資金漣漪效應發威 「林淡三新」好旺

veri

好房News記者胡智凱／綜合報導  發表於 2013/05/27 16:52
國內游資過多，紛紛湧向房產，不過正所謂「水往低處流」，資金流動的趨勢，已從火熱的桃園流向相對漲幅較少的「林淡三新」（指林口、淡水、三峽、新莊）。甲山林廣告表示，不少購屋族重返新北市購屋，又以緊鄰桃園縣的林口影響最大。

( w, s5 q( f) e8 J* x! [財政部長張盛和日前表示，因為市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能？至於房價上漲，好房網總編輯吳光中則表示會依照「資金漣漪效應」分區域上漲。
吳光中說明，「漣漪效應就像石頭丟到水塘裡，漣漪碰到岸邊再反彈回來一樣」，房價高，大家從蛋黃區買到蛋白區甚至蛋殼區，但買到蛋殼區赫然發現，蛋殼區的房價也不低，甚至高過蛋白區，所以，大家又會反過頭來買所謂的蛋白區。
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據最新政府數據，新北市今年3～4月建物買賣移轉棟數共12994棟，年增14％，而林口、淡水、三峽、新莊，年增幅分別達137、38、36與42％，恰為新北市增幅前4高行政區。代銷業者甲山林廣告在蘋果日報表示，近期桃園房價高漲，是不少購屋族重返新北市購屋的主因。
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不過，網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
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, b4 t  a- ]" R1 ]4 _; shttp://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun

jojoyaro

0930 發表於 2013-6-1 01:13
請恕在下愚魯
5 k5 G$ G) v: _3 T/ z您回覆給我的內容
3 y* D8 b7 |5 Z" g  G0 G' J未能理會表述之意

. J6 `+ ^  B; ]我之前也是住新莊,十年華廈近來應該會整理整理
自己看實價登錄,普遍北大的新案跟新莊中古屋單坪價格差不多

逍遙

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
" C, O5 D9 Q$ j" G4 W) K( ]有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

之前一直看它蓋, 等很久.  都沒銷售, 只好轉移陣地

德哥

0930 發表於 2013-6-1 00:43
7 C+ U- I  Z- L8 {6 Z2 ?& F你的觀點確實
所以我很期待 結果

搬到北大之前住新莊
當初樓上的鄰居跟我說
* n! F9 s1 ^3 |2 V從家裡陽台看出去的舊公寓3樓
8 j. ]0 f1 ^- a" {. @% y他買18W..
! s- w5 {4 l+ S/ B5 p, j而買現在這間卻只要13W..(新成屋喔2003年)

+ b% i4 {+ g; b" X1 G( m: W幾年後(2009)
" a& c- f$ P  l0 y我把新莊那間賣掉了
/ t; O" K; v2 T7 {5 G; o賣了18.5W
7 r9 g7 Q9 G2 X! ]5 H/ ^6 i$ a來北大買17W/P
. i) d* E" d. M, z, b
上個月在路上遇見那位舊鄰居..
9 [- }' Y" M2 J! [* u- A4 a, G他說他也搬家了..
他那一間賣了35W/P
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德哥

最近看空的人變多了...

但房子開價卻也更高了..

evalee

我贊成市場自由，但現在的房價炒成這樣，讓我越來越反感，越來越討厭投資客。
今天聽廣播說，青埔那邊一坪炒到30萬以上，短短幾年，台灣的房市怎會直角上揚至此?
; A: `, C! B* T8 @還好我有地方住，但是更年輕的人，真難想像...。
* ?7 A: o# p% s0 u' b6 m
高房價削弱台灣青年的競爭力，拉大貧富差距，惡性循環，因為養不起的未來，新一代會傾向信仰享樂主義，虛無主義 對抗政府和有產階級 ...，天佑台灣，唉。

jojoyaro

饅頭 發表於 2013-5-29 11:06
# [% |1 a# L9 \5 V# C請問那是什麼社區？

雅詩閣....之前看南北大時有路過
/ o: u1 u9 e% z7 I2 |& N% w( h; E查資料好像2008年中完工..地主真強.放到現在
* N$ }) [. h! {4 C
不過去年看覺得還蠻新的,
說是地主要求很嚴格 親自監工
自建自售走豪宅貴賓接待路線.....
  _% {, c" |9 d# G8 \
http://tw.myblog.yahoo.com/sx-66168/article?mid=5196&sc=1
" ]& I0 u4 ~: D- _1 \/ ]

饅頭

rainbow 發表於 2013-5-28 21:00
  X+ x) O8 b6 g; V  n: m因為那個社區沒有在賣啊~

請問那是什麼社區？