中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

三樹

~~北大特區管委會 加油
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管委會送暖 每戶發萬元紅包
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
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1 R0 b7 h6 Z1 Z+ W& f- H　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
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7 d" L- E  O( C    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
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& Z+ J9 |% r5 c8 T# K0 h2 Q' _    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。

" f8 G. }) g4 T    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
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    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
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: Y1 [8 G! Y. c; r    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
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    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。

    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。

johnchao

節流是必需的、適當的開源也不錯
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但是如果要賣外牆，張貼一些有的沒有的廣告，那我寧願自己攢紅包錢

服務小弟

不知道他們在考慮發錢時.........

: ]+ D0 h# S, e0 s, D+ k公共基金是否已到24個月每月應收款滿水位?

未來十年...廿年預定修繕更新的維護費用是否都已計算折舊列入攤提考量了?

不然發錢的事誰不會做?.........想做好人還不簡單?..........個人以為可能欠缺專業考量...
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就怕最後債留後面的管委會........間而增加後續入住住戶日後的負擔.........

紫薇媽咪

我以前住中壢，他們有些老社區常因管理費剩很多，每年撥錢回饋給住戶，還能出去旅遊呢!真羨慕~

但我們之前住的新社區就很瞎，某務業主任竟然槓走我們社區二百多萬元，還有更瞎的…因為他金屋藏嬌，老婆拿刀子殺來，在大廳吵鬧…。

說到那個社區，真是一整個無言。

) Z) @9 U) r# |) m( k2 k問題就出在住戶太自私又軟弱無能，既不想懂法規，也沒人要為社區作事，所以有心人就操弄管委會和整個社區的權益。
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小桃紅

好羨慕喔!

w5719w

max1130 發表於 2012-11-22 17:16
在住戶允許的狀況下來開源節流然後回饋住戶,
個人認為是不錯的作為與精神,
; y& J! ?1 Z# n總比開銷猛灌水作帳少數人中飽私 ...

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w5719w

麥克 發表於 2012-11-22 15:45
公寓也是要繳維修費的~~

) g  {1 V+ x, W$ p; f! K沒錯！我們社區就是這樣。...
9 L" V# f6 U6 J- I我就是那個雞婆者，還被住戶曲解我的用意，
還因此好久不跟我說話，還給我女兒白眼相待！...
* E5 z4 |( x  T! v' c" H# c幸好後來他們體會到我的真意，才拿了一袋自種的"芭樂" 向我道歉！~

w5719w

桂格 發表於 2012-11-22 14:01
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
7 l% y' A, K/ y# R. Y  B( _比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!  ...

& Q' ]' [, U5 e6 {/ D4 y1 X有道理！~

w5719w

evelyn0026 發表於 2012-11-22 13:57
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
- c) e0 O; H) v  K3 [) d, f! R齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~

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