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[房屋交流] 兩個禮拜蓋一層,好快......

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回到到指定樓層
發表於 2012-6-2 01:48:11 |只看該作者 |新文章置前
隔壁一個新建案在蓋,無聊就每天幫他照個一張
# U1 E4 s2 e& i( C' ~0 T2 ^. j/ i# \1 l- _, F" e/ q' o
居然兩周蓋一層樓 0 X. a  ?9 Q$ c9 n
# B6 |& q) Q2 W. J" D' f

! k  q1 _7 i6 t" H$ z" i* p7 h
. H: H1 \- L& _2 a1 O2 J; b* i  v# B* f# a

2 \$ p6 k8 |8 C5 l
* L% O% Q7 i* ]9 `6 `& q$ h0 q

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發表於 2012-6-6 09:15:20 |只看該作者
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 / Z8 h- w) J1 Y6 E# ]
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
8 F! E! R/ w% E: B如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???6 a/ j) m% \6 d" h0 r
. W+ P  W4 Q3 l4 I# B( l' V
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...
  B# l0 A! y; r! v) v
3 M" ]5 f1 D) Q$ \+ [
看e大的回覆應該是巷子內的人
# a4 @3 {" q, h- w就我了解, u) g/ f) W( i: H9 B
早期如果只使用一組模板
- \; F. e6 p* a' ^! t+ ~每個樓層建築的時間才會比較長
- C  @* G/ f' |2 J# }現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行3 b+ R- R. V5 U7 c
建築的時間自然縮短6 H. I" U2 }2 O, [! y, g
有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑+ \: \8 Y8 M$ ~& ^1 b/ A. r
只能說或許是隔行如隔山吧
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阿穆 + 2 同意!

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發表於 2012-6-6 08:05:53 |只看該作者
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
: U  x$ C; J* w3 X2 U3 [! X皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了% j& R( y- I2 e/ }

  @% i& X6 w1 p  比隔壁的濟弘快超級多

" R" {/ Q# W% {0 M% D6 l$ S  S, f) T  d蓋得超級快?!% `1 M2 E) \  |& n2 s6 B, a
. Q+ P$ w* G- C4 X7 {: p5 x% c
將來就知道了!

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發表於 2012-6-6 00:35:07 |只看該作者
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯 * o7 d6 |* V/ u( H6 @" m" I' C0 k+ f
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14
0 @# O7 q- N3 ~昨天有問了一些營造業的達人們
' J) ~. i0 P4 |( i( e4 U7 D5 v+ o如您所說,現在標準的確是14天蓋一層& L  B) n1 h' u0 ^5 x2 {
當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥

: F$ ?* o' S# |' @1 o$ I
* v7 g" C2 Z8 f0 a如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???/ K0 f! E1 _) q* F6 t2 z
) ~+ e3 R1 c2 s) l+ k
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,

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發表於 2012-6-4 17:02:30 |只看該作者
faith 發表於 2012-6-4 14:21
8 w. ]( K% u. {房價上漲 爛屋反而多6 T; ?/ x/ V# q4 i( Z
9 v; a$ F- W7 i/ W. e
買中古屋時,除了仍需上網勤查建商評價,凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋, ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的,可以發現特別容易漏水,施工細節也都亂作一通
/ P1 }6 g4 S* j3 X3 M
7 ?) L0 f! I5 H( ]- a
所以這八、九年間,只有 97 年的房子 OK .....

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發表於 2012-6-4 16:59:20 |只看該作者
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯 ! T! O7 U+ U* r# s  o9 \8 s
8 K; F9 F" E4 u* D
Spock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 ./ t, h8 Y9 k( }- C# y" m  ^
2 R8 Z! \  R: H8 N
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  
% G& U: ?5 i# F2 q. `# _- e1 S" I+ b& \) q, D: H5 \
工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>; y* J  u2 Q$ d+ ?" B. h2 x4 z

0 b% F+ x9 ]/ y+ q% N
! M! ~" U! ?6 T3 n9 p) {PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ- b9 {# l; t+ ~. a% v/ A
       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
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阿穆 + 2 就是要這樣!

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本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯
5 u5 ?9 b4 t8 E, t6 _# X3 G0 I, K# I+ L  R
<爽報> 房價上漲 爛屋反而多( s6 l: |: Z9 D' Q% \
* k. A2 T( S3 g! y, L7 @6 Q' @
買中古屋時,除了仍需上網勤查建商評價,凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋,也必須小心,通常建商預售一下子就賣完,蓋屋就隨便,而房價起漲的時段,建商更會隨便蓋屋,反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售,不然,建商原價買回你一點也賺不到。& s1 H* P8 e1 K2 p+ |. M
提醒你,民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的,可以發現特別容易漏水,施工細節也都亂作一通,另外,一年就完工的14層大樓,或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋,幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛,公設點交也是一個大問題,既然投資客都賺錢了,怎會認真點交呢?  \4 Z# L3 x0 _* ]. Y$ k" v& R0 ]

$ v9 k! z9 h0 [; @; T7 G4 X" S" C6 f1 O7 e+ F) |1 g& g5 _5 ~( g
7 K0 A* g0 P- f+ j" \0 I" `9 d' s& Y
結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!

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發表於 2012-6-4 11:15:40 |只看該作者
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多

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發表於 2012-6-3 18:18:02 |只看該作者
北大愛悅當初也是蓋這麼快.
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/ _9 k, C2 k; O) r0 G; D  r. G3 R. F悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  
7 U( v7 t% ]& [( V' i3 |- J1 b; }, f! }

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發表於 2012-6-3 15:23:24 |只看該作者
這其實很正常,, O+ L  X0 g9 Q, {5 D8 X+ ~
很多都蓋很快!!!

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本帖最後由 jerome 於 2012-6-3 15:19 編輯
3 T- W" v. D) b2 B. O  H1 P: h5 b/ O  _
" s4 [/ \: x$ i; d- v+ [3 o$ t部份建案  因前期籌備作業延宕) @1 S9 A5 {; t$ T* y8 ^
為免延誤交屋造成違約  採用"逆打工法"
. G; d; b8 {' \1 J3 \' p7 w地上地下同時施工....那才叫作快..6 L2 c8 j& k; u
客戶繳款..前面納涼...中後期"臉綠"...7 u# @: H; i# v9 z4 ]

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7 u" B6 n7 d, w  f5 g( m

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