避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

dingding

2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。
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cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
% g$ @( J8 S! |4 `感覺不大客觀
1 ^! @! m( O* a. P+ K

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

. T( ^% N& C- {; K7 {認同你的看法!!

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
( C5 q- A6 V6 H實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

. r. H$ N! N. `

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
! n" L, t# ?  Z  W3 s6 V不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

3 K. q, C# @3 ~& W1 y$ x# e上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
- t/ `1 t( [1 l0 ]! ]6 J8 G唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
+ ~. Y  k" r1 I* W% B+ C實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

; a! b8 t! [; C7 b政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

, N0 r, K9 f' n9 t  z同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
% A, c$ J1 e2 ?) |3 P實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

0 s8 P# ?; o# V5 r' Y第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

jaxchang

$ L0 X7 W; Q) N0 N0 L+ s# R* a1 Z

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
  E. _3 _! \: }. }% X  J實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

! S! {& f9 q6 ?8 I實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
8 V3 S2 e/ R0 X% W' o
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

這要等幾年都不知道

7 u9 ~6 k; |- Z1 g$ k更不可能貿然進行
3 A% a; ^- t3 Q+ D; y& r0 D
1 r  W! l/ x/ F) K" o期待實價登錄會造成房價下跌？
. k) t- Z7 Q5 A. F3 U
: Z3 k( g: _) P! R, U) E) S% D, O; _我實在想不出為什麼會有這種想法

/ v" R9 r& Z2 y4 G) v其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

/ O: Y- W, \5 f3 B( h假設某段的行情每坪在30~32萬之間

* F0 H* M" n, g$ T+ G6 T7 c實價登錄後
0 ?" ?" ]: b3 X7 i
; T* U! l( d6 F% [! c% Y% ]有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
" }! x' }( @- Z! H# T0 {
1 O5 v+ @' H" X肯定不會出現這種價格

2 f' v4 E" x1 q0 @% B$ g今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
- v- m5 L6 ?) j0 x* g( X3 ]
# N8 p8 a# ^- t0 C0 L4 x這是政府認證過這個區段的價格，這是行情

/ e) c: i) u8 s如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌

怕是往相反方向走
9 m1 n* j! h3 w% \& x
5 a. ]  U9 _2 o* k

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

題外話~

「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
$ f- L8 R" N1 l8 `不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
  F! F5 v) @* ]雖與前句白帝城旨趣不同
, n9 P; q! k5 u4 A4 y: t1 g8 j- |但超越的寫實及意在言外的會心
  n2 n* V& [* E" @, W' r& K& h* I  Z# b是衷無二致的