新婚夫妻想入住北大 ...

王聘傑

新婚夫妻想入住北大 有預算考量 不知道大大們有沒有好康可以介紹 ...

maykokao

peterwcj 發表於 2010-12-8 10:01
$ N" H: m1 d9 n! S5 y7 n8 t請問前面提到的..樂活郡..請問高樓層現在多少COCO/坪接手合理
# n1 F6 |& P3 M$ x$ ?我需要3房以上有前輩有好的建議嗎..太座偏好 ...

如果你不介意會吵的話

0 C5 l* {  F+ S, _1 ^3 P高速公路第一排的建案
! L" L0 B% V; u1 w有view的....比較好議價一點
. v2 O" ~3 v9 \- @% p/ R
, v8 f3 a- ^, y/ f+ c( `但是建議就要裝氣密窗了

王聘傑

回覆 longhong2266 的文章
. ~$ y9 `/ O4 a* f0 e
遠雄價位都不便宜 ~

4 x, Y& A4 H: ~6 E也是啦 ! 要脫手比較快 !

王聘傑

回覆 Thomas0826 的文章

感覺到是使用者的心得 我會牢記在心~ 感謝ㄟ

傑可

回覆 小小蘋果 的文章

8 s0 t) g4 e2 R7 |# N1 _# a謝謝小小蘋果大大詳盡的回覆
以下這段話頗有同感
3 u+ }# I1 B* E7 x) O4 {"[恕刪]...但是後來北大特區的房價已然瘋狂，所以現在倒未必是商業區的房價高了，端看哪個建商比較正常？"
營建股能賺那麼多
, [- p/ f6 B6 e; }! |( p+ U是賺多正常還是少賺正常
唉~真是苦了一般薪水族  

longhong2266

買好點的建案..跟有名的建案..以後如再想換屋..就不會有遺憾..因為我也是這樣換來的...我住遠雄京都~!

小小蘋果

傑可 發表於 2010-12-16 20:54
回覆 小小蘋果 的文章
) }9 ?6 n6 r' R* D( Q7 d) [
那請問小小蘋果大大

商業區段規劃方正完整，離藝術大道最近，去海洋公園和森林公園很近，最有甚者，有松，竹，梅三個小花園在附近，真正實現了出門就是公園的理想，當初政府獎勵的容積率最高，除皇翔以外全部都是新成屋，而且全部開發完畢，如果要在大樓開像家樂福一樣的大商場，原則上必須全部只能在商業區裏，其他住宅區應該是不行的，當然，除非像頂好自己租地自蓋就可以。
住宅區還有很多地主持地未蓋，變數較多，如果前面有建地的人，要考慮以後買房的棟距和鄰損。
拿商業區和住宅區來比較，有人曾開玩笑說過一句話，就像拿信義計畫區和逢甲商圈比較，端看你喜歡住在哪裏，並無哪裏優劣的絕對情況，只是我喜歡出門就是公園的住宅。
代銷曾有說過，商業區的地價比住宅區貴，所以北大初期開發時商業區段的房子比較貴，但是後來北大特區的房價已然瘋狂，所以現在倒未必是商業區的房價高了，端看哪個建商比較正常？
商業區目前公告現值會高些，因些地價稅應會高些，但房屋稅應與地價無關，所以房屋稅應該稅捐處收得差不多。
! r% ~2 \$ H( f  q. p5 T: z商業區還有一個重要特點，就是消防比較嚴謹，商業區段的房子應該是全部從一樓到頂樓都有室內灑水頭，走道較寬，所以商業區的房子公設比要低於30%不容易，但在安全方面卻是一定強過住宅區的。
6 [% ], Q  Q8 y) L/ a住宅區一般10樓以下室內無灑水頭，11樓以上才有（好像中北大和太子國際村都是吧），當然有人喜歡，認為灑水頭影響裝潢，但是你要想一想，下面都是餐廳，一旦火災，說不定就影響到了上面的住家，消防的安全是比較差一點的。

階梯

今年底買新成屋可能不錯 預售屋價格明年會略挫 成交速度也會緩下來   

賽亞人

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賽亞人

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