查看: 5368|回覆: 9

[房屋交流] 等"實價登錄"參考物件足夠後,您認為對於"北大購屋態度"應是

118 主題	21 好友	4849 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1610
在線時間: 1087 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2012-10-17 11:26:50 |只看該作者 |新文章置前

本帖最後由瓜瓜於 2012-12-22 09:51 編輯

如題所述,"後來"準備購屋者應有的購屋態度,是比"實價登錄"參考物件的價格高或低或持平.

您認為北大房仲業的"開價"與"屋主想賣"的價格會有落差嗎?

以後對於建商標榜"預售屋"的"不二價",您認為可信度如何?

*想要"大笑"嗎? 請按"瓜瓜"再按"主題"找...小孩"意料外"的對答.

收藏0 讚1

回覆

檢舉

workbb

203 主題	1 好友	4374 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2040
在線時間: 528 小時

發短訊息

10樓

發表於 2017-7-25 22:18:18 |只看該作者

實價登錄.參考的部份就是登錄的最低價....我個人淺見.覺得這樣會準一點...

回覆

檢舉

workbb

203 主題	1 好友	4374 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2040
在線時間: 528 小時

發短訊息

9樓

發表於 2016-9-8 15:54:52 |只看該作者

實價登錄.僅供參考.....

回覆

檢舉

Dora貓

180 主題	15 好友	4435 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1694
在線時間: 848 小時

發短訊息

8樓

發表於 2015-7-22 22:51:10 |只看該作者

cyin0910 發表於 2015-7-22 10:23
第1句沒錯，是屋主開價
但第2句就不太對了

使用者付費

http://www.appledaily.com.tw/rea ... fe/20150529/619050/

使用者付費概念

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

回覆

檢舉

cyin0910

15 主題	4 好友	1414 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

社區: 上北大
文章: 121
在線時間: 361 小時

發短訊息

7樓

發表於 2015-7-22 10:23:09 |只看該作者

Dora貓發表於 2013-11-25 23:41
老實說，不是仲介開價..
是屋主開價仲介只能照屋主說的寫

第1句沒錯，是屋主開價
但第2句就不太對了

屋主說要"實拿"1000萬
仲介登出來就真的是1000萬嗎？

回覆

檢舉

dingding

803 主題	119 好友	1萬積分

校友

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

文章: 8353
在線時間: 4416 小時

發短訊息

6樓

發表於 2014-9-19 04:45:16 |只看該作者

Dora貓發表於 2013-11-25 23:41
老實說，不是仲介開價..
是屋主開價仲介只能照屋主說的寫

這句話只能說對一半（一半對）

江海納百川~所以成其大

回覆

檢舉

Dora貓

180 主題	15 好友	4435 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1694
在線時間: 848 小時

發短訊息

5樓

發表於 2013-11-25 23:41:40 |只看該作者

老實說，不是仲介開價..
是屋主開價仲介只能照屋主說的寫

這點就別在誤會我們仲介了-.-

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

回覆

檢舉

家的愛

2 主題	18 好友	4923 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2121
在線時間: 473 小時

發短訊息

4樓

發表於 2013-11-24 19:29:54 |只看該作者

我覺得是：姜太公釣魚……願者上鉤

回覆

檢舉

kun885

6 主題	0 好友	482 積分

國中生

Rank: 4

文章: 68
在線時間: 74 小時

發短訊息

3樓

發表於 2012-12-18 11:19:38 |只看該作者

真的是僅供參考!最主要還是買賣雙方的意願啦

已有 1 人評分	金幣	收起理由
許紋紋	+ 1	中肯！

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

華泰行~陪您一起去旅行(華泰綜合旅行社) http://www.visatour.com.tw/
吳文焜 Jacky 02-7736-6999分機961, 0921-880-658

回覆

檢舉

瓜瓜

118 主題	21 好友	4849 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1610
在線時間: 1087 小時

發短訊息

沙發

發表於 2012-11-26 13:55:49 |只看該作者

本帖最後由瓜瓜於 2012-11-26 13:57 編輯

提供參考(內容是否合理,請自行判斷)
2012.11.26. 記者曹逸雯／台北報導

實價登錄開放查詢後，連帶影響不少有意購屋者的購屋意願，房仲業者發現購屋年齡層也出現變化，年輕人由於薪資所得未明顯提升，購屋意願明顯降低，但40歲以上中年人可能因為近期不斷討論退休與年金話題，讓中年族群更具危機意識，加上投資股票前景黯淡，反而願意對房地產市場投注更多的目光。

根據住商不動產企劃研究室統計實價公開前後成交客戶的結構發現，實價公開前是以30-39歲的購屋人占成交大宗，但實價公開後，反而是40-49歲年齡層位居第一，而50-59歲年齡層比例也增加4.9%，等於40歲以上年齡層在實價公開後的購屋比例全面上揚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年輕族群接收網路資訊多，在詢價過程中多認為市場價格仍有下修空間，因此採取觀望態度，但40歲以上購屋客反而認為價格難以修正，不動產仍是避險標的，因此進場態度明確，也讓平均購屋年齡增加不少，尤其市場上不斷討論退休與年金問題，都讓中年族群更具危機意識，在股票市場前景黯淡下，也願意對房地產市場投注更多的目光

回覆

檢舉

返回列表

帳號		自動登入	找回密碼
密碼			註冊