重劃區增值力強 三峽北大最亮眼

dingding

2013/04/19 10:57

& j; }+ K( O* C2 }7 @) m好房News記者馮牧群／採訪報導
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重劃區的優質居住空間，近年來吸引購屋族前仆後繼地移居，使房價扶搖直上。房仲調查發現，這兩年北部主要重劃區中，三峽北大特區的增值力最強，1字頭房價已不復見；在地「新移民」表示，只要耐心等待，重劃區實在是舒適又平價的選擇，早期進場房子還能增值。

三峽北大特區是這兩年北台灣增值最明顯的重劃區，房價相對來說仍在低檔。(圖／資料照片)
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8 n1 T- T% N+ j3 U& i9 f永慶房產集團統計，近兩年北大特區房價從每坪16.8萬元漲到20.1萬元，正式脫離1字頭房價，漲幅多達19.6%，表現更勝台北市重劃區與新板特區。永慶研究發展中心經理黃舒衛分析，各個主要重劃區裡，北大特區原本房價基期最低，這兩年漲勢卻最猛，主因是早期建商搶建，導致供給量過大，價格缺乏上漲動力，現在該區已到了土地供給少、推案量少的階段，房價因此上揚。

六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線，而且全區都是新建案，無論看起來或住起來都舒服，社區管理機能也好上許多，房價又不高，「對中產階級來說是C/P值很高的選擇」。當然，在開發前期，居民必須經歷一段長時間的忍耐，包括住家附近是工地、晚上人煙稀少等缺點。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，重劃區通常位在都會區近郊或第二圈，都市計劃很新，且政府重大建設的完工時程可預期，相較於都會區的高購屋門檻，重劃區低單價、低總價的特色吸收了很多年輕購屋族群與中年換屋族。支撐這幾年重劃區房價成長的主因，除了重大建設題材，市中心的高房價也有很強帶動作用。

2 v. F$ n# I  U/ t( H  k2 Q2 yhttp://news.housefun.com.tw/news/article/57947029160.html

wie5919son

學府路與大學路、大觀路等路口也是有一堆電線

daniel

小高 發表於 2013-4-19 23:39
"六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線"
8 _; @$ M. O& e& s  m. Z, ^7 Z' c當場被校門口那 ...

" T% ], H' j* o8 ^對阿
# q  m3 h: m9 F2 h! g2 n3 X
我看到照片第一個感想就是：怎麼會有電線.....

gmflinda

希望好還要再更好, 週邊的交通建設及設施要再持續建設......

dingding

Jarek 發表於 2013-4-20 00:44
北大近幾年的發展真的是快速呀!!!希望會越來越熱鬧喔!!^^

$ i  E" P9 L, k6 S重劃區潛力無窮，充滿想像空間！！

Jarek

北大近幾年的發展真的是快速呀!!!希望會越來越熱鬧喔!!^^

dingding

小高 發表於 2013-4-19 23:39
"六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線"
0 ?  D, r2 F9 `當場被校門口那 ...

這張校門照片少說也有四年囉，現在已經看不到蜘蛛網了
5 N2 y& ]3 X- f1 }# w可惜學成路大學路口滿天蜘蛛網

小高

"六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線"
( \% E) Q4 ~* }' W) S當場被校門口那張照片打臉...

abu

         

youngmind

True!!!!!!