102年度當代City社區大樓 電梯設備保養維護案

當代City社區

1、        說明
電梯為本社區大樓住戶上下之重要設備，為維持住戶進出管制與安全，有必要將電梯設備委託專業廠商進行保養維修及安全檢驗申報等相關業務。

$ s% c5 C( x8 g: ]6 F2、        維護標的,內容說明及工作要求標準
2 G& d! @5 }% X4 M! M（一）本案維護標的之規格、廠牌、數量
產品品名        規格及型號        數量        前期維護到期日（或保固到期日）        本次維護期間
永大電梯        NPX2-4E47025-34 載重700公斤        10台        102/7/31        102/8/1 - 103/7/31
（1年）
（二）維護標的之維護內容
一、        本案不分包，屬於全責保養，維護包含設備軟硬體維護、零配件維修、交通費、人事費等相關費用；定期保養及故障檢修所發生之零組件（即消耗性與非消耗性零件）換裝。
& ?& u/ D5 |9 I4 K, W二、        預防維護保養：得標廠商應每個月二次定期派員至本社區大樓電梯所在地就維護標的進行預防維護保養，以確保設備正常運轉，保養記錄應詳實記載於保養維修報告書。
三、        如遇設備故障，需緊急搶救時，乙方應於接獲通知後一小時內到達，並於到達後十分鐘內必須將被受困於電梯車廂中的人員救出，並繼續修復，若發生危害人員生命安全之虞，甲方得自行僱工修理，其所需一切費用，危險及損害皆為乙方負擔及賠償，乙方不得異議。
" g, T  K; e% I$ Y' b四、        故障異常檢修若於該月預防保養後發生，不得併入次月之預防保養計算。
五、        維護標的物損壞更換皆要與原廠相同廠牌零件，確保零件之相容性。
六、        廠商應負責建築物昇降設備使用許可證及安全檢驗申報等相關業務。
, v  [% d. I  i' m* t: \$ {七、        得標廠商應提供經社區管委會確認無誤之維修紀錄，並於每月匯整一次本案設備保養維修紀錄表。
    （三）工作要求標準：得標廠商應依下列標準為之：
（壹）設備應經常保持安全及正常良好之運轉，各項機件間隙應隨時 保持在安全 範圍內，同時電梯運行品質必須達到下列各項要求及法規規定標準：
: c% a8 h/ O/ o3 Z! @! k    １.起動、加速、減速、到達樓層均應平穩舒適，全速上、下時
4 q$ Y- d( T" O, f6 }       應無振動及搖擺。
7 `0 Y$ f* j  e. Y- m; D, |3 x    ２.車廂停止於各樓層時應保持穩定不得跳動或抖動，車廂門開
       閉時應感覺不到車廂幌動。
. F" d' q8 a. q- p5 q       ３.停靠樓層時不得衝過頭再回頭，無論載重大小（額定載重內）
( L* f2 a$ ?3 o( N( P, s          車廂與樓層地面誤差應小於３／８英吋。
（貳）設備及機件於本契約有效期間內發生任何故障，其所需更換之全部零件器材，消耗品等皆由乙方免費供應，明細包括：
- q3 J( j5 \- Z8 x. {. I       １.鋼索、電纜、主機、各種軸承、機械之分解、剎車器來令片
+ s+ u! D1 y# C- M* j- O   (BRAKE  LINING)，自動控制系統等。
& |' [% ~# s, V5 R! S    ２.各種機電器材、電驛、開關、鏈條、齒輪、軸承、捲揚機
6 E% p4 C5 _) G7 K, p' k; s4 F       油、鏈條油、潤滑油、破布、各種螺絲、梳板及各零星附件
6 T! G# E# }2 p2 Q       等，負責換新或修理之，其規格、型式、廠牌，必須與原品
       相同且全新之零件。
2 C2 I1 B$ g8 D' F( }" E; d（但不包括電梯各樓門之裝璜，電梯乘
8 a9 F* h3 i/ b9 ~1 Q/ q       廂內地磚在內）。
（参）因天災、地變及其他人力不可抗拒所發生或蓄意人為之損害，如建築閉鎖，火災、爆炸、偷盜、人為故意破壞毀損等，屬不可歸責於得標廠商之事項，但因得標廠商保養不當致發生損失則一切責任概由得標廠商全部負責。
       （肆）每月由得標廠商派遣二位設備專業人員對設備施行維護保養工
! w5 l( h0 V6 X% }+ L: U       作，確保社區電梯維持正常運作。
（伍）每天廿四小時待命故障搶救。
(陸) 維修保養人員需具備電梯專業裝修技術員專業證照。
(柒) 廠商需具備本社區同型電梯相同機種維護能力及備有控制基板及電器零組件等備品。

3、        維護期間、時間、地點及付款方式
（一）維護期間：
/ j( m! q4 }& f! G, g2 M維護期間自102年7月31日起至103年8月1日止，共計1年。
: J7 g* U, q. B' ~$ W（二）維護時間：
1 p1 _4 P/ k2 N. {定期維護：每週一至週五上午十時至下午十六時。叫修時間除外。
) O  |  Z. w2 c, P（三）維護地點：
% a& U' _5 N  Y) d) V3 x9 d$ D& E# ~地點：當代City（新北市樹林區大成路）
（四）付款方式︰
6 G& B( ~$ ~: V4 }% E付款方式與條件：採分期付款，得標廠商須於每月月中檢附經本社區管委會確認無誤之當月設備維護紀錄向本社區請款。

; C( r1 L+ x# \/ ^9 B4、其他注意事項
" A, s6 U' c# c: U一、        得標廠商須針對上述維護服務方式提出所須人力及硬體設備零件
換修費用報價。
二、        得標廠商所提供硬體設備零件不得使用協力廠商生產之替代品。
三、        得標廠商於合約期間，對業務上所接觸之本中心電腦資料，應視
同機密文件，採必要之保密措施，其因得標廠商洩密所致之賠償
及刑事責任，概由得標廠商負責，並列入拒絕往來戶。
四、        如遇設備故障，經查證若屬維護疏失造成電梯下列故障或事故：
6 e/ _' j. ]7 J' a& U& ` 1.失控致快速下降，得扣當月該部電梯維護費30%。
3 m$ Z( z& J8 G! d  \         2.導致人員受傷或死亡，除啟動保險理賠外 ，理賠金額不足以含
括損失或賠償部分，由廠商負擔。
- h( z3 n7 {# J. z* j% Y      五、本大樓機電人員發現維護週期表內任何乙項，未按期維護時，隨
  時通知得標廠商即刻改善外，每日扣當月該部電梯維護費10%。
  電梯故障未於24小時內修復，每日扣當月該部電梯維護費 10%。

五、其他

1.        得標廠商應於簽約時提供原廠授權同意書之證明文件。
2.        得標廠商不得擅自修改原系統控制設備及更換零組件，如經查屬得標廠商應負本社區受損失賠償及刑事責任，以確保電梯系統完整安全行駛及使用壽命。
3.        需投保社區公共意外險新台幣参仟伍佰萬元以上。
4.        廠商須提供年度,每季,每月保養企劃書(查檢表)供社區審驗。