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[房市新聞] 簡單七張圖分析林三淡

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發表於 2013-6-23 19:28:48 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 f982189 於 2013-6-23 19:30 編輯
' c  Q7 ^* h" b* `2 ]" g- p
: x; ]! l' W5 l" }- |( P- }簡單七張圖分析林三淡
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發表於 2013-6-25 08:59:01 |只看該作者
林口有一個問題大家比較沒討論, 就是林口是紅土, 不利植物生長, 因此植栽效果不佳, so 林口的樹都長不好

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發表於 2013-6-25 07:44:53 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2013-6-25 08:08 編輯 ! D7 H% r$ d7 e$ W# v9 E
/ q. F/ |+ L1 K: ^$ T/ m
林口即將有捷運是事實
( M3 o& I& L$ z5 P* P但是很多事實也是改變不了9 ^; M# d; y" z
有捷運,但是林口住宅區分部太廣,
0 V" ?) r* U5 z捷運站並不多(只有兩站),相對離北市捷運交網也很遠
1 d. \. d2 t& W$ z# s, G4 I冬天林口相當冷,水氣足多雨(海風吹上來的水氣)% T( z" ]# a0 N0 L% s9 h, H5 M
春天濃霧也是不爭的事實,晚上在那開車常看不到前車,1 p. ?9 Q4 x7 D  a4 T; |* }
0 B' a" t/ W0 @, l- ]9 Z% j
台塑在林口有兩個廠區,林口廠區和工三廠區,那邊的空汙....% r7 ~  s% D0 [. ?7 B) z
(小弟公司,抱歉抱歉)
) Z. s- ]. p' B4 H0 i還有一個林口發電廠靠海邊
, Q; R: C1 c" X: `) C(台灣最大火力發電廠,也是林口空汙的大源頭)* e9 _; h* e. V/ c$ G
路上的灰塵有很多是載重車造成的,- t+ r6 y/ D4 ^7 t& D
當地工業區多(記得是5個工業區),貨運量非常大,路上灰塵很重也是事實
$ x& r, K# p/ y8 B
& }: T+ z( V0 r" C林口的住宅人數,能想像的到,
2 }9 P5 g0 B& M' N捷運通車後,每天上下班的擠,跟淡水線的情況有的比
5 u& [( B& j* k8 C$ w2 M0 t! `
8 O4 l' H* E4 D4 ?三鶯捷運,別想太多,通車日期最少在2020~2023年,
# j* ?- @) N- Y8 v6 d/ C可能是各位的小朋友才搭的到捷運上班+ q) p0 u$ o# |8 o4 `, W
過好現在的每一天比較重要,未來.....就放著想像吧!3 t) C0 T% D  Z/ ]2 G" _7 B" ]

% p; d  ~* j6 U$ N9 f' Q1 T% H2 T: }, K, z

* B/ x/ T5 L# i7 N" M( ]9 M9 j7 F& P! ]! l6 X

- ?0 \, k) k. f" T* `0 g* w* w
  O. V8 {; N6 V3 N0 Q* D' v4 {2 o" Z9 R5 ^& y
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發表於 2013-6-24 22:08:11 |只看該作者
這篇文僅能提供投資者參考,如果是自住的話,參考價值就不是那麼的高了。

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本帖最後由 魯西恩 於 2013-6-24 12:02 編輯
1 [. _" u3 c; D- t( x0 H3 p! q! S. n
三峽北大特區因為有愛北大社群的存在,它凝聚了北大人的共識、拉近了北大人的感情,由於許多愛北大的鄉親們,無私無悔的奉獻,讓北大特區的生活品質得以維持並向上提升,這是三峽優於林口的原因,而這種軟性的優點,是房產新聞所忽略的重要特點。而這也就是小弟在林口住了九年之後,雖然目前仍在林口工作,卻仍舊選擇住在三峽北大特區的原因囉!; y$ d5 w  {6 q1 N
PS:我同事幾年前在林口買了房子,一坪12萬,現在漲到25w/p,她並沒有因此而變的更有錢,自住沒賣,都不算賺。倒是林口風大、濕濕冷冷的氣候,自來水又位在管路末端;再加上即將興建的世大運選手村,將來若以國宅的價錢轉賣出去,對房價將造成壓抑。還有幾年後A7合宜住宅二期、三期繼續提供平價住宅,供給量繼續成長,對房價將產生殺傷力。林口漲到這個地步(捷運站及長庚商圈40w/p),算是高檔了,如果在此時說林口是一個亮點,奉勸大家只要投以祝福的眼神,留一點空間讓別人去夢想就好了吧!
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發表於 2013-6-24 10:32:10 |只看該作者
林口濕氣重,投資可以,自住請想想

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發表於 2013-6-24 08:23:43 |只看該作者
老爺在林口住了四年,他說再也不去林口了,那裡的氣候真真不好。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2013-6-24 08:07:46 |只看該作者
我曾去林口參觀,發現路樹總是蒙上一層灰,是否空氣污染的緣故?

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發表於 2013-6-23 23:20:27 |只看該作者
謝謝分享!有可能要换到林口了,北大实在换不起了!

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發表於 2013-6-23 23:03:16 |只看該作者
cordate 發表於 2013-6-23 21:08
, g: L; X. z' s- B1 w6 N  J少見的中肯文呢!
5 A: }5 C+ I5 c+ y5 G尤其最後一句結論:「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚!' l  b3 ~( E! y5 N
先不管林口天氣方面的問 ...
, Y. r, J- j0 U. a3 U. J& p
麥仔園開發後不知道會不會遮到我佳園路那面的View耶
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