為何管理員換了又換 秘書小姐也換了又換

QQ

我聽我媽說他家社區管理員好像換了三批了吧~(從去年五月到現在)
! J# u# r, ~% p8 {* z- r主委好像也換了三次了吧~
最近連秘書小姐都換新人做~
我常去他家坐坐，從機車道下去守衛也常變
大廳都請一些中年人來坐，像前一陣子又常開冷氣
而且我去大廳領信都超冷滴，連我老公不常去的人也都說，冷氣會不會開太低了點
浪費的全是我媽的管理費…
) j* r4 R( g8 J# p# T. w兒童遊戲室更別說了…我去了一次就怕了~和太子國際村的比起來差差差多了
同樣住在北大裡，但我覺得真的品質差一大截!!
! p5 C- ]2 G4 ]) y& L% {還有還有~我媽房間的牆壁啊~有龜裂吶!!
浴室的水龍頭用不到半年就鬆掉~
. S1 E% r& c7 m哎…老師還說我媽他們家的房子會帶財運!
真是不知該笑還是…

nelsonshi

回覆 大胖豬 的文章

  ~5 u& ~1 M" Y2 ?7 V7 @應該是品質的問題!

; E2 X) D0 v6 q! j5 O2 Z之前住永和的時候,大樓的梯廳就是全面性的改裝感應式開關.
3 U8 [$ v* A% M$ D5 e! N
0 x9 I9 [, m1 C) Q到現在四年了,也沒有壞掉過.

耐心

- `8 O8 t; J1 K: y
/ r0 s+ K( U9 |# u! v回覆 josephy 的文章
$ U8 K2 M& w* f6 _& M
4 }& u  L3 E% T& @* f4 y7 n

太陽能板的成本高  省下的電費要回本真的要很久

) _5 _( X" W, v; ?5 R# B- U! G* R目前太陽能板的材料技術還只停留在矽晶片打轉

建構與維護成本太高 不合乎經濟效益  使用壽命能夠撐到回本就相當不錯了
0 y3 ~- L: f$ K& J. q
目前 還是盡量朝如何節約用電的方向想辦法 來減少費用支出較實在

曲家三劍客

回覆 tsai1013 的文章

0 o  P* M  z2 b7 }7 l, P$ H. ?這是原因之一...
9 W; b( [" U$ C; b
但服務業本身流動率就大
* p+ B1 d" B) B: m% {$ K
; K/ d& p- I( [/ R0 b. _接觸的人多 哪邊薪水高 就往哪跳

滾石不生苔阿

josephy

mssltsai 發表於 2010-11-20 01:10
. n$ U8 G6 _' I2 Q回覆 josephy 的文章
8 n# m' {" `* W) g& T7 K
: C6 |5 O( e+ X對啊 問題就在沒人願意花錢去裝   

) X4 M8 Z+ c$ F- \- j8 M& \這個應該是要整個社區一起裝吧
我之前住內湖的社區梯廳也都有自動感應照明
所以會覺得這應該是基本配備
因此當初來三峽看房子的時候
看到沒有感應照明的社區都覺得有點冏rz

josephy

大胖豬 發表於 2010-11-20 10:17
回覆 catherine 的文章

太陽能板的成本高
% H/ U, c/ Z* s, x, e3 p省下的電費要回本真的要很久
0 U$ Q5 H6 Q) n( g+ Q5 {不過如果是建商附贈的就沒有成本問題
$ V" Y7 D+ q4 p( Q+ l4 l6 o: K- r7 B新六藝公設部分好像就是用太陽能板發電的
4 J: \5 t% V! [: ^0 ?4 q

josephy

回覆 大胖豬 的文章

自動照明的感應器很容易燒掉喔??
我們全社區的梯廳都是裝自動感應
" G4 r/ X, D# c: l已經住了一年多
4 x$ Z* f# x9 N0 p: t+ G' c沒聽說過有特別容易壞掉的問題
會不會是燈泡瓦數太大的關係??
我看樂活郡有人自行加裝感應器
) {8 c) \/ v" S9 Y; V結果感應器掛點
詳情參考:
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=644

: ?2 f& K1 @3 O

josephy

回覆 catherine 的文章

% r! }- G; d1 `. k) m被嚇哭??
& _' f% M& y3 d% Q9 b/ U: i3 b會不會太誇張啦
( V; ~# y' M' p7 |8 ^; E本來暗暗的才會嚇哭吧
4 {% z* q& a3 O% c: O哈哈~~

catherine

josephy 發表於 2010-11-20 00:27
走道改用感應式照明就好啦
沒人就自動關閉
7 p3 n: V' P$ N3 J4 ]也不會太暗造成危險

說到這感應式照明
3 w$ C8 Y  ?0 i* w" C5 p我社區一開始是裝設在要去停車場的電梯間
7 m5 n; a$ j. J7 U結果被人罵
說啥小孩子被嚇哭
- b3 H  n2 B# a% P又沒看公用電費省多少
老實說只有在幾棟的那三個樓層裝設怎麼可能看出成效?
3 e7 B; F* Y% z我們自己住的樓層也都自費改裝成感應式照明
& @" m+ ]4 z$ a, I對面那戶的幼幼童也沒被嚇哭過
/ ?! r9 X6 N! n  \; G若非全面性更換
成效是有限的
! r2 A* L  b6 ]$ v6 A# R( M. R如果大家都非得要燈火通明
& [/ S1 U  y' ?+ N+ F' e哪來那麼多資源可以用?
: v2 A" Y: H& N( |4 {) c( N8 W; I
三峽日照其實也蠻足的
能不能在頂樓架設太陽能板
4 `# a1 S' _( H2 Z  w) f全社區自給自足呢??

竹城老王

現在物業公司都是採用低價競爭的方式,價低者得標,自然而然員工的教育訓育就少了,反正做不好換個人就好的心態,所以物業公司的流動率相對就很高.