資金漣漪效應發威 「林淡三新」好旺

veri

好房News記者胡智凱／綜合報導  發表於 2013/05/27 16:52
7 U2 E( S: @# w: C國內游資過多，紛紛湧向房產，不過正所謂「水往低處流」，資金流動的趨勢，已從火熱的桃園流向相對漲幅較少的「林淡三新」（指林口、淡水、三峽、新莊）。甲山林廣告表示，不少購屋族重返新北市購屋，又以緊鄰桃園縣的林口影響最大。
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財政部長張盛和日前表示，因為市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能？至於房價上漲，好房網總編輯吳光中則表示會依照「資金漣漪效應」分區域上漲。
吳光中說明，「漣漪效應就像石頭丟到水塘裡，漣漪碰到岸邊再反彈回來一樣」，房價高，大家從蛋黃區買到蛋白區甚至蛋殼區，但買到蛋殼區赫然發現，蛋殼區的房價也不低，甚至高過蛋白區，所以，大家又會反過頭來買所謂的蛋白區。
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據最新政府數據，新北市今年3～4月建物買賣移轉棟數共12994棟，年增14％，而林口、淡水、三峽、新莊，年增幅分別達137、38、36與42％，恰為新北市增幅前4高行政區。代銷業者甲山林廣告在蘋果日報表示，近期桃園房價高漲，是不少購屋族重返新北市購屋的主因。
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2 k* L' V/ G7 j$ `# L  B不過，網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
% C+ j# Q7 l) D5 {, ~
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

jojoyaro

0930 發表於 2013-6-1 01:13
請恕在下愚魯
0 P: h5 l; B- c3 O% [+ q您回覆給我的內容
未能理會表述之意

7 p& R( o' X$ o% d5 r我之前也是住新莊,十年華廈近來應該會整理整理
' U, c& C$ f- r( X* F& N- G( Z自己看實價登錄,普遍北大的新案跟新莊中古屋單坪價格差不多

逍遙

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
! W8 S& r* \- _5 j  Q# ]# l有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

之前一直看它蓋, 等很久.  都沒銷售, 只好轉移陣地

德哥

0930 發表於 2013-6-1 00:43
你的觀點確實
所以我很期待 結果

( Q+ r( E& N" P5 T9 k9 M6 N* _# \搬到北大之前住新莊
" o0 s% ]/ l9 w( Q當初樓上的鄰居跟我說
0 T& }/ @2 I1 r! U從家裡陽台看出去的舊公寓3樓
他買18W..
5 y5 x: z$ R6 f/ b' o' n7 h8 ~6 |而買現在這間卻只要13W..(新成屋喔2003年)
2 [$ S. c: z1 T: _" P- |
幾年後(2009)
我把新莊那間賣掉了
1 O3 [9 E7 _& j- \+ @% M# I# m賣了18.5W
9 e$ W- D7 i9 p4 X來北大買17W/P

& _4 C: e1 g5 n2 P; f上個月在路上遇見那位舊鄰居..
他說他也搬家了..
他那一間賣了35W/P
! u: J- [# a" e/ D1 t' j9 k

德哥

最近看空的人變多了...

但房子開價卻也更高了..

evalee

我贊成市場自由，但現在的房價炒成這樣，讓我越來越反感，越來越討厭投資客。
今天聽廣播說，青埔那邊一坪炒到30萬以上，短短幾年，台灣的房市怎會直角上揚至此?
6 O; I. J& O: n& a" P' P還好我有地方住，但是更年輕的人，真難想像...。
9 n$ f" @' V- P; S3 m, q" V
高房價削弱台灣青年的競爭力，拉大貧富差距，惡性循環，因為養不起的未來，新一代會傾向信仰享樂主義，虛無主義 對抗政府和有產階級 ...，天佑台灣，唉。

jojoyaro

9 |- u( T, a% z: O2 g4 N

饅頭 發表於 2013-5-29 11:06
請問那是什麼社區？

雅詩閣....之前看南北大時有路過
+ O  I0 z6 N" v' R  ~+ I. \9 s- S查資料好像2008年中完工..地主真強.放到現在

/ @0 r" y% s7 _; g2 ?不過去年看覺得還蠻新的,
說是地主要求很嚴格 親自監工
自建自售走豪宅貴賓接待路線.....
& z$ j: V. }1 n8 S  ~; V; G
) W4 C( v+ Z! ]! o' w1 k. Dhttp://tw.myblog.yahoo.com/sx-66168/article?mid=5196&sc=1

饅頭

rainbow 發表於 2013-5-28 21:00
: M7 ^* D+ u; [9 q) }因為那個社區沒有在賣啊~

8 q1 r! e6 @% B請問那是什麼社區？

wen7485

房價再炒上去...沒人敢生了...下一代變更少...
若是出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？

彩色貓

房子是最能保值的資產....三峽北大特區生活機能好....樹林收費站未來能改成交流道....還有三鶯二橋年底施工....對北大交通相對加分...相信房價也會想對抗跌......有錢還是投資房子最好....北大特區算是很不錯的選擇.....
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/ r' B2 a+ K; R

rainbow

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

因為那個社區沒有在賣啊~