抗通膨，央行關切房市

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行三招穩物價，不排除透過「管價（指利率
）」方式，避免房市炒風再起。央行副總裁嚴宗大昨（19）日表示，
8 P6 u7 R6 S9 U9 T) E央行今年來已透過加強公開市場操作、引導隔夜拆款利率走高和維持
! C% |+ i1 V2 X1 sM2年增率於2.5～6.5％目標區的「三大動作」，力求物價穩定。
　財金官員透露，房市是接下來政府管控通膨的重點，尤其國際原物
" l: W+ |; l% B* Q$ v  h! j/ K料在2、3月之後不漲反跌，如果建商藉此調漲房價，似乎不合情理，
8 q# q3 g! f9 Z- {' p& Y+ i4 ^後續也不排除透過內政部和工程會等相關單位提供國際原物料價格數
據，避免建商以不合理的原因拉抬房價。

　至於央行的具體管控措施，相關人士透露，除維持現行房市管制和
責成銀行繳交「房貸雙周報」，比較不同的是，本次央行也透過擴大
公開市場操作等策略，進一步回收游資，「銀行看到短期利率上揚，
就應警覺要更注意授信風險控管」，且所謂授信風險，主要便是針對
土建相關放款。
　對此央行高層官員不願表示意見，僅指針對建商有意抬高售價，豪
宅成交價頻創新高，央行會採取妥適政策，降低市場可能的通膨預期
4 d$ w5 M9 ]- M% @& \心理。
$ S2 d; X& H. W6 M( z2 ]　　嚴宗大昨天表示，央行已收回市場餘裕資金，目前金融機構超額
0 a& D& i- x5 t! X9 ~: f準備下降到100億元「相對很低」。
% m0 S! U$ e/ A; I4 l　　此外，隔夜拆款利率從3月26日的0.399％上升到昨天的0.493％，
利率已有上來的現象；同時央行會維持M2年增率在2.5～6.5％。
$ f$ |) U) @3 ?( o: j$ X: q　　嚴宗大說，這三大動作有助維持金融穩定，至於未來是否擴大引
導利率走高，央行會視整體經濟情勢而定。
- y! S) i" ^9 c# R% |  L1 Y/ s) r　　市場人士解讀，央行三大動作強調的就是「價量兼控」，一方面
& i6 R5 Q$ m7 c# u管控市場貨幣數量，避免過多資金推升資產價格非理性上揚，造成通
膨預期心理；另外便是透過價格（即利率）調整，提高資金在房市等
/ M% f7 a2 p2 N; O2 D2 X- n+ U/ r3 y資本市場炒作的成本。
9 a4 u0 U8 M% S1 {　　央行政策偏向緊縮，也反映在各種市場指標利率，包括央行昨天
+ L" y$ _6 T7 i8 @$ ~代財政部標售91天期國庫券300億元，得標利率便較上次同天期彈升1
  d, h6 ^( L  r' _0 a) A' H6.3個基本點到0.8％，券商指出，主要是市場預期利率將持續上揚，
+ ~/ C" M2 o* s2 R+ i* y7 F2 V反映在得標利率走高。
) r( ^: A' N6 l( {0 Y5 V　　上次91天期國庫券標售是在去年9月，最高得標利率0.637％，期
: L2 t/ v( X2 R& i間央行並未升息，但今年3月底開始，為了因應通膨，央行逐步拉高隔
夜利率，券商主管指出，「緊縮的訊息已愈來愈明顯」。 (新聞來源
：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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財金官員透露，房市是接下來政府管控通膨的重點，尤其國際原物
+ E8 s) U! S! T% F/ e* M料在2、3月之後不漲反跌，如果建商藉此調漲房價，似乎不合情理，
/ b1 U! `4 J! x後續也不排除透過內政部和工程會等相關單位提供國際原物料價格數
據，避免建商以不合理的原因拉抬房價。
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