使用公設需額外付費嗎??

紙飯碗

參觀朋友的社區
2 P, l' @1 M, S7 y( Y電梯貼著收支表
2 e0 |- T  i2 z, d) |看到公設收入這項
, [6 E* @! v0 T, K# M一問之下才知某些公設要額外付費
2 m+ z- g& K# t/ }/ F0 W其他社區是否也有類似的情形

potatosea

有的是以價制量,
可能公共設施太熱門了,
& r0 E" Q1 y9 S7 y/ m( G; v+ _- @只好酌收經費來控制使用量.

yljimmy

公設收費有時是為了「制量」

這個制量的功能, 本來應該是用「點數」來控制
但是, 在某些情況下, 點數貶值了
比方說, 有的社區點數是沒有期限的
這時候大家手上就會慢慢累積出一大堆的點數
2 o6 F6 m8 N+ L6 i
而社區公設資源有限, 特別是搶手的資源
有的社區可能是熱門時段的卡拉ＯＫ
有的社區可能是專用的湯屋
& y( ?8 Y1 H3 L8 |4 w本來這些熱們資源可以用很高的點數來控管
但是當大家手上的點數都很多, 又沒太多其他好用途的時候
就會通通擠向熱門資源
; S, Y, v$ e! b0 b
( N  O  H. E1 j- k& [+ q於是, 收現金就是最簡單的方法
/ A/ `' X. W- h5 x& [
6 I3 v# i' ^& v簡單的說, 就是社區點數變成辛巴威幣, 不值錢了
要買東西請用美金

耐心

紙飯碗 發表於 2012-5-24 10:18
5 }2 b6 f: m' f/ C" ~: y任何問題皆有正反兩方
哪種做法有水準進步
, g* y2 Q8 T$ h! j! s' l這裡不討論啦

8 B3 r3 i1 b  s% ?. ]& Y( C. Y" f( U- f對的只有一方.. 不然社會需要公理正義幹嘛？
: s+ x5 X: H4 L4 O使用者付費的道理放諸四海皆準... 該不會錯吧？

紙飯碗

耐心 發表於 2012-5-24 09:54
1 w0 u4 C# T$ b某些公設的使用要付費其實是相當有水準的進步觀念..
雖說所有區權人都擁有公設的部份所有權.. 但並不表示 ...

+ e# i7 b" Q. o! i任何問題皆有正反兩方
( X! F- \. X& Q" n* v. X哪種做法有水準進步
; N, G$ B4 P2 s6 m6 X1 T& s這裡不討論啦
1 N! E& e3 W: q0 ^
9 q0 V8 W! u* f' p僅好奇想知道
哪些社區的公設需額外收費

2 Q, ~; c$ Q4 O/ D
( I6 M% @* B; a, h

LiviaChung

紙飯碗 發表於 2012-5-24 09:56
! ?+ M4 V) L6 _  p% ]. D0 m這應該是算廣告費啦

或許吧!詳細情況我不清楚
我覺得只要言明在先就可啦
+ ?6 k9 v) W+ o# b0 R3 e, L有管理有助於建設ㄛ
8 ?  j' Q  @& p5 C7 t7 t0 D
, s# v, ]- F9 Y

愛蜜莉Emily

紙飯碗 發表於 2012-5-24 09:55
補充一下
; b4 z& C& B0 }/ E5 v我指的是公設使用時除了扣點數還要給部份現金

- E9 E4 q2 W' D! q7 k3 S是的，我知道您問的問題，就是扣點數仍需繳交一點現金，就如上面所說，這個狀況有可能就是該公設在維護上可能需要購買特殊的東西來保養維護，所以有可能就會有扣點+現金的狀況出現，但我相信這種情況應該比較少囉~

紙飯碗

LiviaChung 發表於 2012-5-24 09:22
5 ^1 I0 F' y* F/ q8 ^+ f6 r看過位於學勤路上知名社區
/ Z; L! B/ T  n若住戶有需求之廣告公佈於公告欄時
0 Z( z2 h! u5 v4 U3 n& `; A) a3 T7 K也酌收費用ㄛ ...

這應該是算廣告費啦

紙飯碗

8 @  p5 i0 {' z/ ~

愛蜜莉Emily 發表於 2012-5-24 08:09
如老熊所說，大部份社區應該是依坪數給每個月的點數，不同的公設扣的點數及使用時間計算也有所不同，當月若 ...

3 u7 u9 D8 y* N補充一下
1 @; [2 x3 i2 M# i7 @" [我指的是公設使用時除了扣點數還要給部份現金(該設施名稱,例如:泳池,電玩......)
+ M, e! A# `/ L5 L4 I4 s; z
& N2 V! F* p7 _2 V) r

# [% X( w3 [" V

耐心

某些公設的使用要付費其實是相當有水準的進步觀念..
) ^6 h* D# X8 {9 C" m雖說所有區權人都擁有公設的部份所有權.. 但並不表示那些公設不需清潔維護或保養換修..

看到現在所有的意見表達 都比我們社區一些自認才高八斗的‘高層’觀念正確多了～