為何管理員換了又換 秘書小姐也換了又換

QQ

我聽我媽說他家社區管理員好像換了三批了吧~(從去年五月到現在)
7 u2 }5 M# }: K7 U主委好像也換了三次了吧~
$ Y/ V" l; w0 s最近連秘書小姐都換新人做~
, |2 {% H4 H! C5 V- v我常去他家坐坐，從機車道下去守衛也常變
大廳都請一些中年人來坐，像前一陣子又常開冷氣
而且我去大廳領信都超冷滴，連我老公不常去的人也都說，冷氣會不會開太低了點
浪費的全是我媽的管理費…
兒童遊戲室更別說了…我去了一次就怕了~和太子國際村的比起來差差差多了
( K( Y: ?* `' ~& l- R同樣住在北大裡，但我覺得真的品質差一大截!!
5 ?2 j5 Y3 u) C3 M3 m. V還有還有~我媽房間的牆壁啊~有龜裂吶!!
浴室的水龍頭用不到半年就鬆掉~
8 w3 c6 ]+ D1 B- B& ~哎…老師還說我媽他們家的房子會帶財運!
真是不知該笑還是…
; @/ ^, c  l( A7 V' s

nelsonshi

回覆 大胖豬 的文章
: k9 t: y8 R" h8 W1 W( ]6 V- Z
) r8 h0 v" @* M! y% U# v應該是品質的問題!
  T& U# W5 o: b
! j1 ~! Y( U9 k4 \之前住永和的時候,大樓的梯廳就是全面性的改裝感應式開關.
0 U" G/ W( F: I+ B3 R. R+ j# e  R
, _1 l# c( E* d* A0 L% X( U到現在四年了,也沒有壞掉過.

耐心

! ?0 N9 r0 x) W! O: h
回覆 josephy 的文章
0 C/ m4 c  T1 w& D. _4 w$ [/ H
$ M, U2 ^: d, }+ ]1 i

太陽能板的成本高  省下的電費要回本真的要很久

' M/ F" A) \# @2 }' |目前太陽能板的材料技術還只停留在矽晶片打轉
! |" s+ A, e0 R! l4 ]% ~
建構與維護成本太高 不合乎經濟效益  使用壽命能夠撐到回本就相當不錯了

目前 還是盡量朝如何節約用電的方向想辦法 來減少費用支出較實在

曲家三劍客

回覆 tsai1013 的文章

這是原因之一...

但服務業本身流動率就大

接觸的人多 哪邊薪水高 就往哪跳
5 X( ]/ X: w) c0 `1 r
滾石不生苔阿

josephy

mssltsai 發表於 2010-11-20 01:10
, M( A. g1 X# h* R0 o' i* g7 a回覆 josephy 的文章

/ q0 O+ L- g" {7 ~& o) z對啊 問題就在沒人願意花錢去裝   

這個應該是要整個社區一起裝吧
我之前住內湖的社區梯廳也都有自動感應照明
6 ^+ `: c: n) f所以會覺得這應該是基本配備
$ m7 d! D7 F+ p# g8 j, t  x3 Y因此當初來三峽看房子的時候
看到沒有感應照明的社區都覺得有點冏rz

josephy

大胖豬 發表於 2010-11-20 10:17
/ O/ f7 D* p" n  W回覆 catherine 的文章

太陽能板的成本高
省下的電費要回本真的要很久
7 X! i* |' S" L  `不過如果是建商附贈的就沒有成本問題
( g! i$ F! M; U  p9 S; c新六藝公設部分好像就是用太陽能板發電的

josephy

回覆 大胖豬 的文章

  A4 ?# o/ ^+ C% _: F# r自動照明的感應器很容易燒掉喔??
: Q$ V8 q& G) [. O; [+ C! E我們全社區的梯廳都是裝自動感應
# s, i) E% @: E# A( d已經住了一年多
沒聽說過有特別容易壞掉的問題
會不會是燈泡瓦數太大的關係??
我看樂活郡有人自行加裝感應器
結果感應器掛點
) [  F5 z$ J3 b6 `6 |9 U3 }% ?詳情參考:
, |  W3 _& W+ b  ?; Mhttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=644
* X$ j. X' \+ P3 x

josephy

回覆 catherine 的文章
, M" @8 r. _4 Y5 v
5 c8 k; q* J' D# @4 E- ?2 n被嚇哭??
- k  c" `! R8 I0 ^) W9 v# x會不會太誇張啦
# w4 p' G" A3 D, S: A本來暗暗的才會嚇哭吧
哈哈~~
( q: J( v) H& d) G$ s2 v

catherine

josephy 發表於 2010-11-20 00:27
5 l8 Q# E, u% W/ ~! F走道改用感應式照明就好啦
沒人就自動關閉
也不會太暗造成危險

/ H- O9 I* I, z說到這感應式照明
+ M1 R2 J  x" o! ^( D, i9 V$ D8 ]: g) z我社區一開始是裝設在要去停車場的電梯間
結果被人罵
說啥小孩子被嚇哭
( i1 n, @$ Q' F* l8 y又沒看公用電費省多少
7 r- V1 n! y6 K1 [2 I* E老實說只有在幾棟的那三個樓層裝設怎麼可能看出成效?
我們自己住的樓層也都自費改裝成感應式照明
對面那戶的幼幼童也沒被嚇哭過
若非全面性更換
2 |% ]+ ^% N# t  x) U/ |成效是有限的
如果大家都非得要燈火通明
" Z' W) o6 t, \- O哪來那麼多資源可以用?
9 b* J- p; D  }5 U! E* L
# q* Y( R; }: T# v4 @3 ?三峽日照其實也蠻足的
) O% M1 F& Q# g( |% I能不能在頂樓架設太陽能板
全社區自給自足呢??
- F' E/ U# c& K+ R6 k) |

竹城老王

現在物業公司都是採用低價競爭的方式,價低者得標,自然而然員工的教育訓育就少了,反正做不好換個人就好的心態,所以物業公司的流動率相對就很高.