未列打房 三峽林口淡水房價揚

sugar

未列打房 三峽林口淡水房價揚
2010-11-05 中國時報 【中央社】
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。

    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。

+ j6 f0 J) W# Z* v; t& ]0 r) \    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。
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; n# U0 a, P+ K0 J6 _: @7 B    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。
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    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。
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    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。

8 B6 q. n9 T: g' m) j" K    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
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寶兒媽

相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。
來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
9 U1 X) C3 H% w$ L否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。

竹瀅

是啊~ 我同學都說
  Q& ~6 Y0 |# }: G三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
) p+ {/ s& c- ^5 s  \: D$ E晚上10點後 大部份的店家就收攤了

hwl8686

樹林列入房價照漲

IFA-Jansen

是呀!移入的人口不斷增加哦!

煙斗

緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.

RebeccaChiu

掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
) ^, X* J8 i9 F& Y三峽好山好水.....
也有好多工廠

! U8 Q  _# [( K( ^$ l/ ^7 P0 F- p5 r如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .

天才爸爸

sugar 發表於 2010-11-5 16:15
7 P+ G5 |2 R0 g未列打房 三峽林口淡水房價揚
2010-11-05 中國時報 【中央社】
7 g; b) F  O. s; t' g/ k    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...

& b/ ~* @7 {% `; X, q' }5 @5 T+ ]三峽北大特區是個好地方
9 }0 r3 u" T: V2 d. h7 X- J是該漲
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jggy97814

樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 17:39
這是趨勢~..........妳又點出來阿!
妳是房重嗎?

唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,

可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦

正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)