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[工商服務] 美達鞋店"店門口出租"

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-24 20:10:05 |只看該作者 |新文章置前
店門口哦,謝謝大家7 n5 H: o. A3 N! b6 C1 y/ V
專營:男女老少各式鞋款.矯正鞋{墊},雨衣(鞋).襪子.修理鞋 ~~.等,店址:學林路80號{{柚子小兒科斜對面}}
電話02-8970-2833  0928-015688

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發表於 2013-1-28 18:27:00 |只看該作者
本帖最後由 william4bta 於 2013-1-28 18:32 編輯
. D+ m: l3 e; }* ^4 w7 g7 H
喬伊 發表於 2013-1-28 17:07 6 @0 ?, N, t/ O/ v' T3 C
但是美達是一整棟. 並不只是一樓店面. 也是這個規範嗎?
* u( F: ?6 A! z6 b

8 X# G- t1 @( u" Z要看當初建地跟建築物規畫吧!!+ g: ]4 F! c& s5 Y
(8米以上道路得設置騎樓供公眾通行使用,"得"的意思是可設置可不設置
; ]+ q6 h+ ?" c& M0 c. b如果不設置騎樓就必須退縮 4 米才能建築),, w% K0 |5 [0 Y7 T3 o9 s7 P$ n

# q2 m% f5 U% j9 x8 H/ F) s如果當初的設計是後者 那就愛怎麼用就怎麼用 因為政府管不著 那是你自己的
  z  y3 A) W) ?4 P如果是前者 那就會受到規範
2 t5 y" f7 N3 o3 U2 W" {* L- E
. w( ]( u. Y) q( r. z& [只要是"騎樓" 都在這個規範內!!
) l! l. e) H3 q) E: n+ s
2 l4 Q  b" g& V7 C所以有強調重點  "有所有權" 但"無使用權"
" _' l. e% K8 `( Z! M- n- T( I) z
就要看"門口" 是在甚麼定義下,
3 L! O2 }3 t: r( M7 M
3 T. w. y, e9 Z& k! N' J會建議先查清楚再外租,不然要是收了租金 又起爭議 就麻煩了!!
' w) B. I3 j) t* _+ L  C/ u; g1 j
) J6 X" i) {: R5 [, j

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發表於 2013-1-28 17:07:09 |只看該作者
william4bta 發表於 2013-1-28 13:43 / v3 v3 e" e. p8 s# ?
CC~ 這個應該是錯誤的觀念!!6 K4 q2 M- Q$ U3 o, V

! f- p' U9 Z& O以下是轉PO的文章喔!!~~

! p- ?' g$ c$ K: ~5 j' }  o) f( G
1 L, L; G6 g- i1 ]: o% \8 n但是美達是一整棟. 並不只是一樓店面. 也是這個規範嗎?

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發表於 2013-1-28 16:36:55 |只看該作者
涼亭 發表於 2013-1-28 11:25 * [* v3 ~% W; Z' O. b- g& ^
謝謝囉~感恩
2 t; B( h6 J6 d7 {3 S# b0 e
怎沒看到~ - @5 D8 L- u' ^8 Y; U- V
1 ], A) T; h# {0 R/ K. @
有開店時間嗎?

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發表於 2013-1-28 13:43:42 |只看該作者
pauline 發表於 2013-1-28 10:28
2 V; R, s8 V( {3 E( t很多台北寸土寸金的地方,1 |$ S: e. a1 ^0 q$ y+ ~
門口都有出租
* Q$ n2 C& `$ \大約兩千~三千

