千代田

Dailybread

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yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
7 U3 A( D, P% x# C這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

0 U3 \9 T; ~) m2 m# b- Y謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.

就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.
  f) S+ V# F0 R
1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

% T) r+ ^8 n3 i; R, z( _    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清

7 H+ W+ M4 q+ M7 t* X2 B+ C0 j    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑
! k* e' Y2 n8 i. q& w( _- S7 i
: E* D; |8 \: D; ]) c8 B- A4 o    決議: 因出席人數未過半，無法決議。
) d: h+ z. x6 X, Y$ T
9 J! v9 C2 c2 W- m: c" _    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)
7 w: H3 m3 P+ s' M/ `
2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
+ c/ R+ D, O2 W5 R. f0 f* {: V% j  
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
                理委員會訂定。
( O$ R4 |% [8 p( r              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
                 人為之，並負擔其費用。                 
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
; N/ h1 O. O* g# O! L* f# g                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費
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    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
            會再討論與議決。
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/ q0 X/ h2 x. Q" O2 f/ J     結果: 沒有下文.

3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
( S3 H( s; p% l* B! K" x
    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準
, q9 ~1 U( {3 U: `. b5 f; _$ H
$ x- j  P: {4 i1 ]1 X/ S    說明: 略

" {, G4 a9 _7 H( v# Q2 Z! _    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
" X8 v$ |3 _' s/ S# o  m            權人會議，提出正式議案決議修訂之。
7 A! h4 b, _1 a: p. c- N
7 @) w) k( `  l  J" N2 G" n( w$ h綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

Dailybread

1 z' T' M# t' @) F" [7 k, f+ {9 g

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

# O% p* a  A- b, J" @9 d: R: j* _
4 b' N1 l1 j. r- v7 t1 N首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)

/ B% Z4 e9 k! o1 r3 q: _1 ]3 ?提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
! o" x+ x4 i/ r9 X8 f& Q& x" V( b
難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?
8 B; c0 U, D- t# h; G, J
7 G! [- ?+ U0 B' g* e6 ^3 D/ ]真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
. q2 y( k  g$ p( Z=========================================================
' x) q) o; A9 B6 P+ h

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

. `8 A$ P# R. [其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
; m9 s" p* ]& ]% b
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137
1 o# T9 `3 j* e
6 Q7 }; k: O: l社區管理網路資訊 : 樓 9 10

問題反映: 樓 22 28

. n7 q' g& b2 I  }8 I. A* }. b澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145

工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149

社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
$ }5 q: w, [' h$ D                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143

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! i1 y5 }; y) J& d9 a: J/ U" @7 B1 A. i
& ]2 d% f' @& X. `這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
9 q5 c8 f# i- F9 B% ?$ l
6 v5 h8 J% w3 R% h9 C貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.

0 H( {/ C1 a8 Q; k( m* b
" L! e; ]) F, G

Dailybread

+ b- [% z1 u' U當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

+ q$ }% O/ m0 ]4 ~  q" j* e: G& h3 g3 f這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

! D  }, Z7 ^% H" i7 E6 P! D5 H* `寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,

4 q4 X! s1 j, @) \2 z9 ?老實說,不知道.

& |2 W. i1 {! j. u, }但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.

幾個回合打下來,大家或許才發現,

成員現形了,暗樁浮出水面了,

- ~  a$ T: {, t那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,

. B$ Z: z# u4 [( o# b! A今後再與人交往,就會更小心了.
2 C# r2 Q% Z5 P0 m
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mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

7 R  |- i+ W! d# W' A8 K, P* M% o9 k4 O這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

, {' A2 q. e4 Z) o版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
2 s) W8 E5 Q) W6 @4 q但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
管用，管委會亦如此！
可選擇：
一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
% {, C" L& B9 a4 f- \5 _, Y, m
, }/ U) @1 P& w
畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
7 B/ r3 r( j' t上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……

你去衝，我給你精神上的支持！
1 r; y+ U( _! n6 P  N( F
! ~- [4 A+ g8 Z" r1 X我是路過者，但仍給你拍拍手！

Dailybread

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
5 L" y8 P' h) V0 f! U版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
0 V9 W! N5 o% D4 v但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

- N  ]( [+ M' V& t. H( q大師 (mentor),受教了!

3 i1 m& A* g$ G# q9 r8 ]小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
/ o/ r! c; W+ P9 ?; [- y
3 q+ X: h; W- l2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.
5 @: J9 m6 K+ A4 S$ o8 U
; D( D+ K1 n4 q我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?
9 v% @" z9 w/ T: X) u6 f$ E( @
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .
5 V7 G8 j' i6 ?8 j( \/ l& d
1 d) z7 u* h  Y$ r5 Z8 n期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
大師 (mentor),受教了!

5 D3 ]+ Q4 E% w0 M  f# I( }小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

2 t. t" e5 {- I' k2 Z: W大師 (mentor),受教了! 別客氣

3 m) L1 f  ?  Z7 }/ r小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的

1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
$ S3 ?$ M! b, i9 q
2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
' i% x4 ^+ W) W2 x7 p9 f( V3 C, b

' O  i( V4 m+ O: X* e) {% v我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
6 v) T5 f8 b) B4 s
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
  G8 x+ s7 w! U. G搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  


最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
這是一位路過  非住戶的建言


PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎

mentor333

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
大師 (mentor),受教了!  別客氣

' Q  K; M" e8 {' L/ Y3 l小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵

Dailybread

寫給前主委的一封公開信.

認知
0 h& `. Z' y$ J  _0 Z
OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11

寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
# @4 D3 N" {! ^
$ X6 _: j! b  q, V  `8 H- D一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.
' h7 w1 T' h+ J, e1 ]: ~& ~
委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.
8 e( g/ B. W# s9 x: D/ n+ T  n
. B! s( o$ x4 G9 j心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,

委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
0 [4 @" L( n. S9 u: M/ Z) u( t
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
& @. O0 m3 R8 H  O) k; Y
" P& g# b7 D5 }  p. |! r. T主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.

謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.

$ X& p% k8 U" n( O不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

Dailybread

今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!

為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
) c0 O% s. r( K5 I' x* o
易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
2 o; l7 |4 J' L: t
述精神病患者的傷害.

/ ?' V! F! N% H警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398

安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
5 }5 V, \! l+ u# G! o無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
6 L4 }2 n9 W& i8 Z
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今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護

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104年12月份月例會議記錄

; W8 |' I& ?! m( P9 M8 T+ H議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)

說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
/ b  C* ?, [+ W; m8 o+ |          但須及早發函申請。


- G2 q1 l7 w3 [7 A5 n' e第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
7 o0 Y3 V& y( t$ t! X全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
) [% d- q/ D, c' i# T: y0 ?4 J喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
( A' ^, y% T: x' N中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
- L' W1 Q: }0 ]  L林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。

& [1 f# Q- B) U5 v我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

北大小趙

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。