關於學林路上的新建案三謙釀

蘇珊

地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
( r; T5 N' i- S+ a就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

6 u' D  s) s) v9 R. L# R  T/ x$ d以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
* h. v! f( U7 X/ F業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
% v  {) a+ V$ z$ ~而且預約價可以小小的給予優惠

; u2 ?! H- e9 n( l) x8 [此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
( h- g* e9 t- g. ]他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
* p" ^4 o) Z8 b: O% W! f% D3 m7 a/ ~當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
/ s+ x* E  \/ A不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
. T$ q% y# u/ p! a! }7 r
: f- P' @# x/ p* f2 ]
還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
3 h$ d2 R# ^. [2 U是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
( H5 h$ k; H; C8 J/ Y  c還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。

9 E0 o# \, S4 l' [. j

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
9 n; X" E& _- R" s0 \' Z8 u  L7 R就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
6 L  ~+ g! L" k7 @& d6 A公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

6 _" X% M3 W, N# J" x) z. a
加380萬??
, q% r+ q0 T% S: h: D! e換算一坪裝潢費是4.3萬
若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬

我不會用這種價格買實品屋...
; v0 X0 Q/ f* D$ b) @  l# f
尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
6 |  S" H/ v9 z; x6 G寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
  [$ P: z, l) E& t5 g2 z

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
: V9 F& G5 j3 L$ }' S) F+ }請問您看的是幾坪的 ??

, D9 c8 z+ S; K# f; Q1 W
4 r  u' u2 ]- ?就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
. I( D2 _' H; U針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：

第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
, X& [  h' I: D- R8 c! o7 e. s我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
/ X* J. c" H( S+ i. [主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
% l& k( }/ ?  U* ]/ o+ h' K3 S7 p- f
第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

6 m# B# P8 e1 ^7 L純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
$ [4 N: x) J. _$ L' {  `3 V  U雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

9 k2 U- {9 O1 F$ a" R9 v6 Y請問您看的是幾坪的 ??

老嫗

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
% X4 e8 d* T* I! m, i' k我們看了大坪數面學林路的房子
1 V" V7 Z, L  c: m" ?雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

6 L! T2 |% ^5 Q8 P% B/ x
我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

2 K. F* f; Z9 x5 Q. k( X再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
  a3 u, v" |* q- S2 ~% ]  |/ j  ~% z
後陽台不夠大，也是不方便。

只好算了。

jojoyaro

. Z4 w( b0 M: Q' b( l8 D

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
" a, v9 u+ {3 e4 {0 a昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
* @! g, a8 o% Z* d8 ~+ {6 ~% S我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

$ Y, B  H  N  m; W$ Z
1 o. F; a/ K) X4 f. Y之前看了也是這點問題..
; u* w3 }  z+ ]不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
  E, ~+ Q' e- F一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
6 m& n1 s+ e, g8 N5 `雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
5 m+ ]. F) D9 r& k  t. d價格算一算接近3000萬
* k( |2 [2 ]: c+ h9 @婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
9 i+ g: m% Q( O$ [5 L
不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
0 }/ J! C7 `- }) g再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
' [$ j8 Z- o! d8 l如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
5 c" R5 p* O# ?8 g6 z7 U' _7 f& ~可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

LLL

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
9 V+ i- X, n) O2 [. t" \* U8 ]# L四面牆與隔壁牆沒共用

% p* h5 i# Y2 }9 A7 f  X# I用料也不錯
* E" o* F: x, Y* }% K比起其他建案 算是很優

andy58585

4 R* a& K" t0 _% R& o! ?
( R3 g, W! L. E  @. z4 [8 \7 M如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
8 `, g4 P& Q0 h5 J( ]) G! h覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
& \# [" ?$ D, n' ?: N$ c( \四面牆與隔壁牆沒共用
4 R* j# X% X( a就是優點