關於學林路上的新建案三謙釀

蘇珊

地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
/ W& @& J/ y' B) f% e) L就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
& [# \  I% V3 ^- A% p3 t一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
3 c9 t5 x  `( U3 `' t' O& a我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
/ X4 p; V5 e% }業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
而且預約價可以小小的給予優惠
" i% N' |+ G* p: l$ \8 {% c( X
0 j( D6 q0 X7 u' C; Z此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
1 z9 s- `/ F8 S% J9 n7 t2 G大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
: D) Q- i% s5 W4 ]- P他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
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還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
3 z0 V+ s) {+ e& I秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
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jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
$ ~6 s- [3 u  Z; J$ y4 t+ O就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

& V& m6 z8 m# V# ]5 i
( g. U* }4 e: [8 E* T加380萬??
換算一坪裝潢費是4.3萬
若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
8 j4 k- l: d7 L, X5 b; G2 {
我不會用這種價格買實品屋...

1 J0 e+ G: z% @/ q. {6 ?尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
0 _; i$ h$ p. D  J" E! L; T+ d寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
" S; ~2 L6 E+ y* S* v1 N

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
請問您看的是幾坪的 ??

: Y- X1 }2 z7 |+ z5 T' h
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
$ [# Z4 x. q0 S公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：

第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
  J1 t7 C, @# e8 C我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
( n( g9 Z- I3 K浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
$ a9 U. m5 X7 E0 l4 @0 b- D還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
' D" n- e7 L& w4 B  L) a9 K) |" i
7 {0 d: u: C+ V6 L( r0 l' z1 q; E第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

6 }( t7 a$ M. w8 m3 c* t% }純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
4 B2 i. R5 ?  F( D: {- w9 J6 l我們看了大坪數面學林路的房子
9 r6 n( e9 {. R; p3 H! _3 z; J4 H雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

請問您看的是幾坪的 ??

老嫗

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
/ z$ P8 v* F; e; a2 Z$ S  ~, l雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！
6 g/ _2 r' C' S  m8 Y6 |! F
7 Y' G$ O) v0 P6 f+ Q雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
/ R+ Y$ A  G$ n) B6 i: p" C  `
再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。

1 j, H$ A( O' z0 P+ Z* Q& }後陽台不夠大，也是不方便。
+ M& l3 H: }+ D  D) F2 P
$ U9 z) A; M. I只好算了。

0 s" ]3 G& ^2 D. z* b; Y

jojoyaro

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
- W( J$ n2 r, z% [昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

* T0 d% F0 D1 m* s% U( m之前看了也是這點問題..
; ?  }" U3 Y9 k# @不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
0 S: L# e' e* R2 V" h" j, g我們看了大坪數面學林路的房子
3 C5 J3 }" @# I; h雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
價格算一算接近3000萬
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

# J( {. x% r5 C, X4 G不過，我個人比較注重｢環境｣
  |5 Y; R9 z* E7 f我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
5 J! E& a3 ?1 J/ k* w/ K但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
; A! n0 `) T& ?( D- k
5 ~- N  R" P  d: [被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
& [6 q6 x) s( n* K# c, D1 v# t再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
( T, z  m( \" i7 x$ Y* j如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

LLL

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
& M1 V* _% i$ l) Y+ Z6 k7 ]* ?如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用

" g. Z/ w' O6 K& H  y用料也不錯
比起其他建案 算是很優

andy58585

5 R5 q* c, w1 B/ z$ _  P4 N
6 @# Y+ x' o8 c* v( O' F) M4 ]如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
1 F3 o! O; `- Y; }覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用
8 u& L7 v9 r1 G8 l4 Z( {6 q7 C就是優點