捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

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+ N9 G; H% f4 I5 Z# a記者浦天慶／採訪報導
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5 y& F9 k0 e; D5 T大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。
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三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）
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永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。
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北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。
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- B3 q! O: U2 [▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）

- ^. \. |3 |  v  q: O0 }藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。

, k1 t' p1 z7 C$ n: ^9 ?( N對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
. d8 E. R) L0 r! v! c- X原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

hululu100

e_digitalpower 發表於 2012-8-14 13:25
我不知你現在到底該不該跳下去買房
但我知這個環境你在別的地方買不到了 ...

# q9 Y! T* |8 r% H8 @9 r嗯.對呀.但不喜歡最近那麼多的仲介, 炒房...投資/機客多了.
4 o+ |. `* A7 x% x: ^. h& ?. i6 L
: |$ H$ s7 ?9 k; b0 Y7 |" s! X5 U* L感覺,怪怪的.

t0188930

AIRJASON 發表於 2012-8-17 23:18
0 s6 @( u: f0 [$ X! f/ y" I4 n9 |" n人口比戶政機關登記的還多上許多...
3 A  f- b* e8 ]因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
) x9 C3 |  D+ k4 w+ ? ...

0 |! n: @$ y1 M9 _  _( M; G還好現在成三峽區了!!否則以前三峽鎮升市一定要有戶籍才算數!!

AIRJASON

t0188930 發表於 2012-8-14 20:36
真的有這麼多人口嗎??希望人愈多愈好!!要不然早就設警局設郵局設銀行!!為何到現在還不來??房屋仲介一間一 ...

人口比戶政機關登記的還多上許多...
' o6 I: ?4 U$ F+ K因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來

caroliao

ritaho 發表於 2012-8-16 10:05
4 p8 Y$ t; E% p  N1 G2 }4 Z這樣講好像會被房仲人員圍攻....救命啊~

不會圍攻.
因為你說的是事實
+ K, _5 L* K$ M! l! D' {) F因為我周遭某些房仲朋友也是如此
. P+ Q+ T9 y8 t: A; D( {" [1 ~故怪不得別人這麼想
( k$ M/ _# Z( _4 u# _. D4 s只是很不巧
我自己亦是房仲業務
聽到對房仲觀感不佳
我也是粉難過滴

小太陽

康康 發表於 2012-8-16 17:31
& G2 @- y1 E6 r0 r$ C- C建議你價格適合喜歡就買

在網路問現在適不適合買房

謝謝你~^^~ 這也是目前我的心聲~
  D, e* ]! n5 X2 v& x部過總是想要有些別的聲音～　
好讓我能"冷靜"的找房子 ........
' G% ?" u- P2 b! ^; w" ~5 t
  f7 f7 t* ~, u9 D9 S: M" ]
/ F# I' i6 d$ e( sPS:不過說真的 ~ 看房子的這幾周來 ~ 喜歡的房子不是出不了手~
不然就是早早被買走了 ~ 有幾間"早知道"就馬上得下訂的房子~
. y$ l5 E& \: q* Z8 k現在也已經是別人的家了 ......... 明年想搬入~ 現在的我~還真的
( x2 g2 P8 @5 X3 M; u! {& I7 d很難冷靜找房子說....... ~
4 h' _4 f2 b$ e  h

瓜瓜

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

寧大:不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
6 y6 c$ t& Y: {/ ^( t1 S很認同,現在蠻不錯的.但是個人很希望來年能享受三鶯線的方便,然而交通更有選擇性,也應會吸引部分新加入人口,還真不可兼得ㄚ.

康康

小太陽 發表於 2012-8-13 18:35
# O, S5 w2 F2 s% Q那麼...........請問各位朋友 ~ 我現在到底該不該跳下去買房呢??我想要在明年九月前搬來~跟大家當好鄰居阿  ...

建議你價格適合喜歡就買
; G  S! N! h: X$ L/ q& n
! P% h) U7 n+ Q( Z/ x1 s- z在網路問現在適不適合買房

一定會有兩種意見（如果你有遇到每次說的準的人請告訴我）

% V6 l6 T) z& M7 F" E, ^# s. P  @爾且我向你保證不管將來是漲是跌

# ?4 o3 }- Z+ C# I; M) l0 S網友都不會對你負責

- S8 k3 Q; v5 ?. Q1 t" l  j: p



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逍遙

lightcity 發表於 2012-8-16 10:29
認同再+1

我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

認同再+1
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8 q& x; k* |8 D+ x2 l住宅區就是住宅區, 保持生活上的品質才是人生一大享受, 何必讓繁雜的都會生活一直環繞著您周遭呢？

lightcity

阿慌 發表於 2012-8-16 10:16
3 c1 ?/ N. i6 Q( z; L7 d9 S　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
% M( |. b5 h" l0 e- p( k, c  e7 S- v認同+1
, m% Z+ X( A. `人一多，雖然熱鬧

- t7 c( ^' f; q0 \* w! T認同再+1

我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

阿慌

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
  K# a4 t8 I% l& H% Q5 c+ r) z: d　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
+ G& g1 u" b! \' X1 r認同+1
人一多，雖然熱鬧
但就抵減當年希冀鄉野安逸
起意搬來的初心了