全台空屋數近新高 央行示警嚴防泡沫化

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全台空屋數近新高 央行示警嚴防泡沫化
林口三峽淡水桃園房價有下修壓力
/ q; {$ d$ U- v  l  ~! j( K- |2013年06月01日
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7 S. q2 o) C& H$ V購屋轉向
【王立德╱台北報導】央行昨發布年度金融穩定報告，官員說，北市房價高漲，購屋資金轉往單價較低的林口、三峽、淡水、桃園縣等4區，但因推案量大且多有泡沫危機，特別是去年空屋數增加1.6萬戶，累計全年空屋戶數高達142.6萬戶，逼近有統計以來高點。央行示警，若房市泡沫化、崩跌，將影響金融體系穩定，須嚴加注意。
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4 K/ u# G3 a* Q  t* K央行官員指出，即使央行針對性審慎措施已涵蓋新北市林口、三峽、淡水等區，但房價漲勢未變，且桃園縣因不在管制區內，近期房價漲勢更為顯著，加上這4區推案量大，房價有下修壓力。
9 W9 i- B" ?: Y; [0 ]台中高雄明顯價揚

5 T6 u: O) W/ m4 Y& X- a央行金檢處副處長蘇導民也指出，以台電用電調查來看，去年全國平均空屋數達142.6萬戶，年增1.6萬戶，逼近有統計以來高點。而有統計以來最高點為2009年。央行認為，與資金行情有莫大關係。
報告指出，去年房市趨勢為「中古屋盤整、新屋微幅上升」，根據新推案市場的國泰房價指數來看，去年指數持續上揚，而代表成屋市場的信義房價指數在去年第3季緩降，第4季又再度回升，其中又以桃園縣、台中市、高雄市房價漲幅較顯著。
- s; r& p' t, x蘇導民說，隨房價上漲，去年第4季6大都會區（北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市、高雄市）平均房價所得比為8.3倍，台北市為13.1倍；平均房貸負擔率部分，去年第4季6大都會區為32%，台北市為47.6%，北市房價高漲，已使資金轉往其他單價較低的地區購屋。
/ R1 \' v5 L  B1 O央行將於6月下旬召開第2季理監事會議，外界關注央行房市管制地區是否會擴大，蘇導民表示，必須交由理監事會議決定，不過目前各銀行的自律行為，有收到一定成效。
0 ^! [& N7 S1 W* T$ Y金融體系維持穩定
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# J/ O; \! [& g7 i- c針對房價高漲問題，去年金管會、央行曾分別實施範圍不同的壓力測試，央行官員表示，因壓力測試模型重新調整，今年尚未實施壓力測試，未來實施壓力測試時，房價下跌也會納入其中一環，測試金融體系對房價下跌的承受能力。
) j) H; z$ s2 R3 i6 e除不動產市場外，金融穩定報告也分析總體環境、金融市場等項目，央行指出，國際金融市場已見改善，台灣物價溫和上漲，外匯存底充裕，外債償付能力強。但非金融部門中，企業獲利下滑，家庭借款續增，債務負擔仍重。
央行表示，整體而言，台灣金融體系仍維持穩定，央行將持續關注國內外經濟金融情勢變化，並採取適當的貨幣、信用、外匯政策，金融監督管理委員會也將持續增修金融法規，強化金融監理，來維持金融穩定。

http://www.appledaily.com.tw/app ... 1%E6%B2%AB%E5%8C%96

cherry

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! X" u: E% O  k- x' [" |2 S3 k& A好在我逢低買進，果真泡沫化來臨，不知道北大會下修多少呢？

wen7485

阿翔 發表於 2013-6-3 07:37
錢太多没地方投資都跑到房地產連賣菜的阿伯都想賣房子投資賺錢

2 z6 H& Z5 b. G- N% H$ z購房和換房難度增高...
* F" U0 |6 u/ v2 g5 O$ t年青人薪情不定，有家庭的人連租都要租不起了

阿翔

布丁甜甜 發表於 2013-6-2 20:13
+ k& B( m& l3 y; g( ]* x也不知道這房價是在漲什麼...

3 L0 e4 S; g. K- \# l錢太多没地方投資都跑到房地產連賣菜的阿伯都想賣房子投資賺錢

布丁甜甜

也不知道這房價是在漲什麼...

ECOMA

.....以台電用電調查來看，去年全國平均空屋數達142.6萬戶，年增1.6萬戶，逼近有統計以來高點。而有統計以來最高點為2009年。.......

, g9 R4 ?; e& n2 L: y
, e8 }0 ]) U9 T, L請問在哪裡可以查得到台電用電調查數據呢?

1 p- V% B  C8 k. D. k7 l2 w1 u謝謝!

luisyang0

先開放再說吧  中資買房講多少年了

周星星

不久後會開放中資來台買房的, 空屋數不會愈來愈高, 搞不好是房價愈來愈高~

mifaye0729

gmflinda 發表於 2013-6-1 21:40
林 青 峽 列入警戒...............

但還是資深美女...

danny_chang

. A. k% w/ C' G) T7 H我想大多數想買房的人，是多麼的希望泡沫化呀，跟中大樂透一樣...
  V7 d6 v5 ^9 k6 }我雖然住北大，我也超期望泡沫化...多買個一~二間，不投資，只是單純來住也開心...
, w2 }+ v: {/ ?# l3 n7 s$ ^可是只有我會這樣子想嗎??我想很多人也會這樣子想...所以房價始終來自於人性...泡沫化難呀...
尤其是住在北大裏...沒有「泡沫化」這三個字會出現...
! U9 l$ L6 [0 j* `我記得「泡沫化」這三個字只有在北大特區剛開始發展時出現...
9 @: J1 N' u& Q! p因為新建案一直建一直建...從北二高看去，房子真的像泡沫耶...
4 g" P0 U  a7 w$ e! |而且...10萬左右/坪...有些人還不敢買耶...
! K% G- O% G0 P' J

jojoyaro

空屋也是要看有沒有主人..
$ h) G" D3 H3 C/ T5 Q我是搬來北大住了一年,跟建商買的新屋...自己新莊還有間舊屋
個人是買了新屋就住新屋.舊屋打算再整理一下的
/ r& j, V. @0 m$ f7 b$ }! ^
4 y6 e1 c0 K2 r* v不過之前看了好幾個社區..的確是有些放了不少時日的新古屋
還有很多買了新屋就租給人家的房...
! F0 l8 V) [, J2 L9 H思考著什麼樣的人會這樣作...?
- Y) z/ l8 f- N! l. }, b我想..應該是還有很多間屋子的人...恐怖
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