩種稅應該是投資客要繳納的，如果要富人多負擔一些稅賦達到租稅公平，應該調高這兩種稅，而不是去調高大量中產階級的房屋稅和地價稅。

家的愛

政策是會轉彎的

kssTina

跟不上的，永遠是薪水....

WEI25

Dora貓

若水 發表於 2014-2-26 14:53
6 `4 w% T$ ]% r6 }) L& z才剛調漲過，又要漲？