[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

ddlc1000

各位好鄰居，
8 O8 v/ {* I2 ~$ w3 k+ {# F 買房子買法拍屋應該是便宜的吧?
看到這個102/5/23剛出爐的法拍價錢
4 t7 S3 f" `8 \6 I3 B; Y 我們北大的皇翔四季會館，法院拍賣成交價以每坪25萬元拍定。
各位的房價都開多少錢呢?
皇翔四季會館2樓法拍屋資料聯結網址
http://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products-data&id=1896
' S' R; M* _' k

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
; y& s) l0 W+ G: r: S5 w, u只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

& i3 S1 x  `# ?% o+ c: m
( D6 s/ ]. ~* X$ t& ~9 t* s" t其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
% o- N3 a! X' f前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
% w1 K2 A2 ]9 v* u% F. _* Q屋主回說：因為別 ...

只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
& s5 M. v5 X3 [& C$ m1 t+ [因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
& P  y3 B; i# R所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
+ Z. a1 [( m) ^4 m0 r" r愈是如此，愈是要居高思危了。

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
! d3 n6 s) K$ G- U屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

# q. j4 ^# L3 d. x$ x是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.

# b  Z% t0 ^; Q: `: M% x1 k

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
$ m1 |* T" ?/ @# _1 L: c* B- l- ]' s
$ Q- d7 T) {- A/ q' D, j8 v. E7 b01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.

不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
怎麼想都想不通

3 ?& ?4 {. ~5 {" O這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

這是開價嘛,是允許殺價的.
" q! S  B# M2 ?% Y% @# I4 ^實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
7 w, o0 Z9 o# y: D前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

  o+ p* k: N! {1 L  B3 `4 {怎麼想都想不通

這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

還是我該好好檢討.......

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
, \" {+ \+ H0 x9 p3 {屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
3 v! J- Q+ J2 J) M- o* U9 U我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
屋主又回說：我不是很清楚...
* q6 o1 ~' u" X2 i9 E# D  w2 B9 t) ^唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
+ c* A! v( H1 Q" @三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...