公共建設帶頭炒！房仲：淡海房價挑戰3字頭

AIRJASON

【 MyGoNews廖賢龍/台北報導】經建會通過淡海輕軌綠山線預計將在2013年底動工，第一期預計在2018年完工，房仲人士樂觀估計將使淡海新市鎮房市持續價穩量增；目前淡海新市鎮交易行情為每坪23萬~28萬，此次宣布動工，更推向房價站上3字頭

1 r7 O. ]6 W$ e永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，淡海新市鎮為綠山線通車後最大的直接受惠區域，目前淡海新市鎮平均房價一坪約16~20萬，若有景觀或有規劃社區，一坪約24~28萬。
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9 ]: u# |$ |. \! f, B另外就捷運淡水線沿線週邊房市來看，如竹圍、紅樹林站週邊房價已經站穩3字頭，豪宅產品更挑戰5字頭房價；新市鎮價格等於只要一半，未來在交通設施、生活機能陸續到位後，預估淡海新市鎮房價還有很大的補漲空間；2013年淡海新市鎮房市漲幅，估計還有一成空間。
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從2012年12月淡海新市鎮土地標售價格翻倍，顯示當地市場買盤穩固，帶動建商投資信心。預計2013年淡水房市不但能延續2012年買賣移轉件數成交量逆勢成長23.8%的氣勢，更將穩坐新北市的熱銷王座。

& A* k( h1 D6 t: t1 `( _* v0 Z台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，目前經建會通過淡海經軌案，第一期預計2013年~2015年動工興建，第二期預計2018年至2023年，總計完成綠山線11站加藍海線9站，未來興建完成後可望舒緩淡水往台北主要幹道的壅塞車潮，更增添淡水觀光效益。過往淡水房市在淡海新市鎮及輕軌議題發酵下，房市量能位居新北各行政區之首，如今輕軌實現了，為想進入淡海新市鎮卻裹足不前的買方更添信心，可望為淡水區的房市量能再創高峰。