【和毅逸品】

jinghong

雖然他非在三峽特區裡面，但他身處三峽老街舊市場附近。
  @! r  C+ U: e4 ~, b1 N0 m
) b. ^/ F6 K! |8 x8 v有人去看過嗎？他開價19萬以上....

有房市高手能夠指點嗎?
3 r+ R* T! l0 ?
$ W7 u; R( k6 X$ z0 p3 ^6 L8 V0 n位於大園國小對面...
+ n2 W# C0 k. N
6 Z: B3 ?) g" ^9 U8 |那邊建設於漲價空間?

半桶師

& }4 ^% o' x; E. i' [6 y" w

bpckw 發表於 2012-9-10 08:17
2 z) o. Y: j# T: E& M個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

其實這個區域建議買30年五樓公寓或20年以內電梯華廈
0 s9 i& s/ X2 p7 G( `4 ]" |每坪約12~15萬
( w+ @& m& s4 q- Q; r3 [
0 N2 U' i9 |! P7 E) M( C
7 H0 @8 g# u+ M: \我看了一年的三峽舊市區房子
最近幫家人買20年電梯華廈
窗外可遠眺中園國小及鳶山
每坪13萬
權狀36坪總價不到500萬
) t: v% b6 f% A8 m$ R7 i- W1 [+ w
1 R' e7 [3 w) S- x7 u( `買起來整理很划算
/ b% L1 Z6 h$ j8 @+ f& N) t% B很適合首購族
. `. ?3 Y2 |+ C5 k& P. ~+ [
. I3 n. e0 F; }1 B9 E7 F4 T當然願意多花7萬元買逸品也很好

但就專業眼光來說
逸品增值空間是沒有...但會抗跌(因為該區域2年內的新建案完全沒有)
1 o9 C, K2 X& H8 s$ U
0 @7 @2 }( c/ `0 c5 [% M反而我還比較看好逸品建商與地主合蓋的鄰近河邊的那兩個工地
0 ~* v) R$ r+ ?* c& Q這兩個建案鄰河邊增值空間較多（但也有面河的單元）
不過成交價應該在23～25萬左右

! h, N6 o' m8 @" J2 V: v5 M1 m1 w
5 p3 X# W" b( O8 Z1 g) t0 C

bpckw

半桶師 發表於 2012-6-14 00:34
# Q. i0 g. O9 o2 e& |+ P三峽舊市區的房子我至少看了3年

/ n4 C& }: _. s! E4 R3 N" i7 o3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

pauline045

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

& h% R8 }: H4 w  N& o這兒的交通的確不便利,
# A* g4 z6 A, E/ M) Z但若有車代步則又覺此處清幽呢!
0 C9 I  Y( w- z; Y6 \其實過個橋就有910.705...,也還算方便啦!
9 {! N/ F8 ]9 m1 y
6 f: |9 E+ r- R. R: Q附近的中古屋房價算三峽較低價位區,
位置較偏些,
! Z5 S+ {% v6 l因此增值性???
  \/ d$ i+ [% w0 x/ T
. c; j) T5 ?- N5 m5 `- K! G/ v, y7 N+ d但是安靜.景觀優是真的,
, t" u/ J4 w; N# v4 A3 Q' e若買對座向,真是冬暖夏涼的!
且走路即可爬山及河堤公園散步,
, R; t. Q3 a8 T$ |休閒居家還不錯!

我家在過橋的這邊,
座西北朝東南又是邊間,
超涼爽的,
夏天幾乎不必開冷氣,
像現在的氣候,睡到半夜已會冷了,
連我老公超怕熱的人也是如此,
真是喜歡開窗即是綠意盎然的涼爽家園.

也恭喜您買到喜歡的新家哦!!!

urinebeario

雨軒 發表於 2012-9-3 09:15
昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。 ...

2 n4 f1 _/ Q, d: p9 V又往上喊囉!?
& V' E  V) v$ V8 Z$ U難怪call我回去再看看房子!!

小瑜

前幾天去看精英中園幼兒園，在三峽住了這麼多年，第一次到那邊去也才看到那附近的樣子～
也才發現有這個建案快完工了，
本來想說那邊蠻荒涼的，應該開價不高吧。。。想說要不要看看，
今天看到討論才知道，原來開這麼高！
這。。。。。。
以長遠來講，房價當然會一直往上爬啦（非常長的長遠）
2 q3 X! B' V1 r; j. F$ C' u) T但，對我來說，這個要21萬，我覺得。。。唉～看看就好～

8 e# l$ M9 I8 p$ e" _8 ~- t7 V7 G1 ?我也好想買到一間符合我需求又喜歡的房子啊～～～～～

雨軒

昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。

hkc7711

yapi 發表於 2012-7-25 16:19
因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。
/ M  w! M8 }5 W4 @- @3 \5 i
基本上該區位有以下優點....

# j+ [8 s& q2 z$ c% s優:
1.距離安溪國中約600公尺,小孩唸到國中畢業都算方便
8 }7 [& u$ `: C* C* J7 z% \( o3 i2.鳶山就在旁邊,運動爬山賞螢賞桐只要5分鐘


# \1 B" \9 s4 `# t1 j另外,當地居民算是純樸,但是弱勢家庭的比例會比北大高
有一次帶小朋友去中園國小玩
遇到一個當地年約10歲的小男生
就已經滿嘴髒話----也沒看到家長在哪裡...
同時還有一群國中生去中園打籃球
$ I0 p8 f. K3 h. ?) R3 b$ Z下午5點(還是5點半?)警衛說要關門了
" I5 o4 L( m; w3 v' b: a5 `不知什麼原因還在那邊嗆警衛

/ `$ m8 J5 g" A* |4 r; P

yapi

1 [- G! H4 V2 S1 V

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
. w3 n# V5 [/ \其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

( x: [/ U$ S6 m因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

* s) j8 ~0 l4 c8 S4 y9 j基本上該區位有以下優點....
(1) 環境好。因為靠山，夏天相對市區、北大都涼爽。
(2) 空氣好。
(3) 安靜。
(4) 距離小學近。(對有學齡小朋友者~)(PS:不討論學校優劣)
(5) 周圍居民非常純樸。
$ `2 B7 F9 @# _) [1 E/ m
( V0 R1 o: a" M但也有以下缺點...
. F) R. M( X/ e) y(1) 生活機能不夠完整，倚靠市區。所幸步行到市區還算可接受範圍。
      (路口7-11剛收掉，不過旁邊路口還有一家)
% Z3 x4 o. o0 k5 J" C; f0 \' ~% N(2) 公車少，交通較不方便。
(3) 屬冷門區域。未來若要換屋，價格或對象不比北大。
(4) 房價也不低了。
' E. P8 C& p) b( T2 _! g% Y
  ~* Y$ _9 C3 g! a1 y個人意見，僅供參考。

urinebeario

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
( `+ w/ e% q8 k' Y7 ~4 K其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

很想問差多大!?
不過買到自己喜歡的房子最重要啦~
可能我每天都會經過這所以不覺得他有什麼增值空間!!
! o! _/ {, |! g- j1 ~當然單價來說是比北大便宜!!跟周遭住宅比的話那價格真的差很多阿~