捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

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記者浦天慶／採訪報導
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. c/ m, S& m4 r0 L3 S1 G+ I大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。
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; f  Y) |# o& m; p三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）
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# M+ g1 N8 s7 ~  |4 j永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。

北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。
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▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）
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藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。

) |7 i$ ]7 c2 ~8 n. a1 q  P6 k對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
+ L& l0 d& a+ l% _8 X3 j, H原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

hululu100

e_digitalpower 發表於 2012-8-14 13:25
" m! W6 @8 N+ u: N1 M我不知你現在到底該不該跳下去買房
2 y3 l: h: I" Y, F但我知這個環境你在別的地方買不到了 ...

嗯.對呀.但不喜歡最近那麼多的仲介, 炒房...投資/機客多了.
& a( U! `' o0 j: O
5 D4 `9 G3 @) Q$ E( K- o! d1 Z( `感覺,怪怪的.

t0188930

AIRJASON 發表於 2012-8-17 23:18
人口比戶政機關登記的還多上許多...
1 M/ L" k! [" W3 q' X9 X因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
, q2 v5 [# R8 t! h6 F9 j' h ...

還好現在成三峽區了!!否則以前三峽鎮升市一定要有戶籍才算數!!

AIRJASON

t0188930 發表於 2012-8-14 20:36
真的有這麼多人口嗎??希望人愈多愈好!!要不然早就設警局設郵局設銀行!!為何到現在還不來??房屋仲介一間一 ...

人口比戶政機關登記的還多上許多...
& A! u; F* `) @( [$ [! W2 G因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來

caroliao

ritaho 發表於 2012-8-16 10:05
; v( Z/ B7 v9 m這樣講好像會被房仲人員圍攻....救命啊~

不會圍攻.
+ j: {# _- u3 j7 `5 Q- x% {1 }# j因為你說的是事實
6 l0 M* I& x  ], v+ \- i因為我周遭某些房仲朋友也是如此
故怪不得別人這麼想
9 h3 x+ y! |1 |$ F5 C只是很不巧
我自己亦是房仲業務
1 K  `3 s+ i  W0 y聽到對房仲觀感不佳
我也是粉難過滴

小太陽

康康 發表於 2012-8-16 17:31
0 W! m7 m' M" ]8 `# e  h2 l( b" C建議你價格適合喜歡就買

3 _8 H+ S: O; l" W6 i" @! u在網路問現在適不適合買房

謝謝你~^^~ 這也是目前我的心聲~
部過總是想要有些別的聲音～　
  z* D- C& h; e+ k好讓我能"冷靜"的找房子 ........


$ p8 a1 [) t+ X0 {% ^PS:不過說真的 ~ 看房子的這幾周來 ~ 喜歡的房子不是出不了手~
4 b& @, a" j; b3 ^5 D不然就是早早被買走了 ~ 有幾間"早知道"就馬上得下訂的房子~
現在也已經是別人的家了 ......... 明年想搬入~ 現在的我~還真的
很難冷靜找房子說....... ~
1 h7 l( q0 ]2 z; V- h$ P1 q

瓜瓜

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

- K: c9 M9 A. S1 y2 h: {2 l+ k寧大:不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
很認同,現在蠻不錯的.但是個人很希望來年能享受三鶯線的方便,然而交通更有選擇性,也應會吸引部分新加入人口,還真不可兼得ㄚ.
* Y1 B% x5 W; f. p$ A3 r* Z5 G

康康

小太陽 發表於 2012-8-13 18:35
那麼...........請問各位朋友 ~ 我現在到底該不該跳下去買房呢??我想要在明年九月前搬來~跟大家當好鄰居阿  ...

建議你價格適合喜歡就買
2 Q. a' i+ y% ?6 O- F
在網路問現在適不適合買房
- p/ Q- p% d, x+ t# J6 N; `& q
一定會有兩種意見（如果你有遇到每次說的準的人請告訴我）
4 W& ~1 a5 A4 {+ v  L  W
爾且我向你保證不管將來是漲是跌
/ m. e# u% b; a/ d3 }
; j5 K8 ^: d8 P2 ~3 ~% T網友都不會對你負責





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逍遙

lightcity 發表於 2012-8-16 10:29
認同再+1
+ C9 [, v' ~& H. U; u* W) }
我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

1 N+ d  Z4 j% D8 d認同再+1
: J! e3 R$ L) o1 Q4 y
2 W/ a- i. a# S- W- p4 I, W4 E住宅區就是住宅區, 保持生活上的品質才是人生一大享受, 何必讓繁雜的都會生活一直環繞著您周遭呢？

lightcity

阿慌 發表於 2012-8-16 10:16
　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
( L% ^) l6 S$ Q, R5 i5 q認同+1
人一多，雖然熱鬧

認同再+1

. T1 Q  @. ~9 q" A2 h, C5 h我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~
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阿慌

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
& B- c9 y" P( k8 q) ^, _. Z　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

% x% K+ j5 t7 r1 j4 D  Y: V　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
9 w, O+ o8 ~8 {1 k認同+1
4 W6 H( `) e4 x' E人一多，雖然熱鬧
7 W8 G# ?( U& s4 {* p7 t2 y2 f" A但就抵減當年希冀鄉野安逸
/ {5 m/ ^6 l) o( A2 w6 y7 x/ {起意搬來的初心了