關於學林路上的新建案三謙釀

蘇珊

地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
9 C; I. ~3 U! e4 M! F! Q公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
0 a$ V* r2 j( h4 ^我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
+ z$ v  O" i2 O! d2 [4 X9 r, n- y3 Q) C業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
而且預約價可以小小的給予優惠
2 w7 e5 `" Z; ?) r" H9 p
此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
4 Q) r3 X9 s* L# E4 _! y3 H- g大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
' q* Z6 c6 a' c% r& e, C# e他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
% K$ Q/ E6 F, g* L  r' M3 {3 M當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
: D" ~3 i1 {' _8 Q2 P7 W8 a那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
2 P- {+ n, A6 X4 z不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
# i) k# v$ E8 w: D' k至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。


還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
8 d& O4 F8 B8 x% i$ s6 t# W

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
  L6 V0 }0 }/ S3 R1 Y" g7 t就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
1 {5 p4 x; ~1 a2 n% H7 i6 j4 ^公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

+ F. c% R4 N* f
  D* n0 d9 ~' I; k9 t, o! p加380萬??
換算一坪裝潢費是4.3萬
. E( y6 ^8 D% v# [: t6 P' }; i. o' q7 \( x若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
& P. N0 ^  x" R( k% \: U
我不會用這種價格買實品屋...
# Z5 S9 e2 B! ]5 g
尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
3 ?! Y" W& N8 T4 ?) i寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子

人妻愛壯丁

, h9 q$ i; u! P

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
請問您看的是幾坪的 ??

$ O4 T( L* U( E- [7 m8 J
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
( ^3 B& X1 [; l: n; M& U) e* f公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
5 ?$ ]" V- V9 Y9 w1 m
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
2 [& ]5 U  O" p, r; w* j: O針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
1 V# \0 S4 @0 V" X
第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
9 ]( K/ W& o+ c2 A主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
% T8 \' L6 G; q" X. H還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
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" }1 ~3 {) \$ _第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已
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. ^. i4 ^+ g0 _, H5 D/ ^純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
& E% D# b8 S' q6 C0 c昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
, W5 j2 X) ~- t7 ]. U我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

請問您看的是幾坪的 ??

老嫗

( s7 [! s( U1 @! e+ [

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
/ }% u6 V0 y4 Y& y8 f我們看了大坪數面學林路的房子
/ y: U# _8 R- S" G1 q8 C8 o雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

% G9 S. R+ V/ S4 @9 r) c7 N1 a
# n! H3 M. ?+ e/ ]我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
* g* g) k$ q5 ~7 t
再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
1 A3 _/ l% A. O; o% }% x
7 ]* p3 m  d" H. C8 h, t# ~0 j後陽台不夠大，也是不方便。

只好算了。

4 `3 a0 F+ }0 u5 C. n% k( I, L

jojoyaro

* S  W, W  I9 p; K7 V7 t

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

之前看了也是這點問題..
4 J5 r3 {! K4 @不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
! ~) _" `. _8 G- [不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
/ c2 r) |- k+ r; f( M; V我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
價格算一算接近3000萬
7 ^/ C% f3 o4 R! N. \5 v/ I: _, B& ]婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
+ i( `8 Z  B0 j3 G2 R4 L' J
# ?+ Z) k* c1 C7 J9 E6 W' W- t不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

8 k" `) ~- E7 _* J0 _) K被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
& Z& Z) U# h& K& Y如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
4 S  b/ S( J' S( S1 ~0 {& H0 r( n可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

LLL

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
' p& F7 U/ R. M% G: R如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
5 j0 g  l" D+ G* b. {覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用

! r7 `1 p) x" F. x- `( @用料也不錯
比起其他建案 算是很優

andy58585

4 h: [$ |" {9 a
如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
, T1 A, l4 P$ R2 N# z8 K6 H- ]" n% L四面牆與隔壁牆沒共用
就是優點