[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

ddlc1000

各位好鄰居，
, ?( x% j; k8 L6 ?+ G. m5 n) @ 買房子買法拍屋應該是便宜的吧?
& V5 m/ q0 T0 b, R+ j8 M 看到這個102/5/23剛出爐的法拍價錢
1 }- j6 l8 D4 [/ o! b 我們北大的皇翔四季會館，法院拍賣成交價以每坪25萬元拍定。
! [. z& |* Y, W; u 各位的房價都開多少錢呢?
8 I) A; |1 f* H  a 皇翔四季會館2樓法拍屋資料聯結網址
http://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products-data&id=1896
: E) B* b' V7 o3 j1 L% u

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
8 V9 ^8 b5 F0 y0 K$ \只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
9 [& M5 O# \4 n4 P8 n; U0 X現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
4 y- T$ ~1 h, p7 n! z前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

4 C4 j8 B% W" ^# Q9 V( j$ N) Y只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
8 G; U. @' u0 r- \因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
# {3 S( D4 U; S所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
4 i# }$ a1 Q4 B* P0 q& G$ o" }% b愈是如此，愈是要居高思危了。

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
4 g) _- G2 ?7 H( _- f9 J前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
1 D" z, S6 c- `7 P! E* V, t* d
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

4 l* p: q% T1 D- t" t1 ~4 _是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
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andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

! |2 |+ }, c6 c& h  x; b; n01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.

不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
怎麼想都想不通

) G6 h4 n( l( }8 S6 q這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

這是開價嘛,是允許殺價的.
* l9 L6 f1 q3 [1 H/ q: \( |實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
4 n) G6 T7 f% P  ~7 v- I# b屋主回說：因為別 ...

4 L1 h/ C, ]- }8 w怎麼想都想不通

- k% S* |# l( h- {) s這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

, M$ N5 q: Q- x. R$ V2 ]還是我該好好檢討.......

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
3 O# {  M* p/ E5 j1 o. A; ~  ^屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
有人幫真好

好悲哀哦

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waynechao651009

hui_ching 發表於 2013-6-4 08:48
" x$ x* U1 n9 T那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施，要說炒作到40-45萬......... ，而且面龍埔景觀是 ...

7 M4 |0 a8 _* g6 [$ z- ^問題出在總價~
37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬
45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬
中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
# v( [# s6 j9 W. G$ _% }因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~所有時中古屋單坪價格比新成屋還貴但總價卻相對便宜~~~