【和毅逸品】

jinghong

雖然他非在三峽特區裡面，但他身處三峽老街舊市場附近。

' }; m6 `. q4 [: u+ ]有人去看過嗎？他開價19萬以上....
* n& ~) d+ ]: g, v: E
& A8 t( o/ f3 c/ h/ y5 Q有房市高手能夠指點嗎?
1 T7 _! d  H  Q  {& }; l
位於大園國小對面...

$ ^+ q( f1 C& i9 A+ t; X  x2 S! F. T那邊建設於漲價空間?

半桶師

6 O2 }' H7 S0 g2 \

bpckw 發表於 2012-9-10 08:17
個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

其實這個區域建議買30年五樓公寓或20年以內電梯華廈
每坪約12~15萬
* P+ O  q# D) z8 J/ `, [  L

我看了一年的三峽舊市區房子
$ l3 }# [- o( J9 n8 C) i1 b* R  `最近幫家人買20年電梯華廈
窗外可遠眺中園國小及鳶山
  r7 @5 z$ t5 s6 E( {0 X" n" v每坪13萬
% ]' n. C% z2 A權狀36坪總價不到500萬
% I/ D3 J: Y' z' Y5 B& [
買起來整理很划算
很適合首購族
4 k) Y/ k7 y1 ~) ^9 ?
當然願意多花7萬元買逸品也很好
' M! ^. F! @% ~6 D
但就專業眼光來說
/ Y) H. K7 g9 R9 H. A- i2 q逸品增值空間是沒有...但會抗跌(因為該區域2年內的新建案完全沒有)
  g& O* K) L2 T) \( t. b$ |, I
0 {/ z1 \9 N. @5 Z1 z8 b0 Y反而我還比較看好逸品建商與地主合蓋的鄰近河邊的那兩個工地
) L- T( D3 ]' O( i  D% y: l這兩個建案鄰河邊增值空間較多（但也有面河的單元）
不過成交價應該在23～25萬左右
! h- }; j# j) X" V. w

4 O& L  I* |8 [. n0 b) ?) ?4 u

bpckw

半桶師 發表於 2012-6-14 00:34
4 a, ]% L& R) E: K1 U- U+ ?& W3 i三峽舊市區的房子我至少看了3年
% |( K& n9 F5 G9 j6 l& |1 x
9 c9 G7 A  Z# w7 ?+ x3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

pauline045

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
. Y* Z0 a* P5 [2 y買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

7 {% l6 Q8 v9 x$ i) Q1 c這兒的交通的確不便利,
4 n# M7 i. [' s0 P! R( j但若有車代步則又覺此處清幽呢!
( z: o# o6 u! _" s; p7 e" m: W其實過個橋就有910.705...,也還算方便啦!
; V6 I/ P  Q1 F9 t" D0 A4 l/ P
" }" y5 p0 \6 u$ M# D" u6 l附近的中古屋房價算三峽較低價位區,
位置較偏些,
因此增值性???
, d$ b) W; q$ M* ]% s
但是安靜.景觀優是真的,
若買對座向,真是冬暖夏涼的!
9 H. B" \9 {9 O" S5 G1 D# i& s且走路即可爬山及河堤公園散步,
休閒居家還不錯!
+ X% J# T# X; E5 |  n+ f6 Q
  t0 Q: e, A# C/ L6 C+ n7 E) U我家在過橋的這邊,
座西北朝東南又是邊間,
超涼爽的,
0 e8 `8 K: I7 o) K夏天幾乎不必開冷氣,
6 ?/ B/ E9 {9 g6 L8 {像現在的氣候,睡到半夜已會冷了,
& u8 S0 w+ I8 G; e2 b連我老公超怕熱的人也是如此,
' S6 G0 m9 R3 i% q) @真是喜歡開窗即是綠意盎然的涼爽家園.

: P9 ^, I' T: \* o也恭喜您買到喜歡的新家哦!!!

urinebeario

雨軒 發表於 2012-9-3 09:15
6 f. B4 V( G3 t昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。 ...

