捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

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記者浦天慶／採訪報導

大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。

  F6 x/ E6 S9 p; U# T; A三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）
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8 u0 \5 g9 j9 D永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。

北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。

▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）

藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。
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對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
( W; M. ]# l' X; P! p5 O原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

hululu100

e_digitalpower 發表於 2012-8-14 13:25
我不知你現在到底該不該跳下去買房
9 e- \8 l6 f$ b5 |但我知這個環境你在別的地方買不到了 ...

嗯.對呀.但不喜歡最近那麼多的仲介, 炒房...投資/機客多了.
% Q, s! w9 E, d7 {  u; ^
/ Z2 G* I, }' \0 N感覺,怪怪的.

t0188930

AIRJASON 發表於 2012-8-17 23:18
人口比戶政機關登記的還多上許多...
+ r7 Y/ \( k0 p因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
0 Y1 \2 P! \% ^7 s ...

* Q7 y7 ^% p$ {. t7 h6 z9 P還好現在成三峽區了!!否則以前三峽鎮升市一定要有戶籍才算數!!

AIRJASON

t0188930 發表於 2012-8-14 20:36
真的有這麼多人口嗎??希望人愈多愈好!!要不然早就設警局設郵局設銀行!!為何到現在還不來??房屋仲介一間一 ...

人口比戶政機關登記的還多上許多...
因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來

caroliao

ritaho 發表於 2012-8-16 10:05
1 {7 x& O' H8 i9 y這樣講好像會被房仲人員圍攻....救命啊~

不會圍攻.
6 ^2 e  [, r' _' D6 |! q. s因為你說的是事實
因為我周遭某些房仲朋友也是如此
故怪不得別人這麼想
' ]- \0 J# A. k0 S3 n( @* R/ I只是很不巧
* J4 ?# d; J/ }, X. D我自己亦是房仲業務
) t6 L8 X0 |* u# a; z$ a# c聽到對房仲觀感不佳
我也是粉難過滴

小太陽

康康 發表於 2012-8-16 17:31
& r2 y: A0 u+ l建議你價格適合喜歡就買

; _* I4 ?, \1 R: m0 B  I, [' M6 d在網路問現在適不適合買房

# R" K" O' K- ]1 J謝謝你~^^~ 這也是目前我的心聲~
部過總是想要有些別的聲音～　
好讓我能"冷靜"的找房子 ........

- P2 m- L  b  V; y+ b, @' M$ L
PS:不過說真的 ~ 看房子的這幾周來 ~ 喜歡的房子不是出不了手~
- q; y) ?5 f+ p1 u7 s6 |不然就是早早被買走了 ~ 有幾間"早知道"就馬上得下訂的房子~
' H: B6 C8 I  K* Z現在也已經是別人的家了 ......... 明年想搬入~ 現在的我~還真的
2 f, e1 ^2 z5 ?很難冷靜找房子說....... ~

瓜瓜

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
0 y* k" ?' @: @+ ]  X! b# z; G　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

寧大:不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
很認同,現在蠻不錯的.但是個人很希望來年能享受三鶯線的方便,然而交通更有選擇性,也應會吸引部分新加入人口,還真不可兼得ㄚ.

康康

小太陽 發表於 2012-8-13 18:35
那麼...........請問各位朋友 ~ 我現在到底該不該跳下去買房呢??我想要在明年九月前搬來~跟大家當好鄰居阿  ...

建議你價格適合喜歡就買
5 m) X6 a7 G' l$ p$ K
' Y% }: q2 p" r) x在網路問現在適不適合買房
7 e2 f' ?, ^/ `7 s& q% Y! \
5 {/ |) N# @; ^- n; f一定會有兩種意見（如果你有遇到每次說的準的人請告訴我）
# V) r4 a5 d: e4 ?# C' M
爾且我向你保證不管將來是漲是跌
: G4 }) V' B: J& I; x
. w6 H" Y' S1 i! l! p( S網友都不會對你負責


6 E- z" b0 c) R4 k9 B

逍遙

lightcity 發表於 2012-8-16 10:29
- J$ j3 d5 a; W/ }9 O. w; h認同再+1
; _" K8 y3 `; y! W+ V0 P* W
; y- S5 k( W: |" U8 I4 X3 Y我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

6 x+ C& z$ [2 G8 R7 l認同再+1

$ X2 ]7 h9 c' P& _6 B$ w住宅區就是住宅區, 保持生活上的品質才是人生一大享受, 何必讓繁雜的都會生活一直環繞著您周遭呢？

lightcity

阿慌 發表於 2012-8-16 10:16
) d5 ~3 q9 M- u8 \　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
3 N6 s" }0 A7 f+ C+ M1 G認同+1
人一多，雖然熱鬧

認同再+1
7 g$ d7 @2 g& {3 R
, o* w  ^3 U, r: m. b我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

阿慌

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
認同+1
5 \: s1 s/ U* ^人一多，雖然熱鬧
6 O' A3 s1 b, D! c: {1 m' ?但就抵減當年希冀鄉野安逸
起意搬來的初心了