實價登錄資訊公佈 預售屋售價平均高2成

dingding

! {( l; X- {5 S6 b: D2 Q$ |! s! Q
2 w/ N- z# V2 \6 }8 c0 v% a5 ^政治中心／綜合報導
0 Z9 |" }7 o. N, C5 k
+ Y9 n0 G- R; s4 B# P內政部今（14）日上午公布第三波10月份的實價登錄資訊，在首次的揭露的5建案、70戶預售屋行情中，預售案成交價和開價落差多在2成左右，有些達到25%。民眾若有購置預售屋打算，可從8折打起；未來建商和買方認知差距會拉近，預售市場應會增溫。

$ z( N4 [9 W1 H$ h, g7 }0 w$ L, ]今天公布的預售案分布在北市、新北市及新竹市，其中北市為位於廈門街的「舞春秋」、新北市分別為下新莊地區的「鼎上苑」、新店「極麗」，以及三峽「樂河郡─豐河」。新竹市為「進化論」。

5 r! m6 f" x) {) a/ J0 A# B據了解，「舞春秋」今年推案開價一坪80萬元，實際成交價則落在64~68萬元，大約是開價打8折。「鼎上苑」登錄49戶，開價37~43萬元，成交價約28~36萬元，議價空間大約在20至25%左右。

http://www.nownews.com/2012/12/14/91-2882560.htm

  D# |$ \+ R0 ?& E* }
" K. I0 K7 q8 A3 }. z- I5 y

faith

新北市地政局今天公布十月份不動產實價登陸交易資訊，最高價依舊落在新板特區，位於建案二樓做為商業使用的案例每坪高達85.2萬，另外幾個受注目的地區像是新莊頭前重劃區均價約為每坪37萬、北大特區約為每坪22萬元、淡海新市鎮約為每坪16萬元；原屬縣轄市的十個行政區包括三重，板橋，土城，新莊，新店，中永和，汐止，樹林和蘆洲，平均房價每坪再20到44萬之間。（李書璇報導）
5 F0 N! G: I& ]. o6 M, a1 K

- H5 Q2 F9 N0 V3 S- n實價登錄上路後，許多民眾關心房市動態，新北市地政局13號公布10月分不動產實價登錄交易資訊，地政局表示，統計新北市10月份實價登錄筆數約7800筆(買賣、租賃、預售)，揭露筆數約5600筆，揭露率約為72％，和9月份相比成長約5％，而在揭露價格部分，原屬縣轄市的10個行政區，平均房價約在每坪20到44萬元之間，其中整體開發區最高價位於新板特區，每坪約為85.4萬元(2樓商業使用)，另外扣除1樓及透天厝案例後，新莊頭前重劃區均價約為每坪37萬、北大特區約為每坪22萬元、淡海新市鎮約為每坪16萬元；至於買賣移轉類型中，住宅大樓案例約占49.25%最多；公寓占17.28%；華廈約占11%，其它土地、廠辦等類型約占22.47%。
3 g) y) T. F1 N9 Q. Z8 a- A# _

地政局也說，各行政區的平均房價波動可能受當月案件登記量多寡、案件分布狀況、是否有大批移轉...等因素影響而有所變動，民眾可以上內政部地政司建置之不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action）查詢，作為交易參考。
) K( I* d6 T# L; {9 p+ |% o9 Z
- b" q8 R0 D: f2 C7 ^

dingding

terry88 發表於 2012-12-15 16:00
這算原形畢露嗎?應該只是陳述事實而已吧!!有人買房子是照建商的開價買的嗎? ...

! p- g" W  h" L1 u8 S) k8 F. t
真的有欸，一毛都沒殺，因為那時還在北大荒時期，一坪買12.5萬便宜（年輕夫妻首購族）
, W# H) D  |5 c# M

洪阿民

北大徐薇英文 發表於 2012-12-14 23:30
最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。

& Y% ^+ Y2 B' ?6 _這應是均價
! U, v: ~6 ]3 n1 L) m6 s6 w/ M有些比較高，有些比較低
! m& O9 S1 c/ z! v# q; w: B況且三峽也不只北大特區的建案，新聞裡的樂河郡就不是囉^^

樹林焦牛道

北大徐薇英文 發表於 2012-12-14 23:30
最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。

- U% Q, Z2 z- j( d2 J% _* X/ W6 V北大有徐薇英文??在哪?

徐老師住在北大嗎?

terry88

dingding 發表於 2012-12-15 04:54
開價不等於成交價，實價登錄，原形畢露！

這算原形畢露嗎?應該只是陳述事實而已吧!!有人買房子是照建商的開價買的嗎?

luisyang0

開價歸開價   成交歸成交  豪宅都能打個將近七折了  其他為何不行?

dingding

北大徐薇英文 發表於 2012-12-14 23:30
' u" }$ a$ T% a2 ~) h最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。

開價不等於成交價，實價登錄，原形畢露！

北大徐薇英文

最近開價都很高，遠雄的案子都開到30起跳，成交價怎麼可能會是22。