悄悄出現的愛北大法律事務所

傑森

/ z4 c( x4 V) {  e如果愛北大的朋友，在日常生活遇到什麼跟法律有關的問題，都歡迎來我們家族分享、討論、交換意見，大家集思廣益。

1 f7 V7 b: b  |0 |更期待小弟成立這個家族，能拋磚引玉，讓越來越多的法律工作者提供寶貴的專業建議，讓大家在法律上都能趨吉避凶。
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- `; C# \- ?- H1 |小弟執業不久，經驗尚淺，但在能力範圍內，也會盡力提供家族朋友一些參考：）
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# C8 A% L' a, d' K& N（..............偷偷開始起算第幾天才會有第二位家族朋友加入）
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angel99

傑森 發表於 2010-9-25 10:20
9 e! b% X8 c$ A0 y（第二天就有朋友響應，真是開心......）
6 ]! {$ P. W! a/ y
+ N/ G  O1 i) g4 c; @小弟執業三年

( c1 F' A$ i- A& i 謝謝, 感激不盡.

angel99

阿水

謝謝成立這個家族,我一看到就參加了!

傑森

domama 發表於 2011-1-6 00:35
目前跟管委沒有不和諧
而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼
+ P; b: \5 D. r; s7 S6 f似乎不再行..一方面也不怎 ...

/ ~: |2 A. ~( s! K' s* y! p5 @9 x那就直接找主委，請主委與其他委員討論後，以管委會具名向建商要求改善。

domama

傑森 發表於 2011-1-5 11:51
$ J- [% e" S" U% X0 _這當然要看您跟管委會間的關係，如果關係良好，那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」，特別是 ...

目前跟管委沒有不和諧
: a) I' v  U  E7 X" u而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼
( _3 i9 w8 j2 @$ X6 X似乎不再行..一方面也不怎麼積極的感覺

1 Z- h6 Q% n: o; d! i, ^% r然後我們住戶間的交流也很淡
; B# @. r) c% \" [所以不敢確定管委可以幫我溝通到什麼程度

可以確定的是我要建商改善

傑森

domama 發表於 2011-1-5 01:46
回覆 傑森 的文章

想請問跟管委要怎樣處理好~~

9 f- L# H0 X/ _; b; P: b- V這當然要看您跟管委會間的關係，如果關係良好，那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」，特別是在泳池改善部分，本來就是管委會驗收項目，建商如果拒絕管委會所提改善的要求，於理不合。

3 i2 r+ l- O# C% _如果您跟管委會並不和諧，或管委會不想管，那就把管偉會跟建商同作被告，先發存證信函。
/ D6 h$ c" I; l, h* C. M
' u$ `5 D/ c0 g, F" P當然，第一個方法比較好。

domama

回覆 傑森 的文章
5 V0 e6 |6 B4 P- d+ J
想請問跟管委要怎樣處理好~~
: C) `2 n7 S9 e  H, H7 m3 [6 ^因為真的只希望建商好好改善泳池的安全
) z, E  E3 T2 I; f建商的態度又那麼傲慢姿態擺很高
, {1 ^  l: d8 h+ N* B5 C- @再來希望建商好好的跟我們道歉

傑森

回覆 domama 的文章
1 m9 `5 J1 J3 s
假設我是建商的律師，我不會把重點放在泳池設計有無瑕疵，而是會放在管委會擅自開放，因為如果管委會有責任在驗收點交完成後才開放，代表就算建商設計有問題，本來就需要透過管委會驗收發現加以改善，所以建商可以主張管委會既然在驗收點交前自行開放，代表管委會認定建商設計沒有問題，否則管委會就有失把關者的角色。
8 b. O' E! u" x2 b& k3 b
  o' b5 E$ |- a/ h) V! [簡單來說，建商會把責任推到管委會，所以如果您是要對付建商的話，應該先跟管委會處理好，否則要同時面對二個被告，會很吃力，也會降低勝訴的可能性。

domama

& Y( x/ i+ X( \- ?7 V. p
回覆 傑森 的文章
7 k6 y/ h$ m+ a) r7 }" R
1 V# P$ }# o3 }( e! O1 d+ x當事人來問問題了
真得很感謝有這樣諮詢的管道
小孩在泳池受傷當天,
7 w" s. }% o0 B跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
才發現建商未按圖施工......
其實像這種事真的可大可小
氣是建商的態度
( h! J3 |6 v) e* ^  a3 @  c4 `4 x在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
3 E- J, U* d. r6 w/ P然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
4 ~! L* G3 C7 ~2 B6 |( Z在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
建商代表就說要提告請便
* ~. M: J" U8 A所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
9 T( ]/ G* o2 a6 g4 f
# M4 Z3 p. M7 p8 `協商的摘要就是
. B; s+ Q# v' e9 |5 l申訴人~我所購買的公設兒童泳池有危害安全之嚴重設計瑕疵,致小兒在使用公設時皆產生嚴重傷害
0 P* B" M2 n2 |* q1 a& y經查對造人未按圖施工。請求對造人賠償新台幣30萬元
對造人~已將公設交付管委會已逾一年，申訴人之子受傷是否與泳池設計有關還有待確認


現在我想要問的事
1.要如何佐證泳池設計上與我小孩受傷的因果關係...
/ Y/ Z* n3 m" ~% e% p/ q; M泳池使用期間,除了我家小朋友有受嚴重的傷以外,也有其它住戶受到擦傷
- k* }3 j% w2 ?2.像這樣公設土建未點交,就不能使用嗎?使用發生意外都是管委的事嗎?