關於學林路上的新建案三謙釀

蘇珊

地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
9 V( L5 ^* P9 c- z# ]  T" u6 ]就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
; U3 L2 r$ U0 X- q/ @) j公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

1 p$ j9 [% t. W2 R! r+ p以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
4 b9 B' Z) D% ]4 R4 \( W我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
) d% {' g, r% l" s% M業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
) }8 T9 f. l  G) ~: N  y9 Y而且預約價可以小小的給予優惠
1 Z; ?& _% r0 n) @
. A8 `: F5 J$ D2 g+ c此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
4 ~: g+ b+ r! @; e+ j當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
4 |3 v7 Y% ^& c% l) [# i( o' m那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
5 [* v! w" _( H! l至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。

# d" R" q% a0 _3 C
, A  R: O+ b/ \9 }6 o還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
, F7 x- O- [/ [: M! P是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
" s2 e( x$ D7 u  `秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

4 i) C) X. C; t# G
0 g+ A( k% f5 ^/ V; I加380萬??
4 X8 }+ M" c( i! u  h換算一坪裝潢費是4.3萬
" s+ s- J) p5 v) b) R/ S若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
3 S, ^: e+ T+ P; @% E5 O
我不會用這種價格買實品屋...
" K' ]' t( v2 C) Q; v$ ]) i
; V/ W: k; j  \0 h/ J; ]尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
請問您看的是幾坪的 ??

就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
: q" u5 m: s7 h/ j* Y公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
  ^7 y2 F" v' a3 [  Q# M
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
7 B- P3 t) E1 g8 I! M針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
1 v- L3 o6 N, O# S: j, B
第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
+ Q# Q' _. g' I3 V0 p+ X' Z我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
4 T- _2 i2 g8 k浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
- e& W8 R$ \$ G0 c1 g( q
" J: D% g' H. a& k( r第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

: z1 V, H: t- |3 _& ?純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
% x% k( {1 f6 o8 W# ^$ g! \我們看了大坪數面學林路的房子
, ^# x) U- x7 h9 i7 i/ o! ~" N/ A% g雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

請問您看的是幾坪的 ??

老嫗

4 s/ ?& f5 u+ L/ d/ S5 N5 C

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

# h; ~4 H7 ^7 V' [
我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！
- T9 |0 @: L/ b# J9 U, X
雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。

後陽台不夠大，也是不方便。

0 D4 R  S/ F+ P只好算了。
& ?6 ?  d  F8 j# ^9 k" @

jojoyaro

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
- k$ B: e% Q1 G$ e& D% a昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
. f+ O1 _# ~* _8 n9 h' M6 r我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

) W8 Q  k, V  d' ?2 a+ ~
之前看了也是這點問題..
' m7 ^' V# e5 j5 ^/ P! E1 w7 U不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
: q2 p! U; u! ?4 o5 [6 L% w不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
4 w- s2 ?% O/ q  W) ~; r. Z一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
. m" H. z4 P" f. d- T我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
9 Q$ ]0 ^7 I& p價格算一算接近3000萬
: D* j( H# j: j% j! Z/ W" d. j' d4 a婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
/ y% m/ F+ T: x1 A
不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
' s7 b  U; b- V" D; ]3 K( e但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

LLL

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
4 \0 K( h% z& p, ~覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用

用料也不錯
  n8 H3 \, I9 D比起其他建案 算是很優

andy58585

如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用
就是優點