現在的行情價是:B1$150萬,B2$145萬,B3$140萬,也就是,每層價差5萬.
* Z( z3 n6 S& t7 o! s' n買賣車位由於只限於自家社區住戶,所以問題不大,就賣方而言,問題就更不大了,因為,訂金,頭款,第一期款等都是在賣方手裡,不必擔心太多.& C$ ?, ^3 r1 h6 i
我的經驗是:2 @- k8 Q) [% ~, f' ~$ J- z- S+ ?
不必透過履約保證戶頭,不需要代書,自己就可以跑完全部程序,需要跑的地方只有三鶯稅捐處(在恩主公醫院後面的中山路上),樹林的地政事務所,提醒您,土地建物的謄本可以就近在三峽區公所連線申請,不必跑到樹林地政事務所(跑稅捐處時就可以順便申請,就在同一條路上).
. Q0 g% l5 j, O8 G% b除了增值稅是賣方負擔,其餘規費都是買方負擔(費用極低,幾千塊錢而已).+ U% o6 c1 W y4 d8 A" P* U
賣方要注意增值稅的成本,以我為例,我也是為了降低房貸(自己不開車,車位又不只一個),結果以當初購入的成本價賣出,但沒經驗,沒想到增值稅挺高的,結果就是虧了增值稅的部份.
/ M2 G' I0 B' S所以,請記得把增值稅的錢加進你的賣價.& n! i& k; o2 a) z( _: m
報稅也不麻煩,就帶著你買賣交易的所有資料到稅捐處,稅捐處的人就會幫你辦理了,不難的.這種買賣金額不大,即使是單身也不太會有負擔的. |