捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

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記者浦天慶／採訪報導

0 f! b" b% l) R大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。
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三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）
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2 r: h" E) P) l+ L% A: i永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。
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( m( O3 E, o, G8 W6 i9 y. m1 w北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。
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# r3 I4 y/ }/ V) |  ^7 j' Z▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）

藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。

對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

hululu100

e_digitalpower 發表於 2012-8-14 13:25
! u8 E3 x" t8 l. Y& |我不知你現在到底該不該跳下去買房
但我知這個環境你在別的地方買不到了 ...

嗯.對呀.但不喜歡最近那麼多的仲介, 炒房...投資/機客多了.

, V- X+ Y  Z% R: ~/ Q' ]9 J感覺,怪怪的.

t0188930

AIRJASON 發表於 2012-8-17 23:18
( _4 e- Q1 x2 k2 c人口比戶政機關登記的還多上許多...
因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
* ]4 w1 O9 u. a. {  D; H ...

; f# o1 _2 i, r3 r& i8 P還好現在成三峽區了!!否則以前三峽鎮升市一定要有戶籍才算數!!

AIRJASON

t0188930 發表於 2012-8-14 20:36
真的有這麼多人口嗎??希望人愈多愈好!!要不然早就設警局設郵局設銀行!!為何到現在還不來??房屋仲介一間一 ...

8 k. o, I; o- ^人口比戶政機關登記的還多上許多...
2 S8 F' R& ?3 w+ F* h因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
/ T( j9 r( t5 {0 U4 k, V

caroliao

ritaho 發表於 2012-8-16 10:05
3 q1 s) {" b5 \) x+ @這樣講好像會被房仲人員圍攻....救命啊~

3 Y9 `$ z# M& a, L% _0 G/ t% h不會圍攻.
因為你說的是事實
因為我周遭某些房仲朋友也是如此
故怪不得別人這麼想
% t3 s3 @* n& A" ^- g只是很不巧
4 y9 a( e$ ]; T; a我自己亦是房仲業務
聽到對房仲觀感不佳
9 p- |" m7 y, |4 l7 h+ W  Y我也是粉難過滴

小太陽

康康 發表於 2012-8-16 17:31
: a4 C( w, B$ D+ Q建議你價格適合喜歡就買

, {3 z" ?" `6 h6 ^* V$ p在網路問現在適不適合買房

謝謝你~^^~ 這也是目前我的心聲~
部過總是想要有些別的聲音～　
  x  B; n8 r4 i$ v% d8 r" _; `好讓我能"冷靜"的找房子 ........
! ~6 n8 q4 K2 J: K% c. F9 L0 V! C# H
: U7 o& Q7 ^) j. F6 z
PS:不過說真的 ~ 看房子的這幾周來 ~ 喜歡的房子不是出不了手~
不然就是早早被買走了 ~ 有幾間"早知道"就馬上得下訂的房子~
現在也已經是別人的家了 ......... 明年想搬入~ 現在的我~還真的
4 ^7 `6 N! H: g很難冷靜找房子說....... ~

瓜瓜

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
* M$ k# w7 z% E' s$ F　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

$ J7 Z7 |  ?: O  r! j+ Y- E) Q  e0 m: {寧大:不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
3 X: U- O5 c5 `" u" s; Z3 N( W很認同,現在蠻不錯的.但是個人很希望來年能享受三鶯線的方便,然而交通更有選擇性,也應會吸引部分新加入人口,還真不可兼得ㄚ.

康康

小太陽 發表於 2012-8-13 18:35
' @: p& ]( K% |' j/ W那麼...........請問各位朋友 ~ 我現在到底該不該跳下去買房呢??我想要在明年九月前搬來~跟大家當好鄰居阿  ...

3 n2 B$ r+ I( j9 }建議你價格適合喜歡就買

+ j. [+ O+ J6 U8 W在網路問現在適不適合買房

9 B9 N8 |& D" Z' q4 `! S一定會有兩種意見（如果你有遇到每次說的準的人請告訴我）
% f% O: E" E" l8 u/ ^
爾且我向你保證不管將來是漲是跌

網友都不會對你負責
- T/ v" Z# d. ~

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逍遙

lightcity 發表於 2012-8-16 10:29
' n+ J9 g" a6 B+ M- G認同再+1

1 D3 x0 c, h) I* ~8 T' c: u+ k) h$ G我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

認同再+1
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- `7 P9 {# y! `* o住宅區就是住宅區, 保持生活上的品質才是人生一大享受, 何必讓繁雜的都會生活一直環繞著您周遭呢？

lightcity

阿慌 發表於 2012-8-16 10:16
( g# [8 D% F3 g( k- {- w　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
4 g- ?2 G3 U1 q" n3 q4 b2 c! l認同+1
5 [) v: o" `; _: D* ~$ d5 I人一多，雖然熱鬧

認同再+1
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9 t% e* }0 a& U3 t. t/ Y我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~