資金漣漪效應發威 「林淡三新」好旺

veri

好房News記者胡智凱／綜合報導  發表於 2013/05/27 16:52
! U; R: ?& i% l/ A國內游資過多，紛紛湧向房產，不過正所謂「水往低處流」，資金流動的趨勢，已從火熱的桃園流向相對漲幅較少的「林淡三新」（指林口、淡水、三峽、新莊）。甲山林廣告表示，不少購屋族重返新北市購屋，又以緊鄰桃園縣的林口影響最大。
' H. K3 k- x* T
財政部長張盛和日前表示，因為市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能？至於房價上漲，好房網總編輯吳光中則表示會依照「資金漣漪效應」分區域上漲。
3 j6 U7 D' R5 f- K9 h9 D, a% \吳光中說明，「漣漪效應就像石頭丟到水塘裡，漣漪碰到岸邊再反彈回來一樣」，房價高，大家從蛋黃區買到蛋白區甚至蛋殼區，但買到蛋殼區赫然發現，蛋殼區的房價也不低，甚至高過蛋白區，所以，大家又會反過頭來買所謂的蛋白區。
6 X  F2 |0 i) D1 p* ]  A+ D
據最新政府數據，新北市今年3～4月建物買賣移轉棟數共12994棟，年增14％，而林口、淡水、三峽、新莊，年增幅分別達137、38、36與42％，恰為新北市增幅前4高行政區。代銷業者甲山林廣告在蘋果日報表示，近期桃園房價高漲，是不少購屋族重返新北市購屋的主因。

不過，網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
7 R3 F8 o5 D# ~% T
3 n0 O! v! e. T! M8 bhttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

jojoyaro

0930 發表於 2013-6-1 01:13
% E5 p+ q7 a" c9 R6 Y* T) n: [  f# p請恕在下愚魯
您回覆給我的內容
未能理會表述之意

, [$ ^) B- e1 d0 C* ]/ n1 B0 S我之前也是住新莊,十年華廈近來應該會整理整理
' r6 {" w; n' x( _; A1 U% i) \- X自己看實價登錄,普遍北大的新案跟新莊中古屋單坪價格差不多

逍遙

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
( ^& l* s" D3 v. F有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

之前一直看它蓋, 等很久.  都沒銷售, 只好轉移陣地

德哥

0930 發表於 2013-6-1 00:43
8 u+ R7 k2 J; r$ X7 B+ |$ r你的觀點確實
& ]4 M% z0 X4 w+ t所以我很期待 結果

( h8 y1 {. M8 ~7 @搬到北大之前住新莊
( Z. `& d9 v8 R& ^# ~4 P8 v當初樓上的鄰居跟我說
從家裡陽台看出去的舊公寓3樓
6 N( a# H% y4 s他買18W..
( t% _3 r! U( T0 |# r9 A& ]* O而買現在這間卻只要13W..(新成屋喔2003年)
& n* U' B+ h% s
幾年後(2009)
- l9 E' _1 E# S  L4 W8 u5 P我把新莊那間賣掉了
6 E. p1 y# y* e' C賣了18.5W
% v7 w% F( V8 X" H. o' J9 f( i來北大買17W/P
. h# {0 m5 L4 l
上個月在路上遇見那位舊鄰居..
4 y+ a' t" ?! T. T9 p他說他也搬家了..
+ p* e# {5 C) J1 t6 W) X他那一間賣了35W/P
. k8 W' N' a8 v2 U. e3 c' C% j

德哥

最近看空的人變多了...
3 N2 j/ W+ X2 W; S# c1 Q2 h
& k; ]# e) ]1 K5 [1 K但房子開價卻也更高了..

evalee

我贊成市場自由，但現在的房價炒成這樣，讓我越來越反感，越來越討厭投資客。
今天聽廣播說，青埔那邊一坪炒到30萬以上，短短幾年，台灣的房市怎會直角上揚至此?
還好我有地方住，但是更年輕的人，真難想像...。

5 T) m5 y; b# O) F9 U高房價削弱台灣青年的競爭力，拉大貧富差距，惡性循環，因為養不起的未來，新一代會傾向信仰享樂主義，虛無主義 對抗政府和有產階級 ...，天佑台灣，唉。

jojoyaro

饅頭 發表於 2013-5-29 11:06
請問那是什麼社區？

8 X1 G6 s% h% v8 Z* y+ o
雅詩閣....之前看南北大時有路過
( _" K4 K( j6 j7 a# O查資料好像2008年中完工..地主真強.放到現在

0 f3 W6 P' B$ k) z+ B不過去年看覺得還蠻新的,
說是地主要求很嚴格 親自監工
9 X( O4 I" d! S0 C& V8 j自建自售走豪宅貴賓接待路線.....

8 r8 y/ W+ b$ q8 Ihttp://tw.myblog.yahoo.com/sx-66168/article?mid=5196&sc=1

饅頭

rainbow 發表於 2013-5-28 21:00
9 s  ]# }( T. l& y! K因為那個社區沒有在賣啊~

! K0 ?" R2 O( Y2 z請問那是什麼社區？

wen7485

房價再炒上去...沒人敢生了...下一代變更少...
. ~* [& O! L! L" ~6 j, t若是出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？

彩色貓

房子是最能保值的資產....三峽北大特區生活機能好....樹林收費站未來能改成交流道....還有三鶯二橋年底施工....對北大交通相對加分...相信房價也會想對抗跌......有錢還是投資房子最好....北大特區算是很不錯的選擇.....

rainbow

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

4 Z, F4 m' c2 b/ x5 Q) ~因為那個社區沒有在賣啊~  

4 y" O$ l5 T/ q9 U  i