問卷調查可以取代區權人住戶會議嗎?

肯尼

# A5 N+ N! i, Z( G本社區最近常以問卷調查代替召開住戶大會?去年底物管、保全、俱樂部續約就用問卷詢問大家是否要續聘原本的管理公司，可是公開問卷結果的日期也沒有對住戶公開宣布，只有在問卷後一段時間看到公告問卷結果，且住戶問卷只占投票比例的30%，其他的70%以管委會的委員投票結果為準。這條規則並沒有在一開始發給住戶的問卷裡提及。

最近大樓外牆清洗都也用了問卷來瞭解住戶意願，問卷上說明清洗外牆要花一百多萬，而且效果如何不敢保證，又說所花費金額太大，且中庭最近綠化過，清洗會造成綠化破壞等等...(雖然綠化純屬個人觀感，不過在中庭擺上黃色菊花，還是令人很難理解，難道不能選些比較大家都可以接受的花或植物嗎？)

3/8為問卷截止日，向物管詢問後說3/8會開會討論，但並沒對住戶公告開會時間。如果沒有問，恐怕又不知道要餐與會議，如果之後又有異議，又說我們不關心也不參與會議。管委會的宗旨是替社區服務，委員們勞苦功高吃力不討好，但是希望可以顧及大部分的住戶權益。

三樹

問卷設計不佳
- B% ]7 H) K8 R  U# ~
延後清洗
1 f0 e! n( w& G7 O: [. Q% O& }其他意見

andy826

最後果然延後清洗的佔多數達80%, 管委決議暫不清洗且此議題交由第五屆區權會再表決.

調茶員FBI

肯尼 發表於 2013-3-6 19:52
  z& B  K0 d3 K. L. ^; |/ ]管委會尊重大家的意見用問卷，基本上大家都同意，但是問卷的有效性跟真實性管委會不公開，這樣會不會只是 ...

: b. e% `; s3 L% z7 P$ V最可怕是像打假球或作倒作假

假民主 只是作樣子 統計有無造假

7 \. W$ P0 P+ z, b! y' \+ V所以,委員的公信力很重要

andy826

肯尼 發表於 2013-3-8 18:55
! k3 E' h$ L- ]) c2 g5 R若是公開招標，制定清楚驗收標準，大家應該無異議，就是怕為了圖利某些廠商，找幾家陪標得就沒意義了（過 ...

: D) i6 B% X2 ~' S2 K所以問券裡, 他們先詢價了. 大家決議要做, 才會開始公開招標.

/ G' A, ?0 d" E5 \# c2 G至於圖不圖利廠商, 也要等有確認的情事/事證, 才能知道.

這不是僅是我們社區會遇到的risk, 別的社區也是.

' ]8 u1 |+ R7 C& I就要看選出來的人對不對. 當然, 也有很多政客的例子是選前一個樣, 選後又一個樣.

肯尼

andy826 發表於 2013-3-8 18:46
我也覺得草率, 這方面就是建議區權會再決定.
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+ l( Z+ C5 P, ~" P8 \不過, 既使通過要清洗, 這種大事, 管委會會公開招標的. 歷 ...

3 K8 [+ d9 U% s若是公開招標，制定清楚驗收標準，大家應該無異議，就是怕為了圖利某些廠商，找幾家陪標得就沒意義了（過去遇到的經驗）

andy826

肯尼 發表於 2013-3-8 18:40
2 s/ B7 D* O3 ^* c  `& M  p0 `% g小弟發表此文要表達的立場，不管洗不洗外牆，都要一個合理的機制來監督管委的做事方式，社區的基金不是委 ...

: x8 w. [5 v5 \; B/ z我也覺得草率, 這方面就是建議區權會再決定.
" x, b, X8 Y0 i$ L: I
! }5 j0 A, q( C8 \- n9 {8 a不過, 既使通過要清洗, 這種大事, 管委會會公開招標的. 歷來都是這樣做

肯尼

andy826 發表於 2013-3-8 12:45
不過我補充回復樓主一點, 因為感覺樓主立場是認為不需清洗
0 q# C! v8 M$ T. d/ `
這問卷是要徵得住戶同意先不清洗外牆, 或是以後 ...

6 N& H* K6 l/ a% q$ H9 d2 a小弟發表此文要表達的立場，不管洗不洗外牆，都要一個合理的機制來監督管委的做事方式，社區的基金不是委員們私下決定就下去做，若居民決定清洗，廠商的評選，驗收的標準都該制定清楚，若不清洗，後續該怎麼做也要交待清楚，不是說費用龐大，會毀損中庭綠化等理由就不實施，這一屆拖不做，要給問題留給下一屆委員嗎？還是要最後急就章隨便草草了事呢？

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andy826

不過我補充回復樓主一點, 因為感覺樓主立場是認為不需清洗
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7 l3 N" N3 z6 l. h! E- s4 j7 Y7 f這問卷是要徵得住戶同意先不清洗外牆, 或是以後再說.
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, R* g! S$ G" \( ~# C7 w不是問你要不要同意現在清洗外牆
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andy826

胖媽咪 發表於 2013-3-7 21:15
# V* m+ t; [5 A& g( @; @  W9 l我不知道你到底是不是官，畢竟躲在電腦後面誰知道你是誰？關心社區需要以知不知道主委叫什麼名字來確定住 ...

2 |. B  t# ~. d$ g9 b- _已經說明過, 那些附帶問題只是讓你主動去了解社區事務.

你的邏輯或舉例不是很奇怪? 反應那麼多問題, 卻不知道主委是誰?
$ X0 I# I! u( V; n2 }; G# @
若知道主委是哪位, 不是就可以主動反映這些問題?
) t+ `/ p3 r3 r/ c
更何況, 你可以去問其他家族成員, 如在這邊有回文的sigma19.

7 P5 m& ]* L# \8 e. h我有要求要全答對才准加入嗎??! 也幾乎沒人100%答對過
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基本上至少要有戶別(含樓層), 你說你提出申請就有給戶號, 請問是以這個ID申請的嗎? 根本沒申請紀錄!

4 h- E5 ~' d7 f) h如果是別的ID, 也請給出, 我才能追倒底是我miss, 還是系統問題.
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- N; \% @7 X5 [7 k) o! Z6 _至於你反映的那些問題, 我只是提出我的看法而已, 跟我反映也沒有用

Dailybread

各個社區住戶少則400+ 多則上千 龐大的資 產惹人覬覦 若管委會敷衍塞責 或者和物管公司勾結 利用大量的修繕和採購掩護 掏光社區資產 後果不堪設想 北大住民必須自覺