新北市平價區 三峽漲逾26%

dingding

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2013年04月16日
' X* p( `6 G7 P3 Z: h; V三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝
! l. I6 |  U! n, y【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。
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新北市平價區近3年房價漲幅
3 v6 f/ i" v) D; H" ^& s  n, }: }環境良好可轉捷運
據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。
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* A0 _. u* g- t1 n% C( Z林口交易年增96％
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。
據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。

http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/

caroler0123

RebeccaChiu

dingding 發表於 2013-4-16 22:10
目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！

我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此
& W+ J4 f: _. _! R0 N5 R房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,
2 B: w5 [; q9 q人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走
% L; b3 P1 J  N* W
3 s  }# I1 E7 Z1 G9 \2 [若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了
8 W( b8 ^% f+ Q努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~

dingding

北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...

目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！

北大雅築

我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......

LLL

luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29
* N) N* e: V8 y8 m那就祝你朋友們眼光正確囉
黃金幾年來也被視為只漲不跌
保值性無可取代

是他們想法靈活  
轉來轉去而已
/ _' D2 B# O3 M熱錢流竄
2 J, X: b& ^: `9 D) [
& F9 J8 D2 \9 V- d0 d& D沒有眼光精不精準 我也祝福他們

luisyang0

LLL 發表於 2013-4-16 12:53
  C6 L4 F: r; _國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
: t4 `- }+ }8 V) w& A; y2 g所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
然後等著買 土城這些建 ...

那就祝你朋友們眼光正確囉
- u! F1 O" L) a# ?0 I7 _1 q& ^; j黃金幾年來也被視為只漲不跌
保值性無可取代
現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了

, U: B9 `( E2 d) A5 x0 d+ S4 \

luisyang0

yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43
呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
不需金子當避險…     
...

* g1 p3 F7 m* D3 M! s
那是其中一種解讀
# ]. |) |" h# {* u; i) @0 }( g; x另一種解讀是因為量化寬鬆將結束
+ l" S( Y, \% f" d利息將升  資金將從各種資產中抽走
7 X2 x) g0 {$ U, g% V- D看你信那一種囉

LLL

2 {; ?8 c4 O: a( P+ W: j國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
6 ^& q9 j  O8 w( Y" B  _" a" F) Z所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
) ~2 `* ~# x7 h2 v* H, W( g然後等著買 土城這些建案   這也是真的

http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462

房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾
+ ~+ J7 [3 F+ K1 P0 I* h) K黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎

yjrong413

luisyang0 發表於 2013-4-16 11:40
; ?  K1 c' d0 \8 Q) Y  ~4 @國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟 ...

1 |; {, H& v+ P7 h3 c呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
2 T8 t1 _2 l; {; c7 ^- E' ^不需金子當避險…     
5 u* ]5 P- v' X: a: H7 p

luisyang0

國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