新婚夫妻想入住北大 ...

王聘傑

新婚夫妻想入住北大 有預算考量 不知道大大們有沒有好康可以介紹 ...

maykokao

peterwcj 發表於 2010-12-8 10:01
請問前面提到的..樂活郡..請問高樓層現在多少COCO/坪接手合理
我需要3房以上有前輩有好的建議嗎..太座偏好 ...

* y% Z6 ]9 p/ k' c1 M如果你不介意會吵的話
- D7 ~! ?# l, q$ i( u4 }$ u
高速公路第一排的建案
有view的....比較好議價一點
1 k3 r& z% y+ V% y
但是建議就要裝氣密窗了

王聘傑

回覆 longhong2266 的文章
5 {2 Q. g4 w9 ]1 ?$ S2 A
/ B& a4 o* G3 m0 R# N+ R遠雄價位都不便宜 ~
- ^3 I" E3 E1 y" v! z8 r; N
- z' s5 R$ {) v也是啦 ! 要脫手比較快 !

王聘傑

回覆 Thomas0826 的文章
1 P2 N! @% S  F8 \* N9 n) W- J, T
0 ], u) D% `! b8 S感覺到是使用者的心得 我會牢記在心~ 感謝ㄟ

傑可

, p9 b: [$ H  Z( a) h: l2 K
, I# F. r- }( F5 V. I7 c回覆 小小蘋果 的文章

8 G1 Y3 C* [9 M1 K# Z$ r謝謝小小蘋果大大詳盡的回覆
以下這段話頗有同感
4 x& E" X4 u& o. k  R2 M"[恕刪]...但是後來北大特區的房價已然瘋狂，所以現在倒未必是商業區的房價高了，端看哪個建商比較正常？"
3 V. e/ ~4 z2 J5 N/ ]6 d4 a( H0 S營建股能賺那麼多
是賺多正常還是少賺正常
唉~真是苦了一般薪水族  
  M7 r' G" M/ `: @' b- {1 v

longhong2266

買好點的建案..跟有名的建案..以後如再想換屋..就不會有遺憾..因為我也是這樣換來的...我住遠雄京都~!

小小蘋果

傑可 發表於 2010-12-16 20:54
# b4 t: ?* D# l5 w3 P% O6 L回覆 小小蘋果 的文章
9 P$ Z1 _3 `/ j! I" G' S
$ E* `; g4 m# Z' g  J那請問小小蘋果大大

9 r8 o- ]: s3 K7 \3 p7 _' L商業區段規劃方正完整，離藝術大道最近，去海洋公園和森林公園很近，最有甚者，有松，竹，梅三個小花園在附近，真正實現了出門就是公園的理想，當初政府獎勵的容積率最高，除皇翔以外全部都是新成屋，而且全部開發完畢，如果要在大樓開像家樂福一樣的大商場，原則上必須全部只能在商業區裏，其他住宅區應該是不行的，當然，除非像頂好自己租地自蓋就可以。
9 E5 S& C8 F" f0 b3 c- h( l( P住宅區還有很多地主持地未蓋，變數較多，如果前面有建地的人，要考慮以後買房的棟距和鄰損。
拿商業區和住宅區來比較，有人曾開玩笑說過一句話，就像拿信義計畫區和逢甲商圈比較，端看你喜歡住在哪裏，並無哪裏優劣的絕對情況，只是我喜歡出門就是公園的住宅。
代銷曾有說過，商業區的地價比住宅區貴，所以北大初期開發時商業區段的房子比較貴，但是後來北大特區的房價已然瘋狂，所以現在倒未必是商業區的房價高了，端看哪個建商比較正常？
商業區目前公告現值會高些，因些地價稅應會高些，但房屋稅應與地價無關，所以房屋稅應該稅捐處收得差不多。
商業區還有一個重要特點，就是消防比較嚴謹，商業區段的房子應該是全部從一樓到頂樓都有室內灑水頭，走道較寬，所以商業區的房子公設比要低於30%不容易，但在安全方面卻是一定強過住宅區的。
- A  B$ H) X) {住宅區一般10樓以下室內無灑水頭，11樓以上才有（好像中北大和太子國際村都是吧），當然有人喜歡，認為灑水頭影響裝潢，但是你要想一想，下面都是餐廳，一旦火災，說不定就影響到了上面的住家，消防的安全是比較差一點的。

階梯

今年底買新成屋可能不錯 預售屋價格明年會略挫 成交速度也會緩下來   

賽亞人

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賽亞人