避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%

dingding

2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
* R- o$ c$ v6 Z1 F. z0 [中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。

) K, P; ^/ M# h

cybee0808

看到一間房屋跌價就用來概括整體
. W3 N6 F' k" ]感覺不大客觀

David

dingding 發表於 2012-7-14 19:54
5 U5 q  i0 T) f通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

認同你的看法!!

dingding

met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
5 O" s  c. q! F$ {7 S9 L實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）

met_tw

實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌
& o' ~2 f$ \' n4 e

icerivery

阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
8 k3 y% ^( K" a7 ^, w" n「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
8 z$ F3 e4 m1 K+ ?* I唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~

芳草

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎

. L* Z* W! K. |( q3 d  G2 q) q" t政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

* P3 R* Z- F1 P0 I8 G同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!

dingding

jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
3 U: Q$ Z" H9 h. {. H" z( o實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
- L$ i. @) c, a( g- Y
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

) j- p* j) S* l第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析

jaxchang

8 H8 Q  Q+ f# Y  k, G5 Z

歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
2 s) F% A: d9 E' S! ~
0 R! u9 c* b9 K% s7 s9 w. M政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
. T: ?. h5 I: L5 G4 u" [) A
, x: o! ^4 ~  K. x: ]這要等幾年都不知道
, a& ]/ v& g) Y7 a, s* [9 I
: i# M' K% H+ G; r% f' R$ g2 A: Z更不可能貿然進行

期待實價登錄會造成房價下跌？
6 N! t) o1 a0 Q: h( p. z
我實在想不出為什麼會有這種想法
: Y, _1 j, |. R* w1 M9 M6 Z- q& b
其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚

假設某段的行情每坪在30~32萬之間
& ]7 Z- e# L. e( X
實價登錄後
4 [$ Z4 r) Z! e* p
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
( z( \0 V1 v' j# w
肯定不會出現這種價格

今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
4 u. k6 J" z4 f$ e4 L8 _% _! W7 G
這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
3 Y0 N' B; L; u) j1 O; [
如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格

實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
  R" h8 I0 t( ]8 k4 \3 Q
: d1 m% |& `# T5 C5 Q) y, a- L怕是往相反方向走
3 ^' ]( w6 R9 n$ u7 P. ~1 `% Z
, t: Y. o  U3 z; ^4 Y0 p

阿慌

icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
# U7 z$ h% D; ?若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
# o9 C- O, k8 X8 K( p. P. [( ~
) m+ L2 H9 U  K題外話~

! E0 j: g, n5 r, u0 L. C( V) N「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
不知您喜歡這首嗎?
0 {" K* i. B1 J+ r4 d( {「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
雖與前句白帝城旨趣不同
; R$ k4 D; t4 _但超越的寫實及意在言外的會心
0 z5 S4 S- s2 ?- n" L; Y是衷無二致的