[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

ddlc1000

各位好鄰居，
買房子買法拍屋應該是便宜的吧?
看到這個102/5/23剛出爐的法拍價錢
3 l# j2 q7 ^7 N+ B8 R6 b 我們北大的皇翔四季會館，法院拍賣成交價以每坪25萬元拍定。
+ F- g" F: Y6 d 各位的房價都開多少錢呢?
3 R" M2 n- w6 [- D3 F; P- E 皇翔四季會館2樓法拍屋資料聯結網址
http://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products-data&id=1896
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逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
; p$ m5 r1 f  @& U; A9 n只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

6 N  [0 }; P5 Z: w, I0 a0 Q
其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
. Q7 k6 p3 }$ `* T0 D) I現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

! t9 l, q7 u# ], N" t3 o/ U只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
愈是如此，愈是要居高思危了。

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
$ o! a0 T( p; V( d' h  `. o屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

- k5 G# N: ]" A" K# w3 k; S是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
( y" w3 U2 e. w- G, X  M0 P5 X

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
( H+ ?( D, p* O
! b1 x, @/ @# i! f$ U0 w6 u" Z' x0 H01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
* L9 \+ v2 h% K5 U  T8 W. \
不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
, r5 U) u/ N# x* _" n怎麼想都想不通

這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

4 p* O, g& K# n: A這是開價嘛,是允許殺價的.
! u. j2 Q7 i! v; x9 W實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
, I6 a. K5 ~# B6 |9 R現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

, m" v0 @0 Y4 s; {  l怎麼想都想不通
7 n! ?; I9 s" o# l5 {' P$ f3 B
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

還是我該好好檢討.......

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
& e8 G8 O" S/ [+ P& o% O  n前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
+ l0 R8 m+ W: H  p9 T& V我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
5 F" E* b& A) ]屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
! m. s- y: p# R/ g4 C. B2 J有人幫真好

好悲哀哦
. t/ A: y0 o. s# A1 J& b

waynechao651009

hui_ching 發表於 2013-6-4 08:48
1 M8 `$ K; J8 |+ t+ ^那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施，要說炒作到40-45萬......... ，而且面龍埔景觀是 ...

9 a9 N! J) A7 q8 z8 Z3 G" b% s2 K問題出在總價~
) b( h$ f) l& K+ @37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬
. c' y" f8 ?& W. l8 T' @45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬
( F. w- J/ n5 |6 k, |; `中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
) K# `% J4 P8 r你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~所有時中古屋單坪價格比新成屋還貴但總價卻相對便宜~~~