好店都倒ㄌ..到底北大的店面租金多貴啊??

eveedinburgh

每當看到北大又有新餐廳或質感好的店要開幕時, 我和老公都滿心歡喜,  想說以後不必往台北市跑, 就可以享有好的居住品質及多樣性的生活選擇, 但在北大漸漸生活久ㄌ後, 常看到很多空店面在出租或發現有些餐飲店都關門大吉,, 在看ㄌTita老闆的辛酸分享後,才知原來北大的店租普遍太高, 而北大特殊的生活型態導致業主困難經營...真的好可惜...所以反向思考的話就表示, 當別的地區房價下跌時, 而北大房價依舊愈喊愈高, 已入手且打算定居在此, 不大可能賣房子的我們,以後可能面臨的情況是房東租金愈喊愈高, 各種食衣住行的店尤其是餐飲一間間開, 然後一間間倒囉....除非店是自己的....所以也別夢想會有瓦城, 鼎王, 之類的囉....寫到此...感覺不就是現今沒落的天母嗎? 唉˙˙˙˙ 那北大到底會不會有誠品呢?? 超期待的說>>>>>

dingding

洪阿民 發表於 2013-3-17 08:50
嗯，個人覺得店租和來客數不成比例是比較精確的說法
但這問題不容易解決
9 s% M, p' w- I0 l! f; N% U  d店租是跟店面價格在走的 (不然屋主 ...

店租在高，只要商家有賺頭，仍然會搶租，如之前的師大商圈及台大商圈等，雖然店租貴客群也屬學生消費型態毛利少但能薄利多銷，仍可創造高營收，北大商圈欠缺的是人潮，沒人潮就沒錢潮！

洪阿民

嗯，個人覺得店租和來客數不成比例是比較精確的說法
但這問題不容易解決
店租是跟店面價格在走的 (不然屋主也划不來) 住宅區的店面價格又與住宅價格成正比，如果多數人認定北大特區住宅有這個價值，店租也不太可能降下去
來客數，則跟平日商業活動息息相關，這裡除了學生 (而學生中午不太會跑到大德路以東) 本身就欠缺商業活動，唯一的商業活動是很多人不喜歡的房仲
$ |/ ]3 ?! s! a9 j/ f$ N時間吧，時間一久，或許會慢慢回到平衡 (或趨向極端，特區裡不再有平價機能，那我也只能含淚揮別了~~)

德哥

如果倒的是"好店".....那為何會倒呢??
: E7 ~9 S  q% I7 }. a' u房租或許是原因之1
0 W# l- G/ m9 v, a, E" v6 ~但來客數才是關進吧

evalee

7萬多一個月...我聽到的
......殺雞取卵。

pauline

同樣60坪店面,樹林租兩萬出頭
$ A5 t1 Z. F8 u* o3 V北大要四萬至五萬多
. P  y* H% z. x, Q' g而且公設比高,還要扣掉30%
$ O% Q8 h2 h9 r; O0 K9 [實際只有三十五坪
, J, a) Y4 ?7 D: w這樣很難做生意
不是店面太小,客人進不來
( W7 p' q: c! y) U, @店面稍微大一點,負擔相對重....
' x2 S6 i" q+ t生意也沒有板橋中永和好做
真的很難想像店家可以支撐下去,需要很深的口袋

狗妹

tatinic2 發表於 2013-1-12 15:33
學勤路的牛寶和清茶也不見了…那2家開很久了

0 I3 t* R+ e$ @1 i, U9 p* T% o# s怎麼會這樣，這兩家生意不錯呀

AK1003

我也支持北大!

abu

去年幫女兒比較北大裡幾家幼稚園時，都感覺學費月費都比其它地方貴，當初從土城搬過來時，想說北大這邊的幼稚園學費，應該便宜一點點（因為兒子幼稚園讀土城），結果是貴松松，月費隨便都破萬....以為住在北大裡的住戶，好像口袋都瞞深的$_$

YUNIKIMI

房租一直漲,我感覺店家成本要壓縮得更厲害.
. p$ f3 R0 L- `! S* l) `/ q) c最害怕的是食物原料品質.

太多東西都是半成品,連麵包店也用冷凍麵團.
# w9 t8 G1 g, _; k4 @我會看半成品比例來決定是否消費支持.
  d* A; ~- \7 s! T: U

evalee

已經盡量在地消費了，很多店家仍舊不敵租金壓力.... 希望今年景氣變好，大家過好日子...。