新北市平價區 三峽漲逾26%

dingding

2013年04月16日
三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝
9 Q! y% z, l& t【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。
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! y3 T1 W8 x8 z" p; m& ?  B! u新北市平價區近3年房價漲幅
% [$ A! Z# \' `$ z$ X  }# p, W2 B$ L+ ~環境良好可轉捷運
據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。

林口交易年增96％
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。
7 u; \% U# ?2 H0 Y/ l, Y2 F& t據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/

caroler0123

RebeccaChiu

dingding 發表於 2013-4-16 22:10
/ J3 \# d5 s! [' S4 j7 o' T; e目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！

我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此
7 s4 l4 m; j! `( r; u/ c房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,
人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走
5 ?- U# F; k* \# ~* c6 C. J9 s
; d% P2 M1 O" ]0 K" f( J5 w若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了
努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~
5 d0 t, m$ x+ G' T$ G, B1 C

dingding

北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...

目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！

北大雅築

我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......

LLL

luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29
那就祝你朋友們眼光正確囉
( a) K3 @" j3 ~- u# A黃金幾年來也被視為只漲不跌
" n3 o# V) g' q2 W/ h- d0 ^保值性無可取代

是他們想法靈活  
; t* a2 w) \) U$ d/ a8 Q轉來轉去而已
  X$ T% `- H7 w# H1 I# Y熱錢流竄
6 E/ D+ [; x% |. @, ]7 P
" n3 M$ h' c8 S/ a" j沒有眼光精不精準 我也祝福他們

luisyang0

LLL 發表於 2013-4-16 12:53
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
然後等著買 土城這些建 ...

% k9 u$ \) N7 |# Z2 d" ~8 p那就祝你朋友們眼光正確囉
黃金幾年來也被視為只漲不跌
保值性無可取代
) F0 u* q  ~. D: M! X7 b: a現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了
7 L1 B- k7 ~1 n

luisyang0

yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43
1 |* T8 j( w) o; E6 N' G呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
不需金子當避險…     
" Y/ h& l5 E2 u5 s/ I8 k7 p ...

那是其中一種解讀
" y' |% K" A, s3 l) m( p. T另一種解讀是因為量化寬鬆將結束
7 p) s7 {# R) i; F* G利息將升  資金將從各種資產中抽走
( y; x6 I) u. }: i5 u1 [: n  z看你信那一種囉

LLL

" [" e) f9 [2 F+ H  U# R
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
/ {4 p- y: \# V# e6 w然後等著買 土城這些建案   這也是真的
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% M8 \% l4 f0 w7 }. n* w; E4 _http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462
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) G  d# c2 H: f% l房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾
# c6 n: Y/ E! v/ A- Y黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