資金漣漪效應發威 「林淡三新」好旺

veri

好房News記者胡智凱／綜合報導  發表於 2013/05/27 16:52
國內游資過多，紛紛湧向房產，不過正所謂「水往低處流」，資金流動的趨勢，已從火熱的桃園流向相對漲幅較少的「林淡三新」（指林口、淡水、三峽、新莊）。甲山林廣告表示，不少購屋族重返新北市購屋，又以緊鄰桃園縣的林口影響最大。
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7 d6 c8 ]' T0 v3 q7 s& m財政部長張盛和日前表示，因為市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能？至於房價上漲，好房網總編輯吳光中則表示會依照「資金漣漪效應」分區域上漲。
吳光中說明，「漣漪效應就像石頭丟到水塘裡，漣漪碰到岸邊再反彈回來一樣」，房價高，大家從蛋黃區買到蛋白區甚至蛋殼區，但買到蛋殼區赫然發現，蛋殼區的房價也不低，甚至高過蛋白區，所以，大家又會反過頭來買所謂的蛋白區。
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1 F& T8 H# `8 e1 K2 N2 `$ Q; C據最新政府數據，新北市今年3～4月建物買賣移轉棟數共12994棟，年增14％，而林口、淡水、三峽、新莊，年增幅分別達137、38、36與42％，恰為新北市增幅前4高行政區。代銷業者甲山林廣告在蘋果日報表示，近期桃園房價高漲，是不少購屋族重返新北市購屋的主因。

不過，網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
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7 o' c" k' t* E' e$ xhttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

jojoyaro

0930 發表於 2013-6-1 01:13
請恕在下愚魯
您回覆給我的內容
未能理會表述之意

我之前也是住新莊,十年華廈近來應該會整理整理
自己看實價登錄,普遍北大的新案跟新莊中古屋單坪價格差不多

逍遙

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

之前一直看它蓋, 等很久.  都沒銷售, 只好轉移陣地

德哥

0930 發表於 2013-6-1 00:43
- Z  p, V5 T1 y( [你的觀點確實
所以我很期待 結果

3 E3 E3 e8 }: V* r7 w. u搬到北大之前住新莊
$ n; P- C! m) g& ?當初樓上的鄰居跟我說
從家裡陽台看出去的舊公寓3樓
* I, i. L7 i0 ]$ g: s! U( P$ l他買18W..
而買現在這間卻只要13W..(新成屋喔2003年)
$ W; z/ L# L# i, V% U
' \* _: Q, r& K) P0 D( Q$ C: ^幾年後(2009)
( s9 W$ k% B4 b% i) A4 ^我把新莊那間賣掉了
; L/ E; x" o2 g, u' c4 j賣了18.5W
+ N2 h$ Y1 o- J! q; B2 y+ g  M$ {$ N5 q來北大買17W/P
! Z1 P/ n( e5 E- E, U: p. t9 A
# Z9 A  y, e2 y  u上個月在路上遇見那位舊鄰居..
7 S/ A% ]( k+ D, B; x. Y, ]3 [他說他也搬家了..
他那一間賣了35W/P

德哥

最近看空的人變多了...
& ^' M) |: ?2 \+ f# q
但房子開價卻也更高了..

evalee

我贊成市場自由，但現在的房價炒成這樣，讓我越來越反感，越來越討厭投資客。
今天聽廣播說，青埔那邊一坪炒到30萬以上，短短幾年，台灣的房市怎會直角上揚至此?
  a$ b. J7 p2 A還好我有地方住，但是更年輕的人，真難想像...。
% Q4 z, n7 V" i; n  v1 x4 [: t( A
高房價削弱台灣青年的競爭力，拉大貧富差距，惡性循環，因為養不起的未來，新一代會傾向信仰享樂主義，虛無主義 對抗政府和有產階級 ...，天佑台灣，唉。

jojoyaro

: G6 q# J7 s& Z8 g' }; ~. n. w

饅頭 發表於 2013-5-29 11:06
' n" H0 F. Y: ^6 O& ~請問那是什麼社區？

! T8 L9 y* {$ s
* h, ]  s7 f' r! D. d5 _雅詩閣....之前看南北大時有路過
6 D  ?9 O" ^  }8 _; Z$ q% F1 S查資料好像2008年中完工..地主真強.放到現在
' u; i1 u8 K/ P
; m4 [( u0 K2 d  e6 X6 C不過去年看覺得還蠻新的,
4 ]8 _7 d. H) M- U# V說是地主要求很嚴格 親自監工
自建自售走豪宅貴賓接待路線.....
( h$ P' E! ]; V; k: A2 e
8 M7 p9 f0 k/ u. [" y6 ahttp://tw.myblog.yahoo.com/sx-66168/article?mid=5196&sc=1

饅頭

rainbow 發表於 2013-5-28 21:00
因為那個社區沒有在賣啊~

請問那是什麼社區？