捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

記者浦天慶／採訪報導

& w, ^' v( Q% b  _% `7 P大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。

; d- Y" G  m& C7 C8 h0 k三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）

永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。
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北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。
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▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）

藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。

( u) [: q- W7 ^% u- S0 @, @' J  j: F對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

hululu100

e_digitalpower 發表於 2012-8-14 13:25
我不知你現在到底該不該跳下去買房
但我知這個環境你在別的地方買不到了 ...

嗯.對呀.但不喜歡最近那麼多的仲介, 炒房...投資/機客多了.
; ]6 `# O% M% e2 T# @! J7 Y
' Q2 k1 t5 d; T5 o1 t感覺,怪怪的.

t0188930

AIRJASON 發表於 2012-8-17 23:18
人口比戶政機關登記的還多上許多...
因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
8 x! O# s* o' h4 \7 q: m ...

還好現在成三峽區了!!否則以前三峽鎮升市一定要有戶籍才算數!!

AIRJASON

t0188930 發表於 2012-8-14 20:36
真的有這麼多人口嗎??希望人愈多愈好!!要不然早就設警局設郵局設銀行!!為何到現在還不來??房屋仲介一間一 ...

* {+ z6 T% v& P& S6 J' d( U人口比戶政機關登記的還多上許多...
/ t& F8 c5 L- D' i' M  K8 T因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來

caroliao

ritaho 發表於 2012-8-16 10:05
. y) r; o" h0 _) M) [& t這樣講好像會被房仲人員圍攻....救命啊~

不會圍攻.
因為你說的是事實
因為我周遭某些房仲朋友也是如此
故怪不得別人這麼想
只是很不巧
我自己亦是房仲業務
. _- ^; U9 g2 k聽到對房仲觀感不佳
我也是粉難過滴

小太陽

康康 發表於 2012-8-16 17:31
9 \# M/ x$ h+ }* [建議你價格適合喜歡就買

2 c! M& G3 i2 R" W" F' \* w在網路問現在適不適合買房

# w  s: ~- y6 V0 ^. h) L% H7 m7 U謝謝你~^^~ 這也是目前我的心聲~
部過總是想要有些別的聲音～　
好讓我能"冷靜"的找房子 ........
: Z2 U. {$ `8 o+ Y6 @) \

4 B* R* D+ a3 x% h$ o, x1 O* @, tPS:不過說真的 ~ 看房子的這幾周來 ~ 喜歡的房子不是出不了手~
6 I: J$ l9 W: j  l) J) f" c# n0 `不然就是早早被買走了 ~ 有幾間"早知道"就馬上得下訂的房子~
  E  W3 v* h, {. i( U) B/ e現在也已經是別人的家了 ......... 明年想搬入~ 現在的我~還真的
很難冷靜找房子說....... ~

瓜瓜

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
/ @" R( `/ i. _9 m5 d6 T3 x　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

寧大:不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
  X7 Z* m, o2 z# Z很認同,現在蠻不錯的.但是個人很希望來年能享受三鶯線的方便,然而交通更有選擇性,也應會吸引部分新加入人口,還真不可兼得ㄚ.

康康

小太陽 發表於 2012-8-13 18:35
那麼...........請問各位朋友 ~ 我現在到底該不該跳下去買房呢??我想要在明年九月前搬來~跟大家當好鄰居阿  ...

建議你價格適合喜歡就買
' z8 B# |: D0 j+ O1 k* f* ^! [
在網路問現在適不適合買房
- [/ Y) e0 w- H# l+ u. N9 L1 g
5 i8 I% A, i- d5 h: f4 w3 W一定會有兩種意見（如果你有遇到每次說的準的人請告訴我）
  g, l- `8 Y3 y2 S: ?0 B
爾且我向你保證不管將來是漲是跌
% n& b) g4 b! @- q4 v
4 `! S5 `, C9 E6 U: D網友都不會對你負責


2 y( J5 Z; L1 G. M! R3 I: n
0 l4 f+ `, Y" \! Z' f$ n1 {7 W8 G0 k
+ @4 g; |$ a# B! u
/ X, ^" @; M4 w0 i% O6 v/ _

逍遙

lightcity 發表於 2012-8-16 10:29
+ [# {- ?' p1 G: A$ A1 @認同再+1
. O8 |  h) h) M
我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

8 D- A( Q4 b$ V; J認同再+1
# J' z; }6 R0 ^# K2 M" b
/ |; R6 R; E( G住宅區就是住宅區, 保持生活上的品質才是人生一大享受, 何必讓繁雜的都會生活一直環繞著您周遭呢？

lightcity

阿慌 發表於 2012-8-16 10:16
　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
認同+1
人一多，雖然熱鬧

認同再+1
6 j9 e" M& R* d+ n5 F. L: N
7 D- E% }/ X5 s) T我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~
8 C8 i* W! q( s5 A) Y  X2 ^

阿慌

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
/ z) I+ @( h+ |  \$ {# }, Z認同+1
, E3 g9 R6 f& \  k4 a' t9 h人一多，雖然熱鬧
( Z  w5 M( }$ H但就抵減當年希冀鄉野安逸
起意搬來的初心了