新莊副都新, 房價已盤整

calcandy168898

新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影

新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。

- v# Z6 K! v2 H+ t+ g住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
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他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
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/ B" R5 L' g& s5 W" L6 L* \& I不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。
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, @. W, h9 F* g+ _3 E當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。

  

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: `1 W1 U) v2 ^表／聯合報提供
大鼎0920493139.magent.com.tw

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6.7字頭...真不敢想像..

smilewang60

今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
( B: o) E5 I5 P4 n3 z+ `/ P地都整平了
; P. P1 W6 J' i! |" V0 r已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
應該也都"挫勒旦"~
% O- q( @6 ^: F" J% P
北大勒?
還在驚驚漲~
漲幅已沒有年初那麼誇張
但是來北大找屋的人還是不少

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最近聽到,成交價已破30萬/坪

mobilekusos

據我觀察10月份
8 e% n  F6 r3 j  _# @看屋依然還是很多,下手的很少

betraykk

這就是我們大有為的政府會做的事         
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
那有邊開車邊換輪胎的?
7 ]7 Z0 M9 D2 f3 U, e1 a
我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   

mobilekusos

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
6 v: G4 K" D& n: A+ I- G- G$ w整地...
想也知道要幹嘛!!
+ R+ T5 y) z! O

herolion

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
) [6 H# j8 X9 p" g, P7 X% F今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

中路重劃區 很早前就在規劃了
+ J8 y; y% r1 F& q7 u4 x) b最近終於進入整地階段
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
/ ^+ y; [6 N6 ]' S當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧
1 e5 k$ Z$ D$ e( S4 g" [
如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
: c. z. V/ r8 i* ?& i3 f6 @( f# ^個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方

James186

房價60,70萬，小孩如何置產。

showtim1314

三峽北大特區價格平實多了!!!

showtim1314