避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

dingding

2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
3 r8 r- y1 H8 p& S0 p" x' N; w中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。

) p& C+ {/ B& b7 N9 Q

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
感覺不大客觀

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
4 b* ^+ j2 n. b2 {通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

3 E) c% c; v% L6 z. I& `" J認同你的看法!!

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
, I; {! ^8 W/ c7 B7 x" C1 S3 C實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
& B# J0 T$ n5 u) A$ `「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

$ R8 H$ j0 Q7 x9 t1 x; q$ k; q上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
+ n$ n$ F7 I& U- E3 ^* d  M$ \還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
- Y) }5 I, Q% v# |3 `- a' `' J唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

* N$ e* {& {8 @; j, O! Z9 \1 u# m1 |第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

jaxchang

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

0 O' ^) u! {, C& u實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
3 L! [9 C2 G; l6 l: A" i2 |) G4 E4 o
4 f5 d# U# H( h政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

這要等幾年都不知道
2 x( X' y1 A6 A! G
0 X5 k( V, o+ o/ x/ z4 [6 s8 y7 z更不可能貿然進行
. I& }3 U$ l% G2 k7 N4 `
期待實價登錄會造成房價下跌？

# F9 u  `0 o  w' b7 `: t我實在想不出為什麼會有這種想法

其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
2 D9 w: y. \" c3 W( Z
6 B( r* W* r" Y* W# T& J假設某段的行情每坪在30~32萬之間

1 G  A+ k% e) K- d* X實價登錄後
; P" H& ]- P3 k# |. \: \; w
& H. r1 K  G+ U# p# Z- v有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情

5 k/ q/ g9 L$ P3 E肯定不會出現這種價格
* b) H: l, Q" `; P  Q
2 u0 ?3 V6 {8 g今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小

這是政府認證過這個區段的價格，這是行情

4 Q: r3 k  p& A. j7 S% Z如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

8 j$ P1 R7 ~3 i/ E實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌

9 T' V. J7 {0 O7 f怕是往相反方向走


7 v% `! X+ Z" @2 C1 }

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
6 A% |6 N4 Z1 r* T6 x6 {若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
2 {+ h+ ^9 y! N/ |1 S# F
題外話~

0 j5 b: X5 U) D7 ]/ x5 y「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
$ H8 f) y1 ]) [* o& e* _( t不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
雖與前句白帝城旨趣不同
0 ]6 [  ~9 c, l1 I# C但超越的寫實及意在言外的會心
5 o' W% {  _2 _6 g是衷無二致的