避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

dingding

2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。
. i* v! a& L9 E. x6 a

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
感覺不大客觀

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
  v% i# l  ?2 P+ W& u2 b通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

認同你的看法!!

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

& ^# ^5 J7 M0 C- r, A8 E通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
, @0 l# U: q; j7 |2 W' L% P6 C「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
2 l, T5 [1 C" a5 [: S, b不知您喜歡這首嗎?
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

6 L* z  h  u' e, G上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
& }) p4 f3 @9 u& ?  G8 M還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
0 I/ Q* H; t: k  j# c: _; c實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
4 C7 Y( j! }8 C1 N$ }3 {
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

& r/ {9 X5 O2 C, ]同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
1 d& y" h% K& Q5 N5 [實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

6 A# o6 ]3 E: ]( q9 I) I1 d, g4 W第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

jaxchang

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

* F7 `& n9 ?% O8 @) [: ]- X( B2 Q
" B# f) C. ^4 N實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
) S4 q, {# [8 M/ ^, o
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

這要等幾年都不知道
5 l! W) T1 O9 b
# M- c7 g' m; w& o更不可能貿然進行

1 m3 \7 }2 N: L9 [5 p/ @期待實價登錄會造成房價下跌？

- o) A6 @1 k; J. N6 m2 b我實在想不出為什麼會有這種想法
1 E/ a( W9 B4 e( I( T! m
其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
, x- q. ~, A  q6 u7 O' E& y
# a' E+ C. U' d* R) y) D2 c假設某段的行情每坪在30~32萬之間

. O: T' ?& ^' D實價登錄後
. w; [1 D( |  }% C, |8 i1 f) |
6 Z4 q# u) F- N& x& M有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
( P" m7 _/ y9 t6 }9 O5 ?5 D, k
, r* I& {( Y: T* z; S8 }4 w肯定不會出現這種價格
# Y( c0 u5 f; N3 o9 t6 [! K* [
% u/ z* p) @; v, b今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小

這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
5 j5 \/ w7 j% z" c( E4 ?7 d
如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
) t2 o. Z0 z$ C* |7 H' `
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌

怕是往相反方向走

5 k: T8 y2 r+ D, W

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
6 C- C  n" E' u2 I8 p' e若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~

題外話~

. z2 T0 T2 @* U「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
8 j* z- P6 X# [. c% E) O) x不知您喜歡這首嗎?
# i4 ?3 u; @. O( b「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
1 z" j  l' @1 c& ]9 n2 h7 y雖與前句白帝城旨趣不同
但超越的寫實及意在言外的會心
! o) j7 g/ R( S7 ?$ k/ ?  O; J; K6 X是衷無二致的