關於學林路上的新建案三謙釀

蘇珊

地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
: Z) w( Z. H# X# E: b- Y* A公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

/ y) i/ ]/ w; [; g5 }5 T2 @以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
; \& j& [# H! N' y一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
而且預約價可以小小的給予優惠

; ]2 d: j$ O! M3 y* }此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
8 Y3 s9 A' L% ^8 M* }  X- j. J大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
; R6 x- O' e  U他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
- |- s1 M; u7 ~" q! x3 Z當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
& O* h- l: i; y! q% u不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。


還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
$ g, M' w) r5 W5 q* l/ V' H0 G+ R8 A是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
9 ^5 D! ?  [8 A) K還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。

% o9 _: g. \- _5 K: A

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
( k, P. s& J! i. P1 J. j3 s# |就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

- _) \# ~: t" p* [6 O* Q, q- X3 \1 Y加380萬??
" T, L4 Y: n/ m3 W# O7 ]; Z; k換算一坪裝潢費是4.3萬
5 u* R6 R5 _% N若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
; l* x! O3 W& B2 s4 ^
3 j% ], `, Q2 M. k; y& l+ N) E我不會用這種價格買實品屋...
  X( y# P: C5 \& L4 J
- h6 O, Q2 z9 {, m, [尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
; W; L) U4 M' a

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
請問您看的是幾坪的 ??

8 [/ y) s0 }# A+ f2 O
: {. [  \5 V/ \$ s6 k5 _0 Y就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
7 H5 p6 K& U* T: O8 c公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
& v$ {; M; T. ]1 p- i# H/ T/ |
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
3 B& g9 U/ Q6 g2 W0 W7 O! F4 t針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
4 D% q. T! c" H( t& }7 H9 s
/ N$ O/ A- ]  t1 a, Y第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
/ o6 j% ?0 E6 j; ?( e: N/ D主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)

4 i8 u) a9 M- g! t/ V& k2 W第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已
# M0 u5 N6 V& A
純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔
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gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
6 q7 o( A# J4 e6 ?昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
' l) \# _6 x7 [7 z2 a6 n4 }我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

* Z; p6 ^/ A: w7 v請問您看的是幾坪的 ??

老嫗

& J' i' W# L4 D" t7 ?' W

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
& V' w! N. M2 [0 F  A( k) v雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

1 }4 w+ P/ y& m/ d, V9 `3 ?* s
5 q2 O6 s0 g8 Q+ Z  s5 a我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！
* [: i4 k2 Z) s3 o$ G+ V6 }' J
$ _, `+ e& R9 e# y雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

: H5 `2 N! T) E* M8 ]1 P0 A再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。

後陽台不夠大，也是不方便。

只好算了。
' _1 _5 d. l- l

jojoyaro

  v7 C+ e0 V' X' e- l8 q; l/ t: V

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
2 L8 A* D# [9 ]& B8 Y, o我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

! G/ s0 ?5 l9 i7 X- q7 P
  `1 E; Z; u& O之前看了也是這點問題..
( H  f2 W2 o6 ]. h不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
" b7 Z8 u0 ]# i' j# m6 ~, Y2 {, ^! q. E不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
( ~6 T! e6 x. l/ n% i; A& ^我們看了大坪數面學林路的房子
8 e) N) K* O0 i- C; S: k7 L+ k8 Q, X雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
5 r5 p: H+ Z: ^: [價格算一算接近3000萬
' z' w( Q. ~" ~* Y( G; {婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

4 S1 b' c9 b# q4 h* D! A/ P不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

LLL

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
+ D4 n: t" y2 s. e) h四面牆與隔壁牆沒共用

0 C+ k6 ?" ]5 H" V3 p  j  U- P用料也不錯
比起其他建案 算是很優

andy58585

如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
! F# z2 R% s9 `' e覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
% h9 z4 C5 P, l( K2 i四面牆與隔壁牆沒共用
就是優點