新北三造鎮 命運大不同

dingding

2013年11月20日06:00   
【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。


, \" j: @( F# u3 ^$ }9 t北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝

http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

dingding

蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成
1 a$ b6 l+ Z! ?' I9 U1 M" D2013年11月20日   
: b- N  W" W1 M7 h0 R  `' l
, g5 h: x/ u6 P" b5 h$ k- L【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。
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缺教育資源惹怨
北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。

沒有雜亂舊建築
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。
; i  ~% K' e7 A0 _! e/ R耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。
9 t  p/ m* j' t龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。
教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。

鄰近多處博物館
文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/
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三峽北大特區現況
◎面積：185公頃
! A; _% d- D8 n: x◎人口：3萬8389人
3 S9 V" e9 _# c◎房價：約35萬元╱坪
$ Z) |' m5 L5 k. `6 V0 u/ H◎聯外主要道路：北二高、介壽路
  J2 e( [/ d+ f% A: P3 O4 r資料來源：《蘋果》採訪整理

jackiehorng

晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。

luisyang0

真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
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karat.three

龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
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2 I; P7 ]* A$ |9 Y1 r& B" Z: x還有一點待解決問題 : 飲用水問題!

IFA-Jansen

若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。

dingding

luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高

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[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元
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9 W" F2 [* Q2 h[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭
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[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭
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林小妹

karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
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3 P$ X* ?" S+ }8 R1 ^  S" @還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

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5 J% F7 _4 r7 A  G是水質嗎？還是有其他原因？

NEWMAZDA6

命運的確不同！
9 X) ?$ T- ?) C2 E) R# p人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，
新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。
, K5 B9 e: r% e5 g
林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，
8 z4 l+ o9 F/ S% N- W% O到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！
氣候濕冷 、長期雨水多就是  
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  @- p& s( C0 T1 R3 L: c& n相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，
8 P; c- j. l2 m5 t1 C三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的
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離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
# P  V4 e' E7 l1 t開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
7 Z: e, g2 G( h; Q# J: q說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！
3 E! @( X$ v4 E! Y朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
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& A9 O, D5 W" E" P( B真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車

話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作
7 c4 x! W7 `5 [/ K! b4 L8 d那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？
/ T! B: [% y2 U0 e- C/ s# }# i別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！

SJY

他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了