2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉

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- J0 Y$ x/ y  A: _# g5 ^內政部不動產交易服務網查詢首頁
5 v- C) `+ _' b+ Q本網頁不動產交易價格資料，係由願意配合之房仲業者提供，房仲業者有永慶房屋（24918筆）、臺灣房屋（19084筆）、東森房屋（31103筆）、全國不動產（29290筆），由本部建置不動產價格資料庫供民眾查詢，僅供參考。如對於成交資訊有進一步詢問，請逕向提供資料之房仲業者洽詢。
) c9 h2 j- C- J8 v每一成交案件會因為有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離相關設施（例：道路、學校、公園、車站等）遠近、景氣波動等因素，而影響不動產之成交價格。另不動產本身及周遭條件的差異，同一區域不動產的交易價格亦可能會有高低落差。
: N9 H; f+ X- U6 M7 n4 Z單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意。
* F% z3 D* H& u- p; r- ~) @開放房屋成交價格查詢首日，透過房仲提供成交價格的有查到一些資料，惟僅供參考（三峽區共700筆資料族繁不及備載，請自行查詢）
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縣市別 行政區 交易日期   型態        門牌                                 成交總價 單價        樓別  建坪      屋齡車位
& V9 I8 E* M1 Z" v( K. A新北市 三峽區 2012/05 電梯大樓 新北市三峽區學勤路1 ~ 50 號  1,320萬 22.9萬/坪 20樓 57.76坪 2.00年 有  

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唉！房屋開價與成交價落差極大

3 K+ T- ?. {: P1 g' @* d房子買貴了嗎 實價登錄上線
2012/10/16
: Z/ m& j6 ]; L1 Y+ M4 ~1 I. S【聯合報╱記者李順德／台北報導】
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1 N$ O, i- p$ @) S( a民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。


3 G, v; h, E5 }: f內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。
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! |& O5 V* a/ s" Y; Q) z簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。

內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。

3 h  ~& T/ d- Z$ j9 X地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。
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游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。
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' v  Q( Y. O4 k# H9 L地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。

另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。


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% S$ `1 H6 Q6 F- s0 @  C0 D全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 房子買貴了嗎 實價登錄上線 http://money.udn.com/house/story ... 75083#ixzz29Ob9HPBg
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