房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手

Vincent

房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手
; [7 a9 c. X. k  L: |* B/ U8 c更新日期:2010/10/26 10:24 記者曹逸雯／台北報導
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在9月底央行理監事會並未再進一步打房下，房市出現了一波光輝10月行情。根據房仲業者統計，截至10月前3周，全台成交件數已較9月同期明顯成長，預估全月成長率將有1成以上，而台北縣、高雄市及台北市分居全台搜尋點閱最熱的前3名，其中又以台北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，其次則是台北市的中山區、文山區。


看屋民眾哪裡最熱？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據中信房屋官網的流覽情形來看，台北縣、高雄市及台北市分居前三名(附表一)；而平均單價在11~30萬以內的大台北地區物件點閱率最高，北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，再其後則為北市的中山區、文山區。


房市在10月回溫後，預售屋市場甚至出現21個各區域行情創新高的建案指標，但在房價居高不下的民怨聲中，中古屋市場仍是門檻較低的購屋入門尋寶庫。中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，這2個月的成交趨勢出現M型化的有趣現象，尤其台北縣市特別明顯，低總價、低坪數的成交案件比例增多，總價1000~1500萬元中位區間的購屋比例則有連月下滑的趨勢，此外，北市平均成交屋齡也越來越高，平均為23.7年，北縣民眾則越買越新平均為16.6年。
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& F0 D8 l0 O' X7 L4 X2 e+ x/ {至於較受民眾歡迎的低總價又受歡迎的物件在哪裡？根據中信房屋10月份官網瀏覽搜尋記錄來看，北市的中山區、文山區、松山區，北縣的板橋市、新莊市、三重市分別為網友搜尋率最高的前3名行政區。江龍名表示，從網搜尋的熱門物件可以發現，平均單價在25萬元以下，總價在800萬元以內的北縣物件，在前10名中就占了6成，除了低總價，鄰近捷運及學區也是多數需求的共同特色。
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' _, t7 A7 X# p  C江龍名指出，第4季的房市表現，可望由第3季的觀望保守轉為理性出手，在有限的購屋預算下，挑選具交通潛力如即將通車的的捷運周邊好宅，或是有學區、知名社區等加值條件的路段，以空間換取時間向市中心以外的衛星城鎮挑選具有增值性的物件，成為因應高房價、高物價雙高時代下保值抗通膨的理性購屋選擇。

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jerome

calcandy168898 發表於 2010-10-28 11:00
撇都還沒一撇.....標題根本下錯,這裡捷運都還沒一撇....

1 u4 _$ W# g" v( I% u) N
% a- _) t! V( _* d% n房產與股票都是"利多先行"的投資標的
" ~7 i- Q1 j) p! A) a# \% b- U幾乎所有建案文宣 都在畫"建設與增值"大餅
客戶好像也吃這一套 甚至主動蒐集資訊自我陶醉
難怪會成為建商的囊中物

捷運宅 就是"捷運概念宅"啦!
  D2 O$ [) q5 d- O概念 就是"有影子" 有"馬路消息" 有"想像空間"
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calcandy168898

撇都還沒一撇.....標題根本下錯,這裡捷運都還沒一撇....

阿強

我覺得政府真的要好好管管這些媒體

如果實際去了解房價的話
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1 E8 b, D8 O) E. z那些根本只是亂開價 而不是成交價
7 D! D) M2 t4 u! t: a
我對新莊那裡不太熟
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之前去看鄉林建設的房子成交價大概都是 45

但鄉林的房子本來就是在蓋豪宅

. s: S, P4 I: H) u" W$ M; r9 e新版開80 那是 東方富裕
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" A- F# M7 k, l1 v  k4 d9 F但現階段實際的成交價大概多落在50~60 之前

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一步蓮華

艾倫 發表於 2010-10-26 23:14
新莊板橋一坪都50萬了, 三峽未來每坪30萬算ok的啦 ...夢繼續作.泡泡繼續吹..加油! ...

7 O1 w5 l& y4 _/ Z5 ]新莊都60起跳了喔,新版都80起跳了,北大那麼優秀30太少了50差不多70剛剛好100還不錯

艾倫

新莊板橋一坪都50萬了, 三峽未來每坪30萬算ok的啦 ...夢繼續作.泡泡繼續吹..加油!

一步蓮華

800萬便宜啦,買下去就對了,以後不只800了

湯湯

又是一個正面訊息，很開心。至少「北大特區」不是一個落後區塊。

warren6648

三峽先佔位子啦！遠雄都已經在計畫再往桃園和新竹造鎮，再往南通勤還得了，趕快來做鄰居吧

曲家三劍客

自己作老闆 盈虧自負 比起一般上班族（指基層員工）

要來得好很多（本身就是如此）共勉之