10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

dingding

住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。

  {0 l( M8 W5 v+ H北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。

% Y% i* Y3 E9 l8 o/ R# I' x0 {不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。

北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
  x: ?; ?' V5 y七成外來住民 名人政要匯集
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/ T( u! ]0 r) j& H! m北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
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北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。

平均單價25~35萬 10年翻3倍

4 O" P- P. z/ z0 Q+ |& Y7 s0 \民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。

92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。

未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
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http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

瓜瓜

重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.

betraykk

住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率

4 Y7 A9 _/ `* w& I2 ]8 l' u還真的看不懂這一段話........


- o4 g, e8 d" E, J另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............
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3 ]  p1 B8 j7 R: I* p$ H* _
交 通
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捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
! i" M/ d, y+ @! d. K$ f
108年完工

great184

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率

還真的看不懂這一段話 ...

這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
* A. K4 \* Z9 F: O. v北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
3 @7 r5 x7 l. B# W; l1 U

terry88

great184 發表於 2013-12-20 16:29
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
2 m. ^  Q7 B8 t% J2 H" r北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!

文兒

great184 發表於 2013-12-20 16:29
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

: R/ i! b, ^$ g, }$ v8 T$ N! r* u7 ?價格怎麼提高^^

great184

文兒 發表於 2013-12-21 09:16
價格怎麼提高^^

( f& y( c" j: P1 P/ C; I6 x不懂你的意思耶!!
9 e3 c8 t- h4 P3 d+ V

家的愛

這確實是一個好所在…

WEI25

great184 發表於 2013-12-21 10:46
不懂你的意思耶!!

他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~

桂格

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
8 u, s8 L/ j7 ]& ^: V- v3 H
3 d4 U' n% h4 o  W" j, v還真的看不懂這一段話 ...

9 @3 x4 Z0 n- D% L& S7 {把"率"字拿掉就好了.......