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[房市新聞] 合宜宅周邊買氣未復甦 期待三鶯線動工重啟利多

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濟弘四期
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發表於 2013-1-8 12:26:35 |只看該作者 |新文章置前
【MyGoNews林承志/台北報導】新北市板橋浮洲合宜住宅已於7月29日截止預售登記,2012年8月9日合宜住宅正式公開抽籤活動,全國總計有2萬4976名合格申請人完成登記,對應新北市板
* X5 L. _# z: D* O* I: C 1 B* Z( |" U, Y: w. D5 ^6 |1 Z
橋浮洲合宜住宅可售戶數為4009戶,預估中籤率約16%。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示,合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力,2012年上半年合宜住宅周邊的行政區,交易量呈現3至5成不等的減幅,受到奢侈稅與合宜住宅的雙重影響,2012年買氣明顯低於整體新北市的交易量。
) l- ?( S) q) o
7 E1 b$ E; D) r. a: w% i合宜住宅主力產品總價帶以400到1000萬為主,直接衝擊周邊同總價產品的買氣,另外若與2011年同期比較,
% `6 V, o3 n& {/ l& {* g* A
% T- g& }; l8 G. @週邊總價帶在500-700萬以及700-1000萬產品的成交占比明顯下滑。# e3 [3 K" z7 w' Y2 U

5 y+ N0 f1 X! @; ~劉炳耀說明,浮洲合宜住宅中籤率只有16%的機率,對於84%未能中籤的的購屋群眾而言,除了林口A7合宜住宅之外,浮洲鄰近的樹林、林口、三峽區的中古屋房價大部分都還有1字頭的物件。
+ D- a) N7 n( m3 P: {
3 ^/ t: i% o4 P; \- S2 B% B* @3 c另外,未來捷運三鶯線預計於2014年動工,座落於樹林與三峽區交界的北大特區以及鶯歌地區,將成為最大的受惠區域。若與交通距離較長、生活機能不足的林口A7合宜住宅相比較,土城、樹林、三峽與鶯歌區反而是更好的購屋區位。所以,在抽籤結果確定後釋出的買盤,預期會掀起周邊鄰近地區新一波購屋風潮。9 p! a, G! m, o0 h" ]

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沙發
發表於 2013-1-9 12:25:40 |只看該作者
誰能告訴我北大哪邊還有1字頭的中古屋

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樓主
發表於 2013-1-8 20:52:44 |只看該作者
淡海輕軌都確定動工了,三鶯線不要再讓人等待了!
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