避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

dingding

2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。
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4 T( ]: x, h1 N. B! o

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
9 i8 v4 J  L9 W/ ]感覺不大客觀
0 t6 {" }/ l% m' f+ r0 |4 F

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
6 Z7 M( G4 [2 S, k通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

認同你的看法!!

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
" B6 G9 x: g! q9 I實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

0 `; J+ z- B$ `% R7 @- c通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌
4 i' D- ], K! k# Y

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
$ b3 w+ Z! ~/ ?: o, g! h/ E「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
) r  [. K3 v% {& [% z7 E2 x* h「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
( R) [% l4 r# \% K' g" Q$ l) C: c唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
: g9 J- X) R7 z9 S
* f+ ]; Q+ q' t' _8 P政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

8 `/ w# Y2 |4 Z4 d8 S6 y同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
( }  j8 `5 ^6 g! Y* N" S
4 C% Y% C! P) p9 H: X  O政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

jaxchang

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歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
- K: j% G6 c. G* b- X3 ^4 f實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

3 A, D3 ?3 K0 M$ h& @" U這要等幾年都不知道
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更不可能貿然進行

期待實價登錄會造成房價下跌？
2 P/ w" Y; v- N" f3 S1 _
6 |2 f) l2 J5 o4 C* w. `我實在想不出為什麼會有這種想法

其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

假設某段的行情每坪在30~32萬之間

9 W( M  t+ V# E* \7 |實價登錄後

! ^* ]- g: y6 l4 U$ x" J# s有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

- l4 r. g* \; V0 U  [& @肯定不會出現這種價格
1 P8 R) q1 L) P
今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
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/ {9 a1 {' {# z3 h) {5 J; l這是政府認證過這個區段的價格，這是行情

. d& ]! F8 I' p# d如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌

' C! b# c/ S' G% b% v0 ?/ J怕是往相反方向走
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阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

  g& [! v7 f1 L/ B* I) F1 O9 ?題外話~

3 q0 x# q4 ~' g「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
1 x" L1 s7 A2 ~5 @# y  C+ A雖與前句白帝城旨趣不同
但超越的寫實及意在言外的會心
是衷無二致的