【和毅逸品】

jinghong

雖然他非在三峽特區裡面，但他身處三峽老街舊市場附近。

有人去看過嗎？他開價19萬以上....

$ @7 }) k7 H8 N, W3 f: Z有房市高手能夠指點嗎?

- d4 Y7 ?) C8 U. b& D, M8 G2 i位於大園國小對面...
0 u9 [; b1 V2 p" \
0 a+ `0 T6 T$ L- _7 q* h那邊建設於漲價空間?

半桶師

bpckw 發表於 2012-9-10 08:17
2 @3 f$ A: J. D  p+ m/ i個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

4 s' [1 P$ ?. a2 M2 C7 ~
1 w' L8 {( A8 B8 H其實這個區域建議買30年五樓公寓或20年以內電梯華廈
每坪約12~15萬


' J2 W' s$ }6 ?( }; P我看了一年的三峽舊市區房子
最近幫家人買20年電梯華廈
' D: N) v* [- |# f  M9 u% A窗外可遠眺中園國小及鳶山
( j9 _+ y  [8 d/ x7 f) n% o+ d每坪13萬
; M2 o4 x. g$ v: e' |% W9 D權狀36坪總價不到500萬

( v' F8 Q! d& _& @$ w買起來整理很划算
很適合首購族
- e9 p0 Z2 |7 l$ T2 }
+ X% g- Q8 _) o- l8 q當然願意多花7萬元買逸品也很好
$ h( d9 K" F6 c9 [! f4 \2 h
3 n4 P3 Z7 |: `但就專業眼光來說
逸品增值空間是沒有...但會抗跌(因為該區域2年內的新建案完全沒有)

; T# \6 z, }) ^; ~4 u7 B反而我還比較看好逸品建商與地主合蓋的鄰近河邊的那兩個工地
0 s: z) H  l# F6 b! F8 V這兩個建案鄰河邊增值空間較多（但也有面河的單元）
  x* R( s+ a- u/ |0 S* Y$ T不過成交價應該在23～25萬左右

bpckw

半桶師 發表於 2012-6-14 00:34
! Q9 _/ d5 k' ^三峽舊市區的房子我至少看了3年

3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

pauline045

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

這兒的交通的確不便利,
/ K+ l- x+ V5 I' o! ^6 @但若有車代步則又覺此處清幽呢!
其實過個橋就有910.705...,也還算方便啦!

附近的中古屋房價算三峽較低價位區,
2 d, I$ m. A5 W% y! P1 a位置較偏些,
因此增值性???
$ `0 g5 X5 M9 H8 W3 U
8 _1 ]9 u1 ~& I3 Y' x/ m但是安靜.景觀優是真的,
若買對座向,真是冬暖夏涼的!
且走路即可爬山及河堤公園散步,
休閒居家還不錯!

, E) r/ w  l' D; {* t: U我家在過橋的這邊,
" t- a3 W8 b$ N4 O座西北朝東南又是邊間,
超涼爽的,
9 H+ W* o2 s2 I! e4 p8 p* Z夏天幾乎不必開冷氣,
$ |- x6 ]! @$ n像現在的氣候,睡到半夜已會冷了,
連我老公超怕熱的人也是如此,
$ g* i& V0 M* R$ u5 a$ ?) Z$ S真是喜歡開窗即是綠意盎然的涼爽家園.
6 ?1 J( y2 ~! x% |( l, u4 U6 T+ I
也恭喜您買到喜歡的新家哦!!!

urinebeario

雨軒 發表於 2012-9-3 09:15
昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。 ...

& u  q. y7 ^, o# H2 m: s' l/ Y又往上喊囉!?
難怪call我回去再看看房子!!

小瑜

前幾天去看精英中園幼兒園，在三峽住了這麼多年，第一次到那邊去也才看到那附近的樣子～
也才發現有這個建案快完工了，
8 Q) ^3 E) O$ f$ B$ F0 W$ |) J本來想說那邊蠻荒涼的，應該開價不高吧。。。想說要不要看看，
今天看到討論才知道，原來開這麼高！
4 ?, A( }$ Y  Y這。。。。。。
( n# ]) {1 H' ]/ q9 O以長遠來講，房價當然會一直往上爬啦（非常長的長遠）
5 w( |% ?$ f5 R但，對我來說，這個要21萬，我覺得。。。唉～看看就好～
+ C. M  Y& s' [
我也好想買到一間符合我需求又喜歡的房子啊～～～～～

雨軒

昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。

hkc7711

yapi 發表於 2012-7-25 16:19
因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。
5 D0 t8 Q$ v. S. p$ Y* N' |9 O
6 K' y. ]: [; o* C% c* C基本上該區位有以下優點....

優:
1.距離安溪國中約600公尺,小孩唸到國中畢業都算方便
& x, Q( e! Z: [* w* u( q2.鳶山就在旁邊,運動爬山賞螢賞桐只要5分鐘


另外,當地居民算是純樸,但是弱勢家庭的比例會比北大高
+ ^, ^; {( U' j' v7 U, j9 V  N" j有一次帶小朋友去中園國小玩
, x/ s3 U  z9 W% [- n  t遇到一個當地年約10歲的小男生
* v  {0 d% \  G. r7 N' \3 C: m就已經滿嘴髒話----也沒看到家長在哪裡...
同時還有一群國中生去中園打籃球
, ?' H. Q# W4 r  C: G- g下午5點(還是5點半?)警衛說要關門了
不知什麼原因還在那邊嗆警衛
9 Z& R$ f! M" N
2 |5 t$ N8 t4 J7 q/ q* _  k6 j2 o

yapi

* ~6 @  g; y( x- l$ V- ]3 q+ L

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
+ A; p2 ^* K. @' O% K0 I. G其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

4 i% [! r; b2 R, v& C0 H# z因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

基本上該區位有以下優點....
(1) 環境好。因為靠山，夏天相對市區、北大都涼爽。
(2) 空氣好。
8 F# C+ t' X* O. O$ ]+ P# ?; E: |(3) 安靜。
- G' F: X5 |( Q3 `- S( @(4) 距離小學近。(對有學齡小朋友者~)(PS:不討論學校優劣)
) d# E7 t* C6 Y+ H4 p! }' \(5) 周圍居民非常純樸。

. C6 @" R6 U6 Z  f但也有以下缺點...
2 f# t8 }1 ^4 f3 n- `(1) 生活機能不夠完整，倚靠市區。所幸步行到市區還算可接受範圍。
      (路口7-11剛收掉，不過旁邊路口還有一家)
(2) 公車少，交通較不方便。
7 v& b$ F: l1 d, \(3) 屬冷門區域。未來若要換屋，價格或對象不比北大。
$ r- Z5 y6 k* J) O3 p(4) 房價也不低了。
* c( R6 t+ J0 w* a: S+ p
個人意見，僅供參考。

urinebeario

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
/ X/ o5 G& m5 N# M! x% p$ \其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

% O8 h2 i: |" t很想問差多大!?
3 [3 d: ]8 ]: o$ p1 L" Z不過買到自己喜歡的房子最重要啦~
- Z* Z, j3 v' N; h% ?6 Z: T" x可能我每天都會經過這所以不覺得他有什麼增值空間!!
+ ^  j3 }2 ?& H* O當然單價來說是比北大便宜!!跟周遭住宅比的話那價格真的差很多阿~