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中央社中央社 – 2014年1月24日 下午5:10. c+ h% e2 J! Z; {
, b5 y& I1 T6 c' H4 S1 b7 ?（中央社記者林惠君台北24日電）台經院產經資料庫副研究員劉佩真今天表示，去年房市成交量基期高，今年面臨許多變數，交易量恐有1成以內的跌幅；今年價格微調，處轉折期，明年才會有感下修。
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財政部23日公布，今年房屋交易所得皆要核實課稅，並針對雙北市新台幣8000萬元以上、其他地區5000萬元以上豪宅未提供所得者，依查到的實際銷售價格 15%做為所得來課稅。# W1 K- C' u+ b$ G
4 t9 L/ e3 S0 @( c8 E$ w/ c! o" l- ~豪宅部分，劉佩真表示，財政部確立豪宅實價課稅，美國QE（量化寬鬆）減碼已影響資金轉向，豪宅交易結構，將從去年量增價揚，轉為今年的量縮價穩。
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; q d* x) Z8 q; J2 l; i今年比較明顯的價格下滑是位於二線豪宅，像新北市及台北市外圍區的豪宅，但市中心的豪宅，還是可能因為頂級豪宅開出較高價格，成交價格相對持穩，但明年可能有下修壓力。2 u) S$ D$ f v$ z1 k. ^ E) \
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劉佩真說，豪宅與一般住宅不同市場區隔，不過豪宅具有高度指標意義，還是會影響一般住宅價格表現。 |
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發表於 2014-1-25 00:20:56
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發表於 2014-1-25 02:27:20
