實價登錄資訊公佈 預售屋售價平均高2成

dingding

- i& U7 T& w( u# N政治中心／綜合報導

內政部今（14）日上午公布第三波10月份的實價登錄資訊，在首次的揭露的5建案、70戶預售屋行情中，預售案成交價和開價落差多在2成左右，有些達到25%。民眾若有購置預售屋打算，可從8折打起；未來建商和買方認知差距會拉近，預售市場應會增溫。

6 K7 |& c+ B9 x) T今天公布的預售案分布在北市、新北市及新竹市，其中北市為位於廈門街的「舞春秋」、新北市分別為下新莊地區的「鼎上苑」、新店「極麗」，以及三峽「樂河郡─豐河」。新竹市為「進化論」。
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- ^& J! O' W- O0 d0 T8 r8 n據了解，「舞春秋」今年推案開價一坪80萬元，實際成交價則落在64~68萬元，大約是開價打8折。「鼎上苑」登錄49戶，開價37~43萬元，成交價約28~36萬元，議價空間大約在20至25%左右。
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4 s- R$ l; j8 g2 x/ G2 k( B6 f1 V' K! |http://www.nownews.com/2012/12/14/91-2882560.htm
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新北市地政局今天公布十月份不動產實價登陸交易資訊，最高價依舊落在新板特區，位於建案二樓做為商業使用的案例每坪高達85.2萬，另外幾個受注目的地區像是新莊頭前重劃區均價約為每坪37萬、北大特區約為每坪22萬元、淡海新市鎮約為每坪16萬元；原屬縣轄市的十個行政區包括三重，板橋，土城，新莊，新店，中永和，汐止，樹林和蘆洲，平均房價每坪再20到44萬之間。（李書璇報導）

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實價登錄上路後，許多民眾關心房市動態，新北市地政局13號公布10月分不動產實價登錄交易資訊，地政局表示，統計新北市10月份實價登錄筆數約7800筆(買賣、租賃、預售)，揭露筆數約5600筆，揭露率約為72％，和9月份相比成長約5％，而在揭露價格部分，原屬縣轄市的10個行政區，平均房價約在每坪20到44萬元之間，其中整體開發區最高價位於新板特區，每坪約為85.4萬元(2樓商業使用)，另外扣除1樓及透天厝案例後，新莊頭前重劃區均價約為每坪37萬、北大特區約為每坪22萬元、淡海新市鎮約為每坪16萬元；至於買賣移轉類型中，住宅大樓案例約占49.25%最多；公寓占17.28%；華廈約占11%，其它土地、廠辦等類型約占22.47%。
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! S: Y: \: E" V  C  L1 `% b地政局也說，各行政區的平均房價波動可能受當月案件登記量多寡、案件分布狀況、是否有大批移轉...等因素影響而有所變動，民眾可以上內政部地政司建置之不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action）查詢，作為交易參考。
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dingding

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terry88 發表於 2012-12-15 16:00
. R+ v' p4 O  O這算原形畢露嗎?應該只是陳述事實而已吧!!有人買房子是照建商的開價買的嗎? ...

' t4 R4 h: p, F! D7 @真的有欸，一毛都沒殺，因為那時還在北大荒時期，一坪買12.5萬便宜（年輕夫妻首購族）

洪阿民

北大徐薇英文 發表於 2012-12-14 23:30
最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。

9 x% Y& t. v8 m% f這應是均價
有些比較高，有些比較低
9 R6 V) ]/ Y1 f4 y! W& Y  _( ?況且三峽也不只北大特區的建案，新聞裡的樂河郡就不是囉^^

樹林焦牛道

北大徐薇英文 發表於 2012-12-14 23:30
最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。

/ v- i3 G& a' x2 c  @% w: m北大有徐薇英文??在哪?

5 Q5 D1 q8 L$ H& n徐老師住在北大嗎?

terry88

dingding 發表於 2012-12-15 04:54
" ~8 A+ ~2 S5 d- W9 C開價不等於成交價，實價登錄，原形畢露！

這算原形畢露嗎?應該只是陳述事實而已吧!!有人買房子是照建商的開價買的嗎?

luisyang0

開價歸開價   成交歸成交  豪宅都能打個將近七折了  其他為何不行?

dingding

北大徐薇英文 發表於 2012-12-14 23:30
最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。

開價不等於成交價，實價登錄，原形畢露！

北大徐薇英文

最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。