捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

記者浦天慶／採訪報導
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8 C+ \+ E% F3 f& ]& @大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。
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三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）

; h# N# D3 d! c7 L$ p' y永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。
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6 ?6 P: k$ U8 ?北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。

% y+ [! F* o+ b0 `: I* i7 |▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）

1 z& W5 A( {; X& E藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。

對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

hululu100

e_digitalpower 發表於 2012-8-14 13:25
6 }' j; e3 u, ?我不知你現在到底該不該跳下去買房
- a, m( G, [& h  [但我知這個環境你在別的地方買不到了 ...

$ R9 O+ Q5 Q+ ?. D( `; I9 \! y  \: H  d- i嗯.對呀.但不喜歡最近那麼多的仲介, 炒房...投資/機客多了.

, A0 Y/ Y- e) U感覺,怪怪的.

t0188930

AIRJASON 發表於 2012-8-17 23:18
人口比戶政機關登記的還多上許多...
因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來
+ c( O$ n8 A# B+ n' [, y4 Z ...

6 }' n2 S/ j1 L7 h
, o( r  O' B) t# v$ P1 ^還好現在成三峽區了!!否則以前三峽鎮升市一定要有戶籍才算數!!

AIRJASON

t0188930 發表於 2012-8-14 20:36
真的有這麼多人口嗎??希望人愈多愈好!!要不然早就設警局設郵局設銀行!!為何到現在還不來??房屋仲介一間一 ...

人口比戶政機關登記的還多上許多...
2 k3 D5 i7 X( ]. X因為太多居住在這裡的人 戶藉資料一直未移進來

caroliao

ritaho 發表於 2012-8-16 10:05
& A4 ]9 N/ A' a) f. [. \. f這樣講好像會被房仲人員圍攻....救命啊~

( B, j: s" J, }, s+ S4 [不會圍攻.
/ `* q/ M" x- N/ I# J3 w9 `因為你說的是事實
因為我周遭某些房仲朋友也是如此
故怪不得別人這麼想
" @; k+ p$ J( v2 ]' |0 Q只是很不巧
我自己亦是房仲業務
聽到對房仲觀感不佳
1 {& J5 V! ?2 l8 n. G8 w我也是粉難過滴

小太陽

康康 發表於 2012-8-16 17:31
# s. J) |2 m' T' p7 N建議你價格適合喜歡就買

- [* y; ]  ^# w6 h# r在網路問現在適不適合買房

4 F* c. g4 h" |1 M  |謝謝你~^^~ 這也是目前我的心聲~
部過總是想要有些別的聲音～　
好讓我能"冷靜"的找房子 ........


$ p( g4 d0 |- E! P, V" {/ I+ ^% `5 hPS:不過說真的 ~ 看房子的這幾周來 ~ 喜歡的房子不是出不了手~
. d: a, d  Q$ i: H) t- m" k不然就是早早被買走了 ~ 有幾間"早知道"就馬上得下訂的房子~
  e9 @$ B: Q6 x, A! r% |+ d, }現在也已經是別人的家了 ......... 明年想搬入~ 現在的我~還真的
很難冷靜找房子說....... ~

瓜瓜

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

寧大:不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
# }3 ?9 F7 [+ a, y8 B很認同,現在蠻不錯的.但是個人很希望來年能享受三鶯線的方便,然而交通更有選擇性,也應會吸引部分新加入人口,還真不可兼得ㄚ.
  [1 s# z/ K+ ^- E4 o8 m- b) n

康康

小太陽 發表於 2012-8-13 18:35
那麼...........請問各位朋友 ~ 我現在到底該不該跳下去買房呢??我想要在明年九月前搬來~跟大家當好鄰居阿  ...

- b4 k1 m* ~0 @/ [9 k+ n建議你價格適合喜歡就買

% B( V# z* R& g2 h# a0 C7 a8 Y& e9 T在網路問現在適不適合買房

3 V6 C# W9 h! t一定會有兩種意見（如果你有遇到每次說的準的人請告訴我）
4 G. f, S; j. m' v
" G) A* G, k3 R3 d爾且我向你保證不管將來是漲是跌

: h6 o9 z* s$ I" g5 s! r- V網友都不會對你負責

( J, z/ G( t0 U7 J$ p! s/ _
+ R8 R# B2 `- R5 h- t6 |
) }) D: [0 F; X0 l2 [1 X

逍遙

lightcity 發表於 2012-8-16 10:29
8 S+ K* L- V2 Z; V認同再+1

  Z9 e. o# }3 w7 ?6 L我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

; ~- W6 k0 ?* o! q7 ~6 j1 J認同再+1
+ @+ w% s' e/ f  b6 L0 @- h
住宅區就是住宅區, 保持生活上的品質才是人生一大享受, 何必讓繁雜的都會生活一直環繞著您周遭呢？

lightcity

阿慌 發表於 2012-8-16 10:16
! B1 W3 M2 R/ O- u8 N# m% h; [9 ~( N4 K　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
$ U* Y% e# d! U9 n# b認同+1
; [: c, C/ m3 F: {0 S, w9 ~2 S; l4 p人一多，雖然熱鬧

認同再+1
+ J& v# z" n) Z) h
我也不希望北大特區變得跟新板特區一樣~

阿慌

寧靜海 發表於 2012-8-16 10:08
　　警局已經在規劃中了，其他像是學校、活動中心等建設也陸續到位，至於銀行或郵局這類的設施，也不是 ...

  q5 c6 ]/ ]" o0 v0 i6 T　不過我不希望北大特區變得跟新版特區一樣... 現在這樣我覺得蠻好的。
, B  d$ b  U; q8 {認同+1
人一多，雖然熱鬧
但就抵減當年希冀鄉野安逸
起意搬來的初心了