好店都倒ㄌ..到底北大的店面租金多貴啊??

eveedinburgh

每當看到北大又有新餐廳或質感好的店要開幕時, 我和老公都滿心歡喜,  想說以後不必往台北市跑, 就可以享有好的居住品質及多樣性的生活選擇, 但在北大漸漸生活久ㄌ後, 常看到很多空店面在出租或發現有些餐飲店都關門大吉,, 在看ㄌTita老闆的辛酸分享後,才知原來北大的店租普遍太高, 而北大特殊的生活型態導致業主困難經營...真的好可惜...所以反向思考的話就表示, 當別的地區房價下跌時, 而北大房價依舊愈喊愈高, 已入手且打算定居在此, 不大可能賣房子的我們,以後可能面臨的情況是房東租金愈喊愈高, 各種食衣住行的店尤其是餐飲一間間開, 然後一間間倒囉....除非店是自己的....所以也別夢想會有瓦城, 鼎王, 之類的囉....寫到此...感覺不就是現今沒落的天母嗎? 唉˙˙˙˙ 那北大到底會不會有誠品呢?? 超期待的說>>>>>

dingding

洪阿民 發表於 2013-3-17 08:50
嗯，個人覺得店租和來客數不成比例是比較精確的說法
但這問題不容易解決
店租是跟店面價格在走的 (不然屋主 ...

/ x& k% L$ t, n3 L8 t+ }: z店租在高，只要商家有賺頭，仍然會搶租，如之前的師大商圈及台大商圈等，雖然店租貴客群也屬學生消費型態毛利少但能薄利多銷，仍可創造高營收，北大商圈欠缺的是人潮，沒人潮就沒錢潮！

洪阿民

嗯，個人覺得店租和來客數不成比例是比較精確的說法
5 |* e) f9 g$ n, o- v但這問題不容易解決
+ q1 O6 R9 T$ B/ o7 \- I- n! J; w店租是跟店面價格在走的 (不然屋主也划不來) 住宅區的店面價格又與住宅價格成正比，如果多數人認定北大特區住宅有這個價值，店租也不太可能降下去
來客數，則跟平日商業活動息息相關，這裡除了學生 (而學生中午不太會跑到大德路以東) 本身就欠缺商業活動，唯一的商業活動是很多人不喜歡的房仲
* T0 l) R5 j+ a, g% W9 `! J時間吧，時間一久，或許會慢慢回到平衡 (或趨向極端，特區裡不再有平價機能，那我也只能含淚揮別了~~)

德哥

如果倒的是"好店".....那為何會倒呢??
; j* [4 c6 e9 a( n5 P, C房租或許是原因之1
但來客數才是關進吧

evalee

7萬多一個月...我聽到的
......殺雞取卵。

pauline

同樣60坪店面,樹林租兩萬出頭
北大要四萬至五萬多
7 j$ T5 P0 w; s而且公設比高,還要扣掉30%
4 j  G4 P6 `2 d) p3 i9 z: s實際只有三十五坪
" @9 U* V2 Q4 s# I* ?( V) I這樣很難做生意
不是店面太小,客人進不來
店面稍微大一點,負擔相對重....
生意也沒有板橋中永和好做
% H$ X3 V! U( y# Q- r真的很難想像店家可以支撐下去,需要很深的口袋

狗妹

tatinic2 發表於 2013-1-12 15:33
4 d! y" T& D3 o學勤路的牛寶和清茶也不見了…那2家開很久了

7 x. u: p% N! T) H5 I怎麼會這樣，這兩家生意不錯呀

AK1003

我也支持北大!

abu

去年幫女兒比較北大裡幾家幼稚園時，都感覺學費月費都比其它地方貴，當初從土城搬過來時，想說北大這邊的幼稚園學費，應該便宜一點點（因為兒子幼稚園讀土城），結果是貴松松，月費隨便都破萬....以為住在北大裡的住戶，好像口袋都瞞深的$_$

YUNIKIMI

房租一直漲,我感覺店家成本要壓縮得更厲害.
; b! j* W. L8 i5 b: o2 s; m, `最害怕的是食物原料品質.
4 P" S! o3 p  Z4 P0 `
太多東西都是半成品,連麵包店也用冷凍麵團.
我會看半成品比例來決定是否消費支持.
& N0 h: [3 W) w* J* Q2 W# I5 O

evalee

已經盡量在地消費了，很多店家仍舊不敵租金壓力.... 希望今年景氣變好，大家過好日子...。