新婚夫妻想入住北大 ...

王聘傑

新婚夫妻想入住北大 有預算考量 不知道大大們有沒有好康可以介紹 ...

maykokao

peterwcj 發表於 2010-12-8 10:01
% X1 l& j  J# r; k; H( \! e請問前面提到的..樂活郡..請問高樓層現在多少COCO/坪接手合理
我需要3房以上有前輩有好的建議嗎..太座偏好 ...

8 x, g4 y+ L6 ?如果你不介意會吵的話
/ L% D2 \* l8 Q/ T+ [
/ j. q- W2 B1 g! i3 Q: U- O' Y; n高速公路第一排的建案
有view的....比較好議價一點
, I# A) v* b9 t
但是建議就要裝氣密窗了

王聘傑

回覆 longhong2266 的文章

2 v  Z$ ^' X6 g遠雄價位都不便宜 ~

2 C$ j% K  g) _! b; S也是啦 ! 要脫手比較快 !

王聘傑

回覆 Thomas0826 的文章

5 q4 W' L: V  \( g感覺到是使用者的心得 我會牢記在心~ 感謝ㄟ

傑可

回覆 小小蘋果 的文章

謝謝小小蘋果大大詳盡的回覆
以下這段話頗有同感
5 z5 z5 Z+ k. {2 P( e' ^# \# k"[恕刪]...但是後來北大特區的房價已然瘋狂，所以現在倒未必是商業區的房價高了，端看哪個建商比較正常？"
營建股能賺那麼多
是賺多正常還是少賺正常
$ p7 |1 l/ B2 C  _) P唉~真是苦了一般薪水族  
  p8 _  k& m) _, D
( u& \* z+ u" }, ]" c1 P7 u

longhong2266

買好點的建案..跟有名的建案..以後如再想換屋..就不會有遺憾..因為我也是這樣換來的...我住遠雄京都~!

小小蘋果

傑可 發表於 2010-12-16 20:54
回覆 小小蘋果 的文章

, z& t% b2 o% J" }- z  ?- a. _那請問小小蘋果大大

商業區段規劃方正完整，離藝術大道最近，去海洋公園和森林公園很近，最有甚者，有松，竹，梅三個小花園在附近，真正實現了出門就是公園的理想，當初政府獎勵的容積率最高，除皇翔以外全部都是新成屋，而且全部開發完畢，如果要在大樓開像家樂福一樣的大商場，原則上必須全部只能在商業區裏，其他住宅區應該是不行的，當然，除非像頂好自己租地自蓋就可以。
住宅區還有很多地主持地未蓋，變數較多，如果前面有建地的人，要考慮以後買房的棟距和鄰損。
+ q# C  M' ?0 _) g1 u% a* g6 b$ S拿商業區和住宅區來比較，有人曾開玩笑說過一句話，就像拿信義計畫區和逢甲商圈比較，端看你喜歡住在哪裏，並無哪裏優劣的絕對情況，只是我喜歡出門就是公園的住宅。
代銷曾有說過，商業區的地價比住宅區貴，所以北大初期開發時商業區段的房子比較貴，但是後來北大特區的房價已然瘋狂，所以現在倒未必是商業區的房價高了，端看哪個建商比較正常？
商業區目前公告現值會高些，因些地價稅應會高些，但房屋稅應與地價無關，所以房屋稅應該稅捐處收得差不多。
& W* A( o3 \- y) }. d1 N商業區還有一個重要特點，就是消防比較嚴謹，商業區段的房子應該是全部從一樓到頂樓都有室內灑水頭，走道較寬，所以商業區的房子公設比要低於30%不容易，但在安全方面卻是一定強過住宅區的。
% g$ R6 `) b' x( v& i) i, N住宅區一般10樓以下室內無灑水頭，11樓以上才有（好像中北大和太子國際村都是吧），當然有人喜歡，認為灑水頭影響裝潢，但是你要想一想，下面都是餐廳，一旦火災，說不定就影響到了上面的住家，消防的安全是比較差一點的。

階梯

今年底買新成屋可能不錯 預售屋價格明年會略挫 成交速度也會緩下來   

賽亞人

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賽亞人

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