這樣的管委讓人對社區管理不敢期待

狗妹

目前住的社區鄰居   常將樓梯間當自己垃圾及廚餘放置場   

某位管委更厲害   不但不以身作則     還把鞋子雨傘放梯廳    家中垃圾也堆置在樓梯間
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實在沒見過這樣的管委會 ~~  無言

calcandy168898

預防管委亂象方法之一....一定要每年改選, 不得連選連任.....

jerry070

我太超級贊同寧大的說法了!因為太感同深刻了!感動中！另外家中的紅色插頭建議在停電時,只插冰箱就好了,因為當台電停電時,紅色插座的緊急用電是來自於社區的發電機,但發電機的電除了供應每一戶的緊急用電插座,緊急照明用,還有最耗電的電梯了,因為電梯是電感性的負載,若此時用戶增加其他的用電,發電機的負載增加,很容易就沒有柴油可發電,到時候高樓層的住戶就要爬樓梯了,另外若是超載太嚴重,發電機也是會跳電的！

寧靜海

其實管委真的不好當，要管社區大小事、幫忙調停紛爭，解決問題之外，還要忍受住戶的懷疑與謾罵。
7 r5 j; U0 r# _3 w( E
& ?: r. u; P5 {7 O9 p還記得我們社區曾發生過因為住戶晚會沒吃到餐點（被大家吃光了），就罵管委會坐領乾薪不做事，但實際上管委會是無給職，住戶幾句無心（或有心）的謾罵，卻搞得管委服務的熱心完全被澆熄，我甚至還想「不如歸去」，何必辛苦付出又惹人嫌呢？

. L2 d9 |9 P: O; @: m我想家家有本難念的經，但如果你的社區很幸運，遇到一群充滿熱忱的管委，請多給他們一點掌聲，不要把想做事的人都嚇跑，相信社區甚至整個北大特區都會變得更好。

紙鳶

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ibetacsi 發表於 2010-11-5 08:57

" j# e; m2 c3 a+ {4 @* S! p1 l$ Y* J. q在今年年中所召開的社區區分所有權人大會中，大家對於管委會主委所提出的更換社 ...

) ^. c5 C$ E! [. I$ G, r( i
住戶提出來的建議，且在管委會獲得絕對多數人同意的事，
你都能說成是一意孤行，我很佩服你顛倒是非的能力....

紙鳶

' W* I- H* a( p: i  G" Y3 e

michelle416 發表於 2010-11-6 00:35
這種就真的要多蒐集評估,可能管委會認為24小時開的避難燈,平常又沒啥任何作用,要這樣的開燈,或者用LED可 ...

1 e' V9 y. b( L' ]( |$ V0 F目前詢問到結果，
* R' X4 V+ U; F, k- E3 Q用現有傳統緊急出口燈的燈具換裝LED燈管，保固是兩年，大約1.3年可以回本，
+ X) B, [9 ?! F/ [若是改用薄型LED緊急出口燈則是保固一年，大約兩年左右可回本，
經詢問其他社區的使用結果，已經安裝兩年都尚未有發生故障。
以上的回本的年限計算時都未加上傳統燈具的燈管耗損費用與省電後台電另外給予的電費折扣。
關於溝通的問題...有人只接受自己的意見，完全無法接受他人的說法，還能怎麼樣呢?

michelle416

6 Z2 L. s8 b- c+ W2 M4 P

Tony 發表於 2010-11-5 23:53
避難方向指示燈不建議全面更換
我公司之前全面更換某牌避難方向指示燈
不到一年全壞光，而且電池難充電， ...

4 Z+ A. i; W; p9 [$ |+ W
4 c3 A8 l$ W; m! z) p3 q這種就真的要多蒐集評估,可能管委會認為24小時開的避難燈,平常又沒啥任何作用,要這樣的開燈,或者用LED可以省一點電!(我自己猜測的)
至於好或不好,容不容易壞.........ANYWAY必須大家來探討,或詢問廠商......
6 b+ \3 i- m- j, ^, l所以一點事情沒有講清楚,真的蠻容易引發不悅或誤解,對大家都不好!
9 U' |3 t$ J6 a$ @* \1 g或者住戶若真的認為不佳,那就要提供資訊給管委會,這樣比較好,若提供了,管委會置之不理,那管委會真的有問題了!
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' D: [) v! T. _  a* \. r

Tony

michelle416 發表於 2010-11-5 19:54
那就還好囉! 事事搞清楚比較好!
緊急方向指示燈改成LED應該是蠻好的! 若是這樣不太像有何不當之處! 只要 ...

+ e4 Z# P' L9 L1 ?& X避難方向指示燈不建議全面更換
我公司之前全面更換某牌避難方向指示燈
4 S9 ^  d5 L. [; D( E& e- X不到一年全壞光，而且電池難充電，損壞率奇高
建議慢慢汰換，有問題的廠牌就別再採購

michelle416

紙鳶 發表於 2010-11-5 19:45
目前本社區將要執行的是設備的維護，
" T- g5 C2 K0 e$ m8 S  h將故障的各棟樓梯間緊急方向指示燈更換成LED型式的。
4 }, \) |  K/ ^6 M# G* r區權人大會表 ...

4 `; n  Y/ Y- D3 E那就還好囉! 事事搞清楚比較好!
緊急方向指示燈改成LED應該是蠻好的! 若是這樣不太像有何不當之處! 只要採購案合乎程序! 應該是沒有問題阿!
. p: B0 S  y0 I* z所以可能管委會應該再向不同意的住戶好好溝通一下,或者公告!
! [, G- m- G" ^" M" ~避免住戶誤解引起不要的糾紛~~
  q5 m; P9 o0 i2 M  f2 I

紙鳶

michelle416 發表於 2010-11-5 19:24
7 T8 r0 I# g4 I; e: M( s# a1 E如果社區住戶大會表決LED案是否決的,而主委仍逕行改換,不管是大規模或小規模,都是不合法的!
6 L+ F& S( Q+ t1 z* K' `4 F建議你當社區 ...

目前本社區將要執行的是設備的維護，
將故障的各棟樓梯間緊急方向指示燈更換成LED型式的。
區權人大會表決沒通過的是花百多萬進行全面性更換節能燈具，
兩者內容並不相同，且經管委會同意，我不認為違反區大決議。