又往上喊囉!?
難怪call我回去再看看房子!!

小瑜

前幾天去看精英中園幼兒園，在三峽住了這麼多年，第一次到那邊去也才看到那附近的樣子～
; n+ I  o" p! w- V  e' k. u- f- `也才發現有這個建案快完工了，
本來想說那邊蠻荒涼的，應該開價不高吧。。。想說要不要看看，
) Z1 a) Q' z( f# v4 }9 _5 r: f今天看到討論才知道，原來開這麼高！
這。。。。。。
以長遠來講，房價當然會一直往上爬啦（非常長的長遠）
但，對我來說，這個要21萬，我覺得。。。唉～看看就好～

我也好想買到一間符合我需求又喜歡的房子啊～～～～～

雨軒

昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。

hkc7711

yapi 發表於 2012-7-25 16:19
, |- p2 @0 S) H- }因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

基本上該區位有以下優點....

, @  p  ?0 a4 u, V8 U" o+ r9 z優:
1.距離安溪國中約600公尺,小孩唸到國中畢業都算方便
2.鳶山就在旁邊,運動爬山賞螢賞桐只要5分鐘

; p6 L  }0 N* S( h3 q7 U
' G# A" x2 y  y4 X. _! c. }另外,當地居民算是純樸,但是弱勢家庭的比例會比北大高
/ `, s* D) Y# E9 h- z! V/ E有一次帶小朋友去中園國小玩
3 ]/ w- ?1 C2 X% Y9 @遇到一個當地年約10歲的小男生
6 c( X/ R0 a! S) E就已經滿嘴髒話----也沒看到家長在哪裡...
同時還有一群國中生去中園打籃球
: Z' B7 Z6 ]7 f* s下午5點(還是5點半?)警衛說要關門了
3 J0 Z; D- [" Z: ~3 R不知什麼原因還在那邊嗆警衛
9 T% [5 K. J# R: ]  X
- i2 A3 m& ^1 u7 r: h; s

yapi

" o1 T/ @2 M& y

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
8 K4 q0 N* o3 G$ g9 C" v其實我已經買了~
0 v$ u) n7 ]- z買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

# N; Q  R+ J1 R" f6 e# a) z因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。
8 `- i& X8 s. `7 l: q' x
0 [5 e8 a9 C: s" r基本上該區位有以下優點....
1 R, R* M4 `' [4 y(1) 環境好。因為靠山，夏天相對市區、北大都涼爽。
# J3 P+ r5 b! H( q8 v(2) 空氣好。
(3) 安靜。
. g+ K2 h5 A& |7 B- M  |! g(4) 距離小學近。(對有學齡小朋友者~)(PS:不討論學校優劣)
) C3 Y  P$ f& j2 ~(5) 周圍居民非常純樸。

: \2 V7 {) s$ c$ C4 K1 |/ B但也有以下缺點...
(1) 生活機能不夠完整，倚靠市區。所幸步行到市區還算可接受範圍。
1 }% L, V+ i7 j) N% N      (路口7-11剛收掉，不過旁邊路口還有一家)
: \- t6 A# o+ n0 l8 k- c(2) 公車少，交通較不方便。
" N" P% O! h  B: N5 T(3) 屬冷門區域。未來若要換屋，價格或對象不比北大。
(4) 房價也不低了。
! h7 c# E, n6 ]  d+ V
# ]4 s5 u/ G3 t個人意見，僅供參考。

urinebeario

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
; ^5 V% Q& a, s% M3 e# v其實我已經買了~
' b3 J" }5 y* {, }買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

7 ]1 X8 F7 R6 u9 p, W7 `" U( t$ N& Y很想問差多大!?
! J/ `2 ~: F1 V0 h9 r不過買到自己喜歡的房子最重要啦~
* R+ r5 s) p- B" G可能我每天都會經過這所以不覺得他有什麼增值空間!!
9 z. d3 G! q8 B當然單價來說是比北大便宜!!跟周遭住宅比的話那價格真的差很多阿~