資金漣漪效應發威 「林淡三新」好旺

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好房News記者胡智凱／綜合報導  發表於 2013/05/27 16:52
! d( ~+ j7 c9 s1 O7 J+ x國內游資過多，紛紛湧向房產，不過正所謂「水往低處流」，資金流動的趨勢，已從火熱的桃園流向相對漲幅較少的「林淡三新」（指林口、淡水、三峽、新莊）。甲山林廣告表示，不少購屋族重返新北市購屋，又以緊鄰桃園縣的林口影響最大。
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! E# F0 u6 P! G7 K( i; y' u財政部長張盛和日前表示，因為市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能？至於房價上漲，好房網總編輯吳光中則表示會依照「資金漣漪效應」分區域上漲。
% d( Q$ V# h- a+ W+ G吳光中說明，「漣漪效應就像石頭丟到水塘裡，漣漪碰到岸邊再反彈回來一樣」，房價高，大家從蛋黃區買到蛋白區甚至蛋殼區，但買到蛋殼區赫然發現，蛋殼區的房價也不低，甚至高過蛋白區，所以，大家又會反過頭來買所謂的蛋白區。

: q' W! E2 g1 p& M! d) Y6 H據最新政府數據，新北市今年3～4月建物買賣移轉棟數共12994棟，年增14％，而林口、淡水、三峽、新莊，年增幅分別達137、38、36與42％，恰為新北市增幅前4高行政區。代銷業者甲山林廣告在蘋果日報表示，近期桃園房價高漲，是不少購屋族重返新北市購屋的主因。

不過，網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
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; ?" L$ B' y  e! zhttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

jojoyaro

0930 發表於 2013-6-1 01:13
; |. ~+ s! K& K* H, L請恕在下愚魯
8 a5 D4 a. E* i" K9 c- F您回覆給我的內容
未能理會表述之意

/ u; z% Y0 k5 V- H  j我之前也是住新莊,十年華廈近來應該會整理整理
4 w& L' {8 s- L5 l# I0 h' e4 G自己看實價登錄,普遍北大的新案跟新莊中古屋單坪價格差不多

逍遙

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
, S, z% O5 ~& a3 q* r有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

, p' k5 O3 O6 ?. _1 f) Z7 r之前一直看它蓋, 等很久.  都沒銷售, 只好轉移陣地

德哥

0930 發表於 2013-6-1 00:43
/ x; d' p9 T+ |* D& P- Q1 ?- V! b你的觀點確實
! X& b# x6 S; h' x/ n& h9 n+ V" i所以我很期待 結果

$ Q+ c1 K  a8 o+ d: n搬到北大之前住新莊
9 O: q+ H. u# q6 x) `2 j當初樓上的鄰居跟我說
/ Z' d& {0 u0 z$ R9 `/ K0 L: N2 a6 ?# x從家裡陽台看出去的舊公寓3樓
0 v* j5 w& {. P他買18W..
而買現在這間卻只要13W..(新成屋喔2003年)
* \/ g$ A0 D+ S. r
1 @. Z- U. A- _& Q; o幾年後(2009)
4 z9 u4 s, e8 O% G) G9 V  [我把新莊那間賣掉了
賣了18.5W
來北大買17W/P

8 _& i* K& ^0 n上個月在路上遇見那位舊鄰居..
他說他也搬家了..
他那一間賣了35W/P

德哥

最近看空的人變多了...
6 Q9 C2 J! ~. W( z7 u
但房子開價卻也更高了..

evalee

我贊成市場自由，但現在的房價炒成這樣，讓我越來越反感，越來越討厭投資客。
今天聽廣播說，青埔那邊一坪炒到30萬以上，短短幾年，台灣的房市怎會直角上揚至此?
( _# K/ Y- [$ E! r' o" w. G4 j還好我有地方住，但是更年輕的人，真難想像...。
# I; m6 i- \9 Y1 e# f8 K
高房價削弱台灣青年的競爭力，拉大貧富差距，惡性循環，因為養不起的未來，新一代會傾向信仰享樂主義，虛無主義 對抗政府和有產階級 ...，天佑台灣，唉。

jojoyaro

8 k1 W: k  J8 Y7 X# c- u

饅頭 發表於 2013-5-29 11:06
請問那是什麼社區？

- U# [/ K. l. H雅詩閣....之前看南北大時有路過
查資料好像2008年中完工..地主真強.放到現在
- r* \4 a# x! }$ |" L  ?( c
) Z: c* x, K; [5 E/ ?不過去年看覺得還蠻新的,
說是地主要求很嚴格 親自監工
自建自售走豪宅貴賓接待路線.....

http://tw.myblog.yahoo.com/sx-66168/article?mid=5196&sc=1

饅頭

rainbow 發表於 2013-5-28 21:00
) g) Q7 S! z. \( h' H0 s( @: Z4 W" a因為那個社區沒有在賣啊~

( l) W* T8 p4 z  m請問那是什麼社區？