[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

ddlc1000

各位好鄰居，
2 P+ p7 K- E* i8 y$ { 買房子買法拍屋應該是便宜的吧?
看到這個102/5/23剛出爐的法拍價錢
我們北大的皇翔四季會館，法院拍賣成交價以每坪25萬元拍定。
% m  `4 k  ?! e0 _% ^- u 各位的房價都開多少錢呢?
皇翔四季會館2樓法拍屋資料聯結網址
http://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products-data&id=1896
1 x% ?2 Z6 \  X/ o- A: v2 _

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
" I( e) w9 {) E/ W! u只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
, A! F9 n  V  ?因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

" P9 {; [2 {' L  W6 J
. }! |# n# |" a4 u2 k/ f其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
# B7 y9 {- Y0 f1 k現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
' L% I9 m, u. g6 b0 U7 V/ C( E屋主回說：因為別 ...

; a( q  b* N( x% M只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
7 c9 L) t5 E) \. ^1 E" s3 y0 ]7 |因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
0 w& R, V1 |) ~: H愈是如此，愈是要居高思危了。

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
# q3 l9 u. f2 r; Y6 d
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

; D; d% e2 A6 j6 r$ u是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
% s5 t4 R1 v4 r
7 c. S+ N8 r9 C" A+ Z& J4 M$ o- r不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
怎麼想都想不通
* R8 O- X: a# Y. [, \+ q
" q( b* a6 v* G5 }( v這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

0 _; o; h4 W  q9 p這是開價嘛,是允許殺價的.
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
" G# [7 D. F! p! ?屋主回說：因為別 ...

$ K# y* x* ^; ^* n9 J/ ]8 _4 G怎麼想都想不通
  Q$ K! j/ m* T* A2 A, n1 r
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

還是我該好好檢討.......

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
( ]1 b2 O( u) o有人幫真好

好悲哀哦
* v, W- z9 i& {  Q
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waynechao651009

hui_ching 發表於 2013-6-4 08:48
3 E; k) h4 q9 {8 F8 ~% x3 t2 N+ {' o7 f# \那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施，要說炒作到40-45萬......... ，而且面龍埔景觀是 ...

2 V% ^2 Y( v# _+ W問題出在總價~
37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬
45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬
中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
" ~' ]  y, [- S; m  i  F9 _0 z9 v. \# e你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~所有時中古屋單坪價格比新成屋還貴但總價卻相對便宜~~~