【和毅逸品】

jinghong

雖然他非在三峽特區裡面，但他身處三峽老街舊市場附近。

有人去看過嗎？他開價19萬以上....
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有房市高手能夠指點嗎?

位於大園國小對面...
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" S8 m1 A# K* c) l那邊建設於漲價空間?

半桶師

  m) c; V; x2 s

bpckw 發表於 2012-9-10 08:17
2 F' I/ {- j9 M! D. n" z4 Y5 ?個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

其實這個區域建議買30年五樓公寓或20年以內電梯華廈
每坪約12~15萬
& ]) @; m" f* \( m

我看了一年的三峽舊市區房子
! S' k/ n1 f$ b' E  c" C! b最近幫家人買20年電梯華廈
窗外可遠眺中園國小及鳶山
每坪13萬
權狀36坪總價不到500萬
* q/ r( L4 n* r4 ?! U
買起來整理很划算
很適合首購族

% h% {, X) I. z+ L  F! w9 ]% G% j當然願意多花7萬元買逸品也很好

但就專業眼光來說
1 O7 r$ ]7 e/ l1 K: g: ?逸品增值空間是沒有...但會抗跌(因為該區域2年內的新建案完全沒有)
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反而我還比較看好逸品建商與地主合蓋的鄰近河邊的那兩個工地
! o2 x8 G$ ^( W; D4 ?; w5 `8 `& R這兩個建案鄰河邊增值空間較多（但也有面河的單元）
2 N2 P% m! f# D, G不過成交價應該在23～25萬左右
  O6 ^4 v( m6 `$ s1 D

4 A& g+ Q0 C$ g

bpckw

半桶師 發表於 2012-6-14 00:34
三峽舊市區的房子我至少看了3年
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3年前三峽10年的電梯大樓約在12～13萬之譜

2 y4 t2 O  C5 w* y* {2 \個人也覺得，它的漲價空間太小，而且再進去一點有福地~~~~~，冏~~~~~~~

pauline045

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
8 R/ _- N! M! [8 k4 W7 w買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

這兒的交通的確不便利,
但若有車代步則又覺此處清幽呢!
9 r3 s+ @; Z9 f其實過個橋就有910.705...,也還算方便啦!

附近的中古屋房價算三峽較低價位區,
位置較偏些,
8 Z2 ?+ ]. |( I因此增值性???

但是安靜.景觀優是真的,
8 P" y  {  o0 M% u若買對座向,真是冬暖夏涼的!
1 l* i. b% @, L) [" {1 d& L且走路即可爬山及河堤公園散步,
6 z! X$ C' S4 R/ y! X休閒居家還不錯!

我家在過橋的這邊,
$ [# A6 ]8 e5 R* ^座西北朝東南又是邊間,
+ b. \3 n, N; R! h2 ?! F! J! `* k超涼爽的,
夏天幾乎不必開冷氣,
像現在的氣候,睡到半夜已會冷了,
連我老公超怕熱的人也是如此,
真是喜歡開窗即是綠意盎然的涼爽家園.

也恭喜您買到喜歡的新家哦!!!

urinebeario

雨軒 發表於 2012-9-3 09:15
9 v9 z3 R- G! f昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。 ...

又往上喊囉!?
7 G& {! I  a8 @* R# N# R- Y7 t難怪call我回去再看看房子!!

小瑜

前幾天去看精英中園幼兒園，在三峽住了這麼多年，第一次到那邊去也才看到那附近的樣子～
" P: R1 o) Y% V6 \2 W: K3 _! `也才發現有這個建案快完工了，
2 y5 X( {) c$ G' j0 H本來想說那邊蠻荒涼的，應該開價不高吧。。。想說要不要看看，
7 F4 c6 e- u2 ?5 W今天看到討論才知道，原來開這麼高！
+ o9 W  k- C" ]8 @8 S( H這。。。。。。
以長遠來講，房價當然會一直往上爬啦（非常長的長遠）
但，對我來說，這個要21萬，我覺得。。。唉～看看就好～

' S; D; ~7 d# d我也好想買到一間符合我需求又喜歡的房子啊～～～～～

雨軒

昨去賞屋，建設公司小姐稱已賣六成，ｃ棟小坪數高樓層開價26萬、可議21萬，單價都在20萬以上，真的不便宜。

hkc7711

yapi 發表於 2012-7-25 16:19
7 u. H1 d. C3 ^因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。
' c1 {+ o, H, W
基本上該區位有以下優點....

- N4 j! r. c* P) E% H, Q優:
4 e1 p; b% T* |+ \+ }+ O1.距離安溪國中約600公尺,小孩唸到國中畢業都算方便
7 h" f! A2 A" m+ O: E; C% `2.鳶山就在旁邊,運動爬山賞螢賞桐只要5分鐘
2 I; R' N. v& h: m1 F# C
5 k2 S7 G( `: i* `: W, H& X
% p9 C5 K! W8 V( m7 g+ ^9 N9 M$ g; x另外,當地居民算是純樸,但是弱勢家庭的比例會比北大高
有一次帶小朋友去中園國小玩
( l! n# _; t: E. E7 E  D3 E遇到一個當地年約10歲的小男生
就已經滿嘴髒話----也沒看到家長在哪裡...
同時還有一群國中生去中園打籃球
下午5點(還是5點半?)警衛說要關門了
3 P) `( M3 r+ J/ F" G- x( h不知什麼原因還在那邊嗆警衛
7 L  \, x7 H( B! _

yapi

" e+ F  k' v" m" \5 E" f

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
  }" {3 a, V0 D6 G# g9 D6 ^9 p. r其實我已經買了~
買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

- A8 v: A( E: c3 ^8 F因為我們家小王子的保母就住那附近，所以我每天都會經過。

基本上該區位有以下優點....
(1) 環境好。因為靠山，夏天相對市區、北大都涼爽。
(2) 空氣好。
1 ]& _9 _3 V6 [2 {" l& P+ {(3) 安靜。
(4) 距離小學近。(對有學齡小朋友者~)(PS:不討論學校優劣)
; H' l  V" f' Y4 q+ _/ r(5) 周圍居民非常純樸。
5 z  _0 G' S4 u, D# ]
但也有以下缺點...
(1) 生活機能不夠完整，倚靠市區。所幸步行到市區還算可接受範圍。
: `* e+ R1 m  N, t      (路口7-11剛收掉，不過旁邊路口還有一家)
(2) 公車少，交通較不方便。
(3) 屬冷門區域。未來若要換屋，價格或對象不比北大。
(4) 房價也不低了。
3 b- w, u) h$ ~+ S$ `" C" w
; }; k4 K# M4 s8 j# N個人意見，僅供參考。

urinebeario

ting671111 發表於 2012-7-24 16:13
其實我已經買了~
9 z: H6 a% f3 v買的價格跟你們所謂的目標價落差了很多內~~嗚嗚

! w" n' k+ Z( l0 x. c+ ~9 _很想問差多大!?
2 y# N" z/ t8 i1 \不過買到自己喜歡的房子最重要啦~
1 ^( M( o" U3 v1 K( G, ]. u可能我每天都會經過這所以不覺得他有什麼增值空間!!
% Q. |0 _5 p3 B* n; c, K  \9 n當然單價來說是比北大便宜!!跟周遭住宅比的話那價格真的差很多阿~