關於學林路上的新建案三謙釀

蘇珊

地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
" {3 D8 H+ Z& p3 {9 K1 \+ ]6 w就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

0 y( I$ H* c) {0 c8 X& Y. ~以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
4 O" m2 }' ~4 [: K一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
3 A1 q  W0 ^1 R* H* h1 Q而且預約價可以小小的給予優惠

# d, a3 n% m! @此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
* i- G. ]) q! u4 |6 o( n他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
1 i' H0 m: n' X9 q, s  {2 u* ^那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
' c6 @* F1 z+ C' R不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
" H6 ]7 f& Z( {  L, v7 n/ W) x$ t至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。

* c2 t- {% O9 e0 m
還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
: \! ]' ]9 ^. a' `/ I2 j; T秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
: s/ H7 E0 Q4 J$ ?. A, _/ k就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
0 Z" J9 y  s9 p公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

加380萬??
& l7 [, @# O' D/ m換算一坪裝潢費是4.3萬
# w& J: b: [, D4 B* O6 I# h. |若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
1 J1 F  {5 P& |6 v' c: y
% w0 L& d5 z' U  s% l: t我不會用這種價格買實品屋...
2 y& R& @) u1 b& A$ U* P
尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
& }, }# i! `4 a* A' ~7 [寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
7 K- D- G1 M0 a! [( z# X4 S請問您看的是幾坪的 ??

8 C: |/ e! n. K8 H: D
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
6 V; q* @  d5 ]. z  m/ t公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
$ ~3 J' y, K, }+ O. P
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：

第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
! U' {# w' t$ O還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
9 i5 X  J( O- C" q( A  z+ |) C
- w: z+ f" i$ i6 c! z4 P第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔
$ P. y+ Z. {4 G1 c# e

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

$ B9 M8 ^6 I, R5 G9 a% P9 z請問您看的是幾坪的 ??

老嫗

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
+ @. l! Y% K+ {. Y雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
" R6 u* T& [* a9 R. R
. I! l/ \) f4 J) j5 ?後陽台不夠大，也是不方便。
9 r  h' x; y& Q3 J
* E: t  F0 k' H  H) x+ Q0 f1 m3 \只好算了。

jojoyaro

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

9 V: K" D2 X, w! Y$ s4 v
* F) Y/ I, S" W之前看了也是這點問題..
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
- |- g% w# v& w5 V- `3 h一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
6 ^* d* n* E5 f我們看了大坪數面學林路的房子
) D1 m* a1 ]# U' D& ^, e9 h雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
價格算一算接近3000萬
3 n; R& }) k8 C- P5 s婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

& R9 Y! |4 q% p" A' a不過，我個人比較注重｢環境｣
& B1 z7 E+ f$ b0 R( R2 `' |我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
  }# a0 j  J( p2 B6 J但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

& v: A( n. \9 @4 u/ T2 g( K, e, }- P被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
. z% Q9 F3 k! h1 I3 d! Q3 y再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

LLL

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用

* `; y9 A' {6 {; H  d0 H" k用料也不錯
比起其他建案 算是很優

andy58585

如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
" E# z3 a  k+ y$ r, r四面牆與隔壁牆沒共用
就是優點