【和毅逸品】

jinghong

雖然他非在三峽特區裡面，但他身處三峽老街舊市場附近。
" d' z1 K# I# o0 R: \5 {, c
有人去看過嗎？他開價19萬以上....

有房市高手能夠指點嗎?

/ C: C, L4 N" M! {5 k4 e" T% k* R" ]$ {2 R" M位於大園國小對面...
5 p% ~& S1 l4 N+ A4 x) X7 T( \
那邊建設於漲價空間?

半桶師

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bpckw 發表於 2012-9-10 08:17
  a" r' s. ^: ?. p; x! Y個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

9 E  ]- q. D6 n' i+ N其實這個區域建議買30年五樓公寓或20年以內電梯華廈
每坪約12~15萬


( j) m+ l' s7 Z1 t2 b* R# w我看了一年的三峽舊市區房子
最近幫家人買20年電梯華廈
+ t1 R% E+ D6 m! z' D窗外可遠眺中園國小及鳶山
每坪13萬
權狀36坪總價不到500萬
# B( l, B2 i8 s6 T
買起來整理很划算
8 O! g6 m6 n0 E) U+ p6 k) I很適合首購族

當然願意多花7萬元買逸品也很好

但就專業眼光來說
逸品增值空間是沒有...但會抗跌(因為該區域2年內的新建案完全沒有)
# f2 q+ M. g8 L3 [
反而我還比較看好逸品建商與地主合蓋的鄰近河邊的那兩個工地
這兩個建案鄰河邊增值空間較多（但也有面河的單元）
不過成交價應該在23～25萬左右
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bpckw

半桶師 發表於 2012-6-14 00:34
三峽舊市區的房子我至少看了3年
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" k" j9 K9 J% t0 s% ~0 I9 H3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

pauline045

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
8 a6 z% c9 x1 v+ C4 P買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

6 M5 ^8 h# z, F) J$ s/ ~4 h/ j這兒的交通的確不便利,
) i3 r* f; X8 N+ V2 }" Y但若有車代步則又覺此處清幽呢!
" f2 G% T" \' r: p7 _+ d& W  c5 g) J其實過個橋就有910.705...,也還算方便啦!
, H0 i8 P3 f# j" a3 V/ C
附近的中古屋房價算三峽較低價位區,
位置較偏些,
# E0 K# O, G9 X) G$ C因此增值性???

但是安靜.景觀優是真的,
( ~& H' H+ ~% L若買對座向,真是冬暖夏涼的!
- u+ P) @( u. a且走路即可爬山及河堤公園散步,
休閒居家還不錯!

" |) {8 `3 [3 C3 h8 L% U) C我家在過橋的這邊,
座西北朝東南又是邊間,
超涼爽的,
8 u, d+ e' Z3 L夏天幾乎不必開冷氣,
像現在的氣候,睡到半夜已會冷了,
+ b& s, i$ k- n2 G& B連我老公超怕熱的人也是如此,
/ C3 f, |+ i' E4 D- C% X5 A! D) m真是喜歡開窗即是綠意盎然的涼爽家園.

也恭喜您買到喜歡的新家哦!!!

urinebeario

雨軒 發表於 2012-9-3 09:15
昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。 ...

$ ?5 k8 _/ w4 \3 i- n/ d又往上喊囉!?
  z! Z' ~9 @* u) a; I/ |  I難怪call我回去再看看房子!!

小瑜

前幾天去看精英中園幼兒園，在三峽住了這麼多年，第一次到那邊去也才看到那附近的樣子～
也才發現有這個建案快完工了，
8 a  e# t7 n, y+ j$ A本來想說那邊蠻荒涼的，應該開價不高吧。。。想說要不要看看，
+ C. Q. |+ |* l6 v今天看到討論才知道，原來開這麼高！
這。。。。。。
5 x$ v, j" X; z以長遠來講，房價當然會一直往上爬啦（非常長的長遠）
但，對我來說，這個要21萬，我覺得。。。唉～看看就好～
- W" r, z% W+ \3 k2 ^) s
我也好想買到一間符合我需求又喜歡的房子啊～～～～～

雨軒

昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。

hkc7711

yapi 發表於 2012-7-25 16:19
/ L9 b  ]" J( f因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

基本上該區位有以下優點....

優:
1.距離安溪國中約600公尺,小孩唸到國中畢業都算方便
2.鳶山就在旁邊,運動爬山賞螢賞桐只要5分鐘


" ?% K: X/ _# x2 r9 Q' h, w6 \( h另外,當地居民算是純樸,但是弱勢家庭的比例會比北大高
有一次帶小朋友去中園國小玩
遇到一個當地年約10歲的小男生
就已經滿嘴髒話----也沒看到家長在哪裡...
/ ~/ o0 i: h2 n* X同時還有一群國中生去中園打籃球
下午5點(還是5點半?)警衛說要關門了
0 @% X- p' P' P* `  A不知什麼原因還在那邊嗆警衛

yapi

4 f. c- l  J- \/ c

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
# u3 A) O, O/ b* k, K買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

5 }8 l, Z4 C) e8 S( _4 L* V
& ^0 A5 K. @" G6 x7 o$ S. }因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

: E% o9 v1 [- |2 A基本上該區位有以下優點....
(1) 環境好。因為靠山，夏天相對市區、北大都涼爽。
5 c1 R9 l, L. e9 H' R2 ]0 e+ P7 M(2) 空氣好。
& ]( H& P/ q7 m. [8 x(3) 安靜。
7 f, i+ _6 x+ _( T# z& }( f(4) 距離小學近。(對有學齡小朋友者~)(PS:不討論學校優劣)
(5) 周圍居民非常純樸。
# `7 M/ ?' m/ |
但也有以下缺點...
(1) 生活機能不夠完整，倚靠市區。所幸步行到市區還算可接受範圍。
      (路口7-11剛收掉，不過旁邊路口還有一家)
2 V  L0 A" i! ^, E* x3 ?(2) 公車少，交通較不方便。
(3) 屬冷門區域。未來若要換屋，價格或對象不比北大。
(4) 房價也不低了。

1 X1 [+ }* X* e' D個人意見，僅供參考。

urinebeario

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
+ s3 `" T/ I9 a$ S1 v買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

. O& X9 |4 T; H2 `# |$ z很想問差多大!?
不過買到自己喜歡的房子最重要啦~
& b, ]1 A( ]- g, H可能我每天都會經過這所以不覺得他有什麼增值空間!!
8 I  |, |2 A1 v當然單價來說是比北大便宜!!跟周遭住宅比的話那價格真的差很多阿~