4 Z/ F3 c, s" X" m1 hCC~ 這個應該是錯誤的觀念!!% l8 f1 `' W) ~

* ^+ t: k4 Y7 \$ d以下是轉PO的文章喔!!~~/ X" a: F& {4 T/ K# i7 B0 x! {# S

; O# ?6 u8 u- C' k& k* b: H騎樓的設置, 基本上屬於公共通道的性質,
  O: ~- S" X: }4 j法規上規定8米以上道路得設置騎樓供公眾通行使用1 v' a2 i0 l! }/ ]  }3 {7 k, V
"得"的意思是可設置可不設置# h8 }- Z. W* ?: ?5 O8 L
如果不設置騎樓就必須退縮 4 米才能建築 (設無遮簷人行道)
$ S/ n0 Z( U9 K9 V設置的話那騎樓所占位置面積往上推算各樓層
$ g  H- O, N0 H2 A* l4 C: d" \在騎樓上方位置的面積均屬 "獎勵面積", 是不計入建蔽率計算
0 R) ~2 q. l% {" C" p因此建商當然要設置騎樓, 一樓騎樓有可登記面積,
. {6 o7 T6 O$ Z* ^二樓以上的面積都是多出來可以賣錢的面積,5 }  D, y" r1 v( V, \. R( [
為什麼不蓋騎樓呢? 當然蓋ㄚ
! k8 ?% z: y3 Q- @
! v. y: b: o- n: F5 l; Y問題是獎勵面積是建商受惠,
6 I+ z- E' N5 L# R4 a而買一樓的人卻需計算騎樓面積, 光有所有權沒有使用權,* [. @  P* k0 u' |# b
造成很多使用上的爭議, 顯然在法規設計上有圖利建商的嫌疑+ X; B* s! M6 v+ Q1 {
騎樓既然歸於公共通道使用, 當然就不能在此做生意9 h4 ~0 j% f3 L
堆置雜物, 任何阻礙通行的行為都是禁止,0 @* r3 F9 ?8 A' l" M/ A) l* G
包括停車也是不行的

8 Z6 z" a" @; e騎樓的設置是建築法規的規定, 所以與大樓管委會是無關的,
- d4 p7 e6 K2 ]" U7 ?管委會及任何人都可以依法檢舉占用騎樓,
. u% ?9 g! h1 X2 M; P. D也無權去開會變更它的使用方式喔
8 k  l! i' c& e8 h4 C
騎樓如果以較新一點的法規解釋, 應可歸在" 開放空間"的範圍,% ]$ B) F7 @5 W: R) x
所以騎樓雖然有所有權, 但沒有使用權喔,+ B1 w4 H  Y  e2 }8 x/ P
使用權歸於通行大眾0 F. ]1 e; |! r; n

8 V! }5 X2 p8 v5 A( g' Z另外道路交通管理條例 也在條文內明確列騎樓為道路及人行道1 l) C' Q4 ~$ k" b  J6 j
! b/ {: W/ {0 F8 l/ U: V
一、道路:指公路、街道、巷衖、廣場、騎樓、走廊或其他供公眾通行之
* }' |2 S4 g8 z4 f) T    地方。# ]- Z. f7 R+ y2 r/ m- k1 S
二、車道:指以劃分島、護欄或標線劃定道路之部分,及其他供車輛行駛- T1 A% x) S$ i) a# P2 A
    之道路。) x1 U$ D4 S, ?0 y6 c6 W; G
三、人行道:指為專供行人通行之騎樓、走廊,及劃設供行人行走之地面
% J) R, Y- ?5 Q$ O    道路,與人行天橋及人行地下道。
( B4 I* o; [9 {- x所以騎樓停車也是違規的,* v$ t1 _4 d) Z% W( v* d
當然更沒辦法畫設做為停車位

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麻吉 發表於 2013-1-28 11:18   m1 ^  ^. ~" ]
在龍埔國小旁~三 峽 農 會 跟 飲 料 店 ~ 的 中 間 ~

6 ]/ h: w! o, [9 Y. h; U% ^% Y謝謝囉~感恩

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發表於 2013-1-28 11:18:26 |只看該作者
在龍埔國小旁~三 峽 農 會 跟 飲 料 店 ~ 的 中 間 ~

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發表於 2013-1-28 10:28:12 |只看該作者
很多台北寸土寸金的地方,
9 s$ u5 |9 f$ z  W* c) Y門口都有出租. A4 N# U$ U+ m' L  D7 x+ c5 v
大約兩千~三千
" w7 \4 J% O( Y這樣店家可以減輕自己房租負擔9 n2 s% a9 ]* M  t4 u' m
我聽過劍橋的店家講
+ w( [" f- z  z( d; \/ |門口走廊下都屬於店家範圍
0 K' O* S. q* m2 I: B( n所以擺花車..桌椅都是合法的
% a; m; R' ^( p' L" ]

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發表於 2013-1-27 22:29:53 |只看該作者
其實我也是聽美達老闆娘說的,詳細位置我不清楚唷~~

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sandrachen 發表於 2013-1-27 00:21
7 _4 X) D& v% Q- U6 Y, w是的,就是跑到龍埔旁邊....
/ X; }1 Z8 J) `( b
請問可以明確知"雞蛋糕"位置嗎?(OS.幫一位大肚婆問的)
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